Un numero crescente di agenti immobiliari stanno assistendo gli affittuari a trovare i loro appartamenti da sogno, condomini e case in affitto. Tuttavia, è necessario cercare un agente immobiliare in affitto specializzato in quel mercato perché molti altri si concentrano ancora su acquirenti e venditori.
Utilizzando un agente immobiliare in un mercato altamente competitivo, come New York o Los Angeles, può dare un affittuario un enorme vantaggio. Ci sono molto più annunci di quelli che sono facilmente scoperti da ricerche su Internet., Gli agenti di noleggio hanno accesso alle inserzioni incluse nel database Multiple Listing Service (MLS). Sanno anche di unità non quotate che arrivano sul mercato.
Key Takeaways
- Un agente immobiliare in affitto può aiutarti a trovare le migliori offerte sul tuo noleggio da sogno.
- I broker hanno esperienza, conoscenza approfondita del mercato locale e delle tendenze attuali e accesso a ulteriori informazioni sulle inserzioni.
- Gli agenti possono anche negoziare condizioni migliori con i singoli proprietari, tra cui l’aiuto con cattivo credito e permettendo animali domestici.,
Utilizzo di agenti immobiliari per aiutare a trovare immobili in affitto
I broker conoscono il mercato immobiliare locale e hanno il polso sulle nuove inserzioni. Gli agenti immobiliari sono utili quando affittano da piccoli investitori. I grandi complessi di appartamenti sono facili da trovare e tendono ad avere politiche fisse.
Gli affittuari possono spesso risparmiare centinaia di dollari al mese affittando da un singolo proprietario piuttosto che da una grande società di leasing, ma potrebbero aver bisogno di un agente ben collegato per trovare queste proprietà., In molti modi, la ricerca di piccole proprietà in affitto è più come cercare una casa da acquistare. Il posto migliore per iniziare è spesso una piattaforma come Zillow, che offre agli acquirenti di casa e agli affittuari una buona idea dei prezzi coinvolti e quali aree indirizzare.
Trovare l’area giusta non è la stessa cosa che trovare il giusto complesso di appartamenti. In un complesso di appartamenti, la direzione sarà sempre in grado di dirti quali unità sono disponibili ora e quali saranno disponibili presto. Quando si affitta da individui, uno spesso ha bisogno di un agente immobiliare in affitto per aiutare a trovare la proprietà in affitto.,
Noleggio Agenti immobiliari Offrono vantaggi
Oltre a dare affittuari una gamba-up nella loro ricerca, un agente immobiliare può anche essere una risorsa potente quando negoziare termini con i futuri proprietari. Quando i singoli proprietari affittano immobili, gli agenti possono a volte convincerli a consentire gli animali domestici a un costo aggiuntivo.
Gli agenti possono anche ridurre i depositi cauzionali iniziali. In alternativa, potrebbero essere in grado di ottenere un futuro proprietario di accettare un deposito cauzionale più grande se un affittuario non ha un buon credito., Gli agenti potrebbero anche essere in grado di impostare un accordo per continuare ad affittare mese per mese alla fine di un contratto di locazione di un anno.
Trovare noleggio Agenti immobiliari
Il modo più semplice per trovare un agente immobiliare che lavora con gli affittuari è quello di controllare annunci di noleggio locali on-line o nel vostro giornale comunità. Tenete d’occhio per annunci pubblicati da società immobiliari, piuttosto che società di gestione immobiliare o singoli proprietari.
Una volta trovato un agente immobiliare che ha pubblicato un elenco che fa appello a voi, entrare in contatto per telefono o e-mail., Poi, chiedere l’elenco e se sanno di annunci simili. Da lì, si può avere il vostro agente impostare proiezioni per voi.
La linea di fondo
Mentre gli agenti possono essere incredibili risorse per i futuri affittuari, assicuratevi di discutere le tasse in anticipo. In alcuni mercati, l’affittuario è responsabile per le tasse agente. In altre aree, le loro tasse sono coperte dai proprietari di immobili.
La discriminazione dei prestiti ipotecari è illegale., Se pensi di essere stato discriminato in base a razza, religione, sesso, stato civile, uso dell’assistenza pubblica, origine nazionale, disabilità o età, ci sono passi che puoi prendere. Un tale passo è quello di presentare un rapporto al Consumer Financial Protection Bureau o con il Dipartimento degli Stati Uniti di Housing and Urban Development (HUD).,