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Con il costo di spazio vivente a salire, molti proprietari di casa sono alla ricerca di down—la creazione di un “finito” seminterrato—di ampliare la metratura. Questa può essere una soluzione conveniente per gli spazi angusti, ma i muri di cemento di un seminterrato richiedono un’attenzione particolare., Gli scantinati sono circondati dal terreno, consentendo all’umidità di fuoriuscire attraverso le fessure o penetrare attraverso il calcestruzzo stesso, causando condizioni umide o umide. Continua a leggere per informazioni must-know su cosa fare (e non fare) quando la finitura pareti seminterrato per ottenere qualità, condizioni confortevoli.
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NON tirare un permesso prima di apportare modifiche importanti.
Mentre le regole di costruzione della comunità differiscono, in generale, non sarà necessario un permesso solo per sigillare o dipingere le pareti del seminterrato di cemento., Se avete intenzione di costruire nuove pareti all’interno dei muri di cemento esistenti, tuttavia, e/o eseguire il cablaggio o l’impianto idraulico nelle pareti, probabilmente avrete bisogno di un permesso. Perché seminterrato rimodella non sono visibili dal marciapiede, alcuni proprietari di abitazione possono considerare saltando la domanda di permesso, ma il mancato ottenimento di un permesso può causare una serie di problemi. Potrebbe essere necessario pagare una multa ripida o rimuovere le pareti se l’autorità edilizia locale scopre., Cosa c’è di più, non ottenere un permesso può contenere la vendita della vostra casa: Quando i potenziali acquirenti scoprono che il vostro seminterrato non corrisponde alla descrizione registrata nei registri della contea, essi possono essere disposti a fare un’offerta.
NON finire le pareti fino a quando il seminterrato è asciutto.
Anche se le pareti del seminterrato non presentano crepe o perdite visibili, potresti comunque avere problemi di umidità. Un semplice test fai da te ti aiuterà a scoprirlo., Nastro un un piede da un piede quadrato di teli di plastica (involucro di plastica cucina farà) al muro di cemento in cantina con nastro adesivo, e lasciarlo in posizione per 24 ore. Quindi rimuovere il nastro ed esaminare il foglio. Se la condensa è presente all’interno della plastica, c’è un problema di umidità.
Se il test di umidità ha mostrato condensa ma le pareti si sentono asciutti al tatto, la soluzione potrebbe essere semplice come rotolare su uno strato di sigillante muratura, come ad esempio DRYLOK muratura Waterproofer (disponibile presso l’Home Depot)sulle pareti di cemento., In alcuni casi, l’adozione di misure per mantenere l’acqua lontano dalla fondazione, come l’installazione di grondaie e pluviali, ridurrà l’umidità seminterrato. Per perdite visibili e acqua stagnante, impermeabilizza le pareti del seminterrato, che possono includere crepe di riempimento o avere uno scarico interno installato sotto il pavimento per dirigere l’acqua da perdite e infiltrazioni a una pompa di pozzetto che pomperà l’acqua fuori.
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UTILIZZARE materiali da costruzione per pareti progettati per scantinati.
Costruire nuove pareti all’interno delle pareti in cemento esistenti è il modo standard di finitura delle pareti del seminterrato. Un tale progetto richiede una conoscenza pratica della costruzione, quindi molti proprietari di case assumono un falegname professionista per il lavoro., Ma se hai le competenze di falegnameria e vuole fai da te, sapere che i codici di costruzione locali spesso richiedono l’uso di materiali da costruzione resistenti all’umidità e marciume-resistente nel seminterrato.
- Utilizzare legno trattato se il legno entra in contatto con il calcestruzzo, come ad esempio le lastre di legno del pavimento delle pareti incorniciate, o strisce di legno furring che si attaccano direttamente alle pareti del seminterrato.
- Il legno trattato con rame alcalino quaternario (ACQ), una sostanza chimica che riduce la putrefazione, corrode chiodi e viti ordinarie, quindi tutti i dispositivi di fissaggio dovrebbero essere compatibili con ACQ.,
- Se si installano pannelli di cartongesso, utilizzare cartongesso resistente all’umidità e alla muffa.
- Quando si isolano le pareti del seminterrato in cemento (una buona idea perché le pareti del seminterrato in cemento sono spesso fredde), utilizzare l’isolamento rigido in schiuma se l’isolamento entrerà in contatto diretto con il muro di cemento. Isolamento in fibra di vetro batt può essere danneggiato da umidità.
FARE le indennità per il cablaggio e tubi in nuove pareti all’interno di pareti di cemento.,
Se si desidera eseguire l’elettricità nella parete del seminterrato, i codici locali determineranno quante prese è necessario installare e chi può installare il cablaggio (di solito un elettricista autorizzato). La regola standard qui è quella di eseguire il filo elettrico attraverso i travetti del soffitto sopra il muro, e quindi far cadere il cablaggio tra i perni della parete.
I tubi esistenti che corrono lungo l’interno delle pareti del seminterrato in cemento (un problema comune) spesso creano un altro problema. Questo può essere risolto semplicemente lasciando il tubo in posizione e costruendo il nuovo muro appena dentro il tubo., Ad esempio, se il muro di cemento ha un tubo di scarico da tre pollici che corre lungo la sua faccia, costruire il nuovo muro a 3,5 pollici dal muro di cemento. Perderai quei pollici nello spazio vitale, ma è molto più semplice e meno costoso dei tubi di reindirizzamento.
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NON dimenticare di installare un uscita finestra, se si sta aggiungendo una camera da letto.,
Codice residenziale internazionale (IRC) richiede l’installazione di una finestra di fuga in tutte le camere da letto seminterrato. L’apertura della finestra dovrebbe essere una larghezza minima di 20 pollici e almeno 24 pollici di altezza. In totale, la finestra dovrebbe offrire 5,7 piedi quadrati di spazio di fuga, e la parte inferiore della finestra deve essere non superiore a 44 pollici dal pavimento. L’installazione di una finestra di uscita comporta lo scavo del terreno lontano dalla fondazione, il taglio attraverso il muro del seminterrato e l’installazione della finestra e di una finestra, rendendo possibile l’uscita di una persona., I sistemi del pozzo della finestra, come questo sistema modulare del pozzo della finestra di uscita (disponibile da Menards) vengono con sia la finestra che il contorno stati necessari per fornire un’uscita sicura dalla camera da letto del seminterrato.
NON costruire muri “ribaltabili” se il pavimento di cemento è fuori livello.
Il modo più comune per costruire un nuovo muro è quello di costruirlo sul pavimento e poi ribaltarlo e attaccarlo. Questo non è il modo migliore, tuttavia, se si costruisce un muro in un seminterrato in cui il pavimento di cemento è fuori livello, perché il muro potrebbe essere troppo alto o troppo basso in punti quando capovolto., Un modo migliore è quello di collegare prima la piastra superiore ai travetti del soffitto e quindi installare la piastra inferiore sul pavimento di cemento. Dopo che le piastre sono a posto, misurare e tagliare ogni perno verticale individualmente. Questo vi darà un muro che si adatta perfettamente. È un po ‘ più lento, ma otterrai una misura esatta.
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Prendere in considerazione un sistema di pareti seminterrato modulare per un’alternativa più fai da te-friendly.,
Hai davvero bisogno di buone abilità di falegnameria per costruire pareti interrate finite nel modo tradizionale sopra descritto. Se non siete pronti ad affrontare un tale progetto, prendere in considerazione un sistema di parete seminterrato all-in-one, come DRIcore SMARTWALL (disponibile presso l’Home Depot), con pannelli modulari che richiedono solo una pista pavimento e soffitto per l’installazione. I pannelli sono maschio e femmina, quindi si adattano perfettamente e rimangono piatti,e sono dotati di isolamento impermeabile all’umidità sul retro., Una volta installati, i pannelli possono essere verniciati, ed è possibile installare corona stampaggio e battiscopa per un look finito. Il costo per finire le pareti con pannelli DRIcore corre circa $1,70 per piede quadrato.
NON trascurare i sistemi di finitura seminterrato installati professionalmente.
Mentre qualsiasi appaltatore generale competente o falegname può installare pareti tradizionali, come discusso sopra, i proprietari di abitazione hanno un’altra opzione., I sistemi di finitura del seminterrato, come questo prodotto da Owens Corning, offrono una soluzione completa del seminterrato che include i pannelli di parete, che possono essere rimossi successivamente se necessario per accedere al cablaggio o all’impianto idraulico. I pannelli sono resistenti alla muffa e alla muffa e smorzano anche il suono. Il problema è che questi sistemi non sono disponibili per l’installazione fai da te; la società che li produce organizzerà un equipaggio certificato per installarli., Un sistema di seminterrato Owens Corning installato professionalmente potrebbe funzionare fino a $30.000, ma tieni presente che finiscono l’intero seminterrato con una qualità superiore, inclusa l’installazione di materiali per pavimenti e soffitti.
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