Cosa sono i condomini approvati VA?
I condomini approvati VA includono qualsiasi casa a schiera o unità condominiale all’interno di un progetto approvato VA. La parola progetto si riferisce a tutte le unità condominiali di proprietà individuale più le aree comuni combinate. Il VA appone un timbro di approvazione sull’intero progetto condominiale, non solo sulle singole unità.
Condo boards o associazioni di proprietari di abitazione (HOAS) si applicano al VA per avere i loro progetti condominiali approvati., Con l’approvazione, tutte le unità al suo interno sono proprietà VA-ammissibili. Significato, i mutuatari possono acquistare uno qualsiasi di loro con un prestito VA-garantito.
Dove posso trovare condomini approvati VA?
Ci sono tre tattiche consigliate per trovare condomini approvati VA.
È possibile condurre una ricerca VA condominio sul sito web del Dipartimento. Sembra essere un’interfaccia utente molto goffo. Se hai una certa età, riconoscerai l’aspetto del modulo di ricerca come qualcosa della fine degli anni ‘ 90.,
Gli agenti immobiliari possono cercare il loro locale Multiple Listing Service (MLS) e creare un elenco di locali VA-ammissibili condomini molto rapidamente. Ogni elenco di proprietà in un MLS include che tipo di prestito (VA, FHA, USDA, ecc.) può essere utilizzato per acquistarlo. La maggior parte degli acquirenti di casa lavorano con un agente immobiliare in ogni caso, in modo da iniziare la ricerca di casa attraverso un agente può essere davvero efficiente.
La terza via è un po ‘ di hack. È possibile effettuare una ricerca sul sito web del Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD). La maggior parte dei condomini HUD approvati sono anche proprietà VA-ammissibili., Lo strumento di ricerca del condominio di HUD sembra essere un po ‘ più facile da usare. La sovrapposizione tra condomini approvati HUD e condomini approvati VA è molto alta. Vale la pena dare un’occhiata.
Come posso beneficiare di un prestito VA condominio?
Nel 1944, il Congresso approvò Roos e il presidente Roosevelt firmò in legge Act il Militemen’s Readjustment Act. Più comunemente noto come il GI Bill, questa legislazione è stata responsabile per migliorare la vita dei veterani per decenni. Uno dei benefici inclusi nella legge era una disposizione per mutui a basso costo., Infatti, oltre 20 milioni di prestiti VA sono state fatte dal 1940.
prestiti VA sono alcune delle migliori offerte nell’universo di prestito ipotecario. Ecco una panoramica di come qualificarsi per loro.
Certificato di idoneità (COE)
La prima cosa che devi fare è ottenere una sospensione del certificato di idoneità (COE). Il vostro COE dimostra che si sono ammissibili per un beneficio VA mutuo per la casa. Il tuo ufficiale di prestito può ordinare il tuo COE per te o puoi contattare VA da solo attraverso il portale eBenefits.,
Limiti di prestito
I limiti di prestito VA sono impostati ogni anno e regolati in base all’area in cui si trova un condominio. Di solito i limiti sono impostati per contea, ma in alcuni casi sono più precisamente impostati per città. La ragione di questo adeguamento è perché le case sono in genere più costosi nelle grandi città rispetto alle zone rurali. I prezzi per condomini di Los Angeles sono molto diversi (superiore) rispetto condomini a Vancouver, WA. A causa di queste differenze, il VA apporta aggiustamenti verso l’alto per aree ad alto costo per livellare il campo di gioco, per così dire.,
Con il beneficio VA, può essere in grado di acquistare un condominio con zero giù di voi hanno un buon punteggio di credito. Il limite di prestito tipico è 4 424.100 nella maggior parte delle contee. Ci sono 235 contee ad alto costo e le città in cui un prestito VA può andare alto come $636.150.
Quello che segue sono i fattori aggiuntivi recensioni da sottoscrittori per determinare quanto prestito si qualificano per quando si applica.
Punteggio di credito
La maggior parte dei finanziatori VA finanzierà prestiti per i mutuatari con un punteggio di credito tra 620 e 640 sulla fascia bassa. Questo presuppone altri fattori come il debito di un mutuatario, reddito ecc. sono accettabili., Ellie Mae (una società di software di ipoteca) mette fuori rapporti periodici di originazione di ipoteca che mostrano punteggi medi di credito per i prestiti VA. Ecco uno sguardo recente ai punteggi medi di credito del mutuatario in cui i prestiti sono stati approvati e respinti:
- 704-punteggio medio FICO per i prestiti di acquisto VA approvati e chiusi
- 648-punteggio medio FICO per le domande di prestiti di acquisto VA negati
Queste sono medie, non assolute. Avvio di una domanda di prestito è l’unico modo per sapere con certezza se si qualificano., Inoltre, tieni presente che altri fattori importanti contribuiscono all’approvazione dei mutui o alle decisioni di rifiuto.
Occupazione e reddito
Due (2) anni con la stessa società sono considerati una solida base di riferimento in termini o nella recente storia occupazionale di un mutuatario. Se di recente si cambia società per una promozione o uno stipendio più alto, non è certamente disapprovato.
Reddito
Il vostro reddito mensile va verso il calcolo di quanta casa si può permettere.
Debito
Il debito include cose come prestiti agli studenti, prestiti auto,alimenti, saldi di carte di credito, ecc.,
Debt-to-Income Ratio (DTI)
Si può avere sentito parlare di entrambi front-end e back-end rapporti da altri programmi di prestito. Bene, il VA è interessato solo ai rapporti di back-end. Sono abbastanza accomodante e permettendo di andare fino a 41. Ciò significa che un mutuatario dovrebbe spendere non più del 41% del loro reddito mensile lordo su tutti i loro pagamenti mensili ricorrenti del debito. (Tutti i mezzi ogni pagamento del debito ricorrente più il pagamento mensile del mutuo.)
Proprietà
Il valore dell’unità condominiale dovrà essere determinato da un perito approvato da VA., È importante per voi sapere che le valutazioni VA non sono ispezioni. Gli ispettori poro sopra un’abitazione nei minimi dettagli per trovare eventuali difetti come muffa o cablaggio difettoso. Anche se non mandato da VA, si sono altamente incoraggiati a ordinare un controllo.
VA Requisiti condominiali
Condominio/VA Definizione
Come ci si aspetterebbe, la definizione di lavoro di un condominio varia da agenzia governativa. La Federal Housing Administration (FHA) ha una versione. Veterans Affairs ha un altro. Mentre il vocabolario è leggermente diverso, significano praticamente la stessa cosa.,
VA chiama progetti condominiali e sviluppi di unità pianificate (PUD) Comunità di interesse comune. Una comunità di interesse comune è fondamentalmente una suddivisione che condivide terreni e aree comuni (come parcheggi e strutture ricreative). La proprietà comune è di proprietà congiunta e gestita da un’associazione di condominio o associazione di proprietari di abitazione (HOA). Tutte le persone nella comunità di interesse comune devono appartenere all’associazione e pagare le quote. Niente scrocconi. In effetti, se la gente non paga le quote, è una bandiera rossa che molto probabilmente squalificherà il progetto del condominio.,
VA Condominio di Stato di Approvazione
Lo stato di un condominio progetti possono essere di tre cose:
- Accettato Senza Condizioni, i mutuatari possono prendere un prestito VA su qualsiasi unità di progetto
- HUD Accettato, questo significa HUD approva il progetto ed è molto probabile che VA lo ha approvato, ma è una buona idea per fare un rapido follow-up chiamata regionali VA in ufficio per verificare
- Non accettati – non VA i prestiti possono essere utilizzati
Il percorso con il minor attrito per comprare una VA approvato condominio è quello di scegliere uno che è già stato accettato e quotata VA il sito., Tuttavia, se si trova un condominio davvero, davvero come che è all’interno di un complesso che non è approvato, si può può chiedere l’HOA di applicare.
VA Condo Approval Process
Se trovi un condominio che vuoi acquistare ma il progetto condominiale non è già stato approvato, puoi chiedere all’associazione del proprietario di applicare con il VA. Cerchiamo di essere realistici però, questo sta andando a prendere tempo (settimane) e l’associazione condominio avrà pagare soldi per ottenere approvato (come in genere assumere un avvocato per gestire il processo di approvazione)., Non è impossibile, ma se hai scelto questa strada, dovresti entrarci con gli occhi spalancati.
Se l’HOA va avanti e cerca un’approvazione, invierà una richiesta scritta a VA con una copia dei documenti organizzativi della loro associazione di condominio.
Anche se non richiesto, l’applicazione può essere accompagnata da una lettera di parere avvocato. Infatti, il VA incoraggia fortemente e vanno al punto di dire che sarà accelerare processo di approvazione VA per un progetto di condominio se uno è incluso.,
Il VA esaminerà i documenti e prenderà una decisione in base al fatto che il complesso condominiale sia conforme ai requisiti VA. Parlando di documenti, diamo una breve occhiata a loro.
VA Condo Documents
C’è una litania di (27 l’ultima volta che ho contato) documenti che condo association potrebbe aver bisogno di avere a portata di mano per ottenere l’approvazione VA. Alcuni sono richiesti. Alcuni sono condizionali. Tutti sono elencati nel Capitolo 16 del manuale VA.
Gli uffici VA regionali variano in termini di documenti che richiedono come parte del processo di approvazione VA., E ci sono così tanti documenti necessari che non si aspettano nemmeno che la presentazione iniziale li contenga tutti. Significa, hanno solo bisogno delle basi per iniziare e ti faranno sapere cos’altro è richiesto mentre vanno avanti. Ancora una volta, potrebbe essere utile per ottenere un avvocato coinvolto per aiutare accelerare la revisione VA.,vedi, a destra, fuori della porta:
- Dichiarazione di Alleanze, Condizioni e Restrizioni
- Regolamento per HOA
- Articoli di Incorporazione per HOA
- Plat, mappa e/o aria molto sondaggio di progetto
- piano di Sviluppo e pianificazione
- Corrente bilancio di esercizio e riserve di progetto
- Minuti di ultimi due HOA incontri
- Registrati annessione documento per soggetto fase di
INFO:
L’intento di questo articolo è quello di aiutare la gente a sapere di più su VA approvato condomini: che cosa sono, come trovarli, e alcune linee guida per ottenere un prestito VA., L’ultimo terzo era un po ‘ più asciutto e più dettagliato. Ma per alcune persone, può essere una panoramica utile delle linee guida di proprietà e processo di approvazione.