Certificato fiscale e atto fiscale Vendite
Certificato fiscale Vendita
Sfondo
Le tasse immobiliari diventano delinquenti il 1 ° aprile. Un interesse obbligatorio del 3% viene aggiunto all’importo dovuto in quel momento. Se le tasse rimangono non pagate, la proprietà delinquente sarà pubblicizzata una volta alla settimana per 3 settimane consecutive prima della vendita del certificato fiscale e la commissione pubblicitaria verrà aggiunta alla fattura fiscale.
L’esattore delle tasse è tenuto per legge a tenere una vendita di certificati fiscali entro il 1 ° giugno di ogni anno., Se il pagamento non viene ricevuto entro le 17: 00 del giorno lavorativo immediatamente prima della data di vendita del certificato, verrà rilasciato un certificato e matureranno costi aggiuntivi.
La vendita del certificato fiscale per le tasse delinquenti 2020 si terrà online all’indirizzo bidpinellas.com il 1 ° giugno 2021. Per le risposte alle domande più frequenti, vai a bidpinellas.com.
Come funziona la vendita
Un certificato fiscale è un primo pegno esecutivo contro la proprietà per le tasse immobiliari non pagate. La vendita consente agli investitori di acquistare certificati pagando il debito fiscale., La vendita è condotta in uno stile di asta inversa con i partecipanti che offrono al ribasso i tassi di interesse a partire da 18%. Il certificato viene assegnato all’offerente che pagherà le tasse, gli interessi e i costi e accetterà il tasso di interesse più basso. Se non ci sono offerenti, il certificato viene rilasciato a Pinellas County al 18% di interesse annuo. I certificati fiscali durano sette anni, purché non esistano altri procedimenti amministrativi o giudiziari.
Nota: ci sono alcuni rischi associati all’acquisto di certificati fiscali., È responsabilità esclusiva dell’offerente ricercare eventuali certificati di pegno fiscale prima di fare offerte su di essi.
Pagare le tasse dopo il certificato di vendita
Per riscattare il certificato, il proprietario o il suo rappresentante, deve pagare l’esattore delle tasse delinquente più interessi maturati, costi pubblicitari e tasse. Il pagamento delle tasse delinquenti deve essere effettuato con assegno circolare, vaglia postale, contanti o carta di credito. L’importo dovuto per le tasse delinquenti è determinato dalla data ricevuta dall’esattore delle tasse e non dal timbro postale., Dopo aver ricevuto e convalidato il pagamento, al titolare del certificato viene rimborsato il costo del certificato più gli interessi e il pegno contro la proprietà viene rimosso.
Se le tasse rimangono non pagate, il titolare del certificato può presentare una domanda di atto fiscale con l’esattore due anni dopo la data di delinquenza. La proprietà può essere venduta ad un’asta pubblica condotta dal cancelliere del Tribunale del circuito se il proprietario non riesce a pagare il debito fiscale.
Per ulteriori informazioni sulle tasse delinquenti, vi preghiamo di contattarci al 727-464-7777.,
Certificati fiscali invenduti
La nostra vendita di certificati fiscali si tiene ogni anno o prima del 1 ° giugno a bidpinellas.com. Se desideri partecipare alla nostra prossima vendita, visita il nostro sito Web di vendita a metà maggio per un elenco di certificati disponibili e informazioni su come registrarti.
Tutti i certificati che non vendono alla vendita del certificato fiscale vengono colpiti alla contea di Pinellas. Per acquistare i certificati Pinellas County detenute, registrarsi presso LienExpress.,
Si prega di notare che dopo la vendita, gli unici certificati disponibili per l’acquisto sono dalla vendita dell’anno precedente e più vecchi. Qualsiasi certificato che è stato colpito alla contea alla vendita di quest’anno non sarà disponibile per l’acquisto fino al primo giorno lavorativo di settembre.
Se avete ulteriori domande per quanto riguarda la partecipazione alla vendita o l’acquisto di certificati county held, si prega di e-mail a [email protected] o chiamare 727-464-3409.
Tax Deed Sale
Che cos’è la tax deed sale?,
L’atto di vendita fiscale è un’asta pubblica in cui le proprietà vengono vendute per le tasse immobiliari non pagate. Mentre l’asta stessa è condotta dall’impiegato della contea di Pinellas del tribunale del circuito, il processo inizia con l’ufficio dell’esattore delle tasse.
L’esattore tiene ogni anno un’asta chiamata vendita di certificati fiscali in cui i certificati vengono venduti su pacchi immobiliari con tasse delinquenziali, vedere la sezione sopra per ulteriori informazioni., Questi certificati diventano un primo pegno sulla proprietà, e il proprietario deve pagare le tasse, più gli interessi e le tasse per evitare che la proprietà da infine essere venduto al atto fiscale vendita.
Se le tasse rimangono non pagate dopo due anni dalla data di delinquenza, il titolare del certificato può presentare una domanda di atto fiscale con l’ufficio del fisco per iniziare il processo di vendita della proprietà in un’asta pubblica. L’esattore delle tasse posta lettere di avvertimento di cortesia ogni febbraio ai contribuenti che sono in pericolo della loro proprietà andando a vendita atto fiscale., La lettera include una data di cut-off di pagamento e consiglia ai contribuenti che sono in grado di effettuare il pagamento su tutti gli anni che stanno mettendo la proprietà in pericolo, prima del processo di atto fiscale a partire. Una domanda di atto fiscale può essere fatta dopo la data di cut-off di pagamento è passato. Una volta che l’atto fiscale inizia, il contribuente deve pagare tutte le tasse, le tasse e gli interessi in sospeso per interrompere il processo.,
Se siete interessati a un elenco di proprietà in programma per una vendita atto fiscale e/o un elenco di terre disponibili per le tasse, si prega di contattare il Pinellas County Clerk of the Circuit Court, Dipartimento atto fiscale, a 727-464-3424 o pinellasclerk.org.
Titolari di certificati utilizzano un programma chiamato DeedExpress per eseguire le stime e fare domanda per atto fiscale. Possono registrarsi con DeedExpress contattandoci all’indirizzo [email protected] oppure 727-464-3409.
Per iniziare atto fiscale, il titolare del certificato deve pagare tutte le tasse in sospeso, insieme a una domanda e titolo tassa di ricerca., Il titolare del certificato presenta un pagamento ACH, attraverso DeedExpress per iniziare atto fiscale. L’impiegato del Tribunale contatterà i candidati durante tutto il processo per quanto riguarda eventuali costi aggiuntivi che possono essere responsabili.
Dopo una domanda di atto fiscale è stata depositata
Dopo la domanda di atto fiscale è stata depositata, ci vogliono circa 3 – 6 mesi per una proprietà di andare all’asta. In qualsiasi momento nel processo, il proprietario può interrompere l’azione atto fiscale pagando tutte le tasse dovute, più interessi e tasse., Una volta avviata l’azione di atto fiscale, tuttavia, gli interessi iniziano a maturare al 18% ogni anno, a partire dal mese successivo all’applicazione fino a quando il proprietario paga le tasse e le tasse o si verifica l’asta.
Punti importanti
- I certificati fiscali durano sette anni, purché non esistano altri procedimenti amministrativi o legali. Dopo la finestra di due anni sopra descritta, un titolare del certificato può presentare una domanda di atto fiscale in qualsiasi momento prima della scadenza del certificato.,
- Prima di una domanda di atto fiscale è stata depositata, il proprietario delinquente può pagare le tasse un anno alla volta per evitare qualsiasi azione atto fiscale. Una volta che l’atto fiscale è iniziato, tutte le tasse in sospeso sono arrotolate in un unico importo più eventuali interessi maturati, costi e oneri. Questo importo deve essere pagato in contanti, fondi certificati o bonifico bancario.
- Prima di presentare una domanda di atto fiscale, i titolari di certificati devono registrarsi con [email protected] oppure chiamaci al 727-464-3409.,
- Per iniziare una domanda di atto fiscale, i titolari di certificati devono pagare tutte le tasse in sospeso, una tassa di iscrizione e la tassa di ricerca del titolo.
- Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci al 727-464-3409.
Che cosa è un’applicazione atto fiscale?
Una domanda di atto fiscale è il primo passo nel processo di portare una proprietà in vendita ad un’asta pubblica a causa di tasse immobiliari delinquenti non pagate.
Chi / Quando posso avviare una domanda di atto fiscale?,
I titolari di certificati possono avviare l’applicazione atto fiscale dopo due anni dal 1 ° aprile dell’anno il certificato fiscale è stato rilasciato, come richiesto dalla legge della Florida.
Ho permesso il periodo di rimborso di due anni. Come posso avviare una domanda di atto fiscale?
Si prega di accedere a DeedExpress per ottenere un preventivo e avviare atto fiscale sui certificati ammissibili.
Che cos’è una lettera di avvertimento?
Questa è una lettera di cortesia nostro ufficio mail al proprietario. Queste lettere vengono inviate ogni febbraio ai contribuenti che sono in pericolo della loro proprietà andando a vendita atto fiscale., La lettera di avvertimento dà una scadenza dell’ultimo giorno lavorativo di marzo. Una volta che la scadenza passa e le tasse rimangono non pagate, il titolare del certificato può andare avanti con la domanda di atto fiscale.
Ho ricevuto una lettera di avvertimento. La data può essere prorogata?
No. Una volta che la scadenza nella lettera passa, il titolare del certificato può iniziare il processo di atto fiscale in qualsiasi momento. Una volta che l’atto fiscale inizia, tutte le tasse in sospeso vengono raggruppate in un unico importo, più eventuali interessi maturati, costi e oneri. Questa combinazione diventerà il nuovo importo dovuto.
Un atto fiscale è iniziato sulla mia proprietà., Posso fermarlo effettuando pagamenti?
No, una volta avviata l’azione di atto fiscale, tutte le imposte in sospeso al momento dell’applicazione vengono raggruppate in un unico importo dovuto. Questo deve essere pagato per intero, insieme ad eventuali interessi maturati, costi e oneri al fine di fermare l’azione atto fiscale.
Non sono l’attuale proprietario della proprietà, ma se pago l’importo dell’imposta richiesto prima dell’asta, questo mi dà la proprietà?
No. Pagare l’importo richiesto – noto anche come riscattare l’atto fiscale – soddisfa il pegno e consente all’attuale proprietario di mantenere la proprietà., Se sei interessato a possedere la proprietà, devi contattare l’impiegato del tribunale del circuito per diventare un offerente nell’asta.
Quali sono le forme di pagamento accettate per riscattare un atto fiscale?
Il pagamento deve essere effettuato in contanti, bonifico bancario o fondi certificati, pagabili a Charles W. Thomas Pinellas County Tax Collector. Se si desidera effettuare un pagamento tramite bonifico bancario, si prega di seguire queste istruzioni. Se avete domande o bisogno di assistenza con il bonifico bancario, si prega di e-mail [email protected]. Non si accettano assegni personali o carte di credito per i pagamenti degli atti fiscali.,
La mia proprietà è in atto fiscale, e ho appena presentato istanza di fallimento, cosa devo fare?
Vi preghiamo di contattarci immediatamente al 727-464-3409 o [email protected] come guida. Se si dispone di un numero di caso, si prega di fornire tali informazioni.
La mia proprietà è in atto fiscale. Qual è l’ultima data che posso pagare per impedire che la vendita abbia luogo?
Per interrompere la vendita, il pagamento può essere effettuato per intero in qualsiasi momento prima della vendita. Il pagamento deve essere effettuato in contanti o con fondi certificati intestati a Charles W. Thomas, esattore delle tasse della contea di Pinellas.