Una joint venture guidata da Sansome Pacific Properties ha acquisito 11 sedi di Cabela da Bass Pro Shops per million 324.3 milioni in un affare di vendita-leaseback mediato da B+E. Si ritiene che sia la più grande transazione immobiliare commerciale mediata da una piattaforma digitale.
Le proprietà comprendono più di 1,6 milioni di piedi quadrati di spazio con un ulteriore 277 ettari di terreno., Il termine di vendita-leaseback per le attività è di 25 anni. Le posizioni dei negozi non sono state rilasciate. Bass Pro Shops, un rivenditore privato di prodotti per la ricreazione all’aperto e la premier outdoor and conservation company del Nord America, ha acquisito la rivale catena di articoli sportivi Cabela a settembre 2017 in un accordo di billion 5.5 miliardi.
Paul Souza, un Sansome Pacific principal & co-fondatore, ha detto Commercial Property Executive la società di investimento immobiliare con sede a San Francisco ha perseguito accordi di vendita-leaseback con Bass Pro Shops quando la fusione è avvenuta in 2017.,
“Non abbiamo fatto un accordo. Siamo stati sconfitti, francamente. Qui siamo ora come tutto è venuto insieme, ” ha detto CPE. “Sono un rivenditore molto particolare. Per quanto generalmente stiamo scappando dalla grande vendita al dettaglio, siamo molto rialzisti sul credito, gli operatori, le persone dietro l’azienda”, ha detto Souza. “Sono uno di uno. Non si confrontano con nessun altro. Molti altri inquilini vendono cose simili ma non hanno l’esperienza e il modello di business.,”
Per Sansome Pacific e Bass Pro Shops, la transazione di vendita-leaseback è la prima volta che entrambe le entità hanno lavorato con B+E, una piattaforma di intermediazione e tecnologia per net lease real estate lanciata a dicembre 2017 dai co-fondatori Camille Renshaw e Scott Scurich. B + E, che ha uffici a New York, San Francisco, Chicago, Atlanta e Tampa, Fla., utilizza l’intelligenza artificiale combinata con persone anziane per monitorare gli acquirenti più attivi nel mercato in tempo reale, net-lease., B + E è stato creato appositamente per il trading di proprietà NNN dall’origine alla chiusura, supportato dal più grande set di dati NNN del settore.
La crescita di B+E
Renshaw, CEO di B+E, ha dichiarato a CPE che la transazione di leasing netto medio dell’azienda è di circa million 5.5 milioni. Le offerte più piccole tendono ad essere scambi 1031, ha osservato. Prima dell’accordo della Cabala, la precedente più grande transazione di B+E era una vendita-leaseback di million 76 milioni. Ha rifiutato di nominare le entità coinvolte in quell’accordo.,
Prima di fondare B+E, Renshaw e Scurich hanno lavorato entrambi per Ten-X, il principale mercato immobiliare commerciale della nazione che consente a investitori e broker di acquistare e vendere proprietà online. Credono che prima dell’accordo di vendita-leaseback di Cabela con la Sansome Pacific JV, la più grande transazione CRE mediata da una piattaforma digitale fosse un accordo Ten-X per circa million 96 milioni. ” Siamo molto entusiasti”, ha detto Renshaw a CPE. “Bass Pro è stato davvero soddisfatto di noi. Abbiamo portato loro diverse offerte.”
” C’è qualcosa di molto diverso in quello che stiamo facendo”, ha aggiunto., “E’ un luogo che si può vendere le cose per i loro valori più alti. E ‘ anche un luogo dove è possibile acquistare qualcosa che è molto basso rischio che è di grande qualità.”