Alla ricerca di una casa a prezzi accessibili? Se è così, ci si potrebbe chiedere se l’acquisto di una casa pre-preclusione potrebbe aiutare a terra un affare sul vostro acquisto casa. Navigando annunci immobiliari vi mostrerà che ci sono un sacco di annunci pre-preclusione. Ma è l’acquisto di una casa pre-preclusione fattibile? Diamo un’occhiata più da vicino.
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Nozioni di base pre-preclusione
Una casa pre-preclusione è una proprietà in difficoltà che il creditore non ha ancora recuperato e venduto all’asta. Pre-preclusione case sono generalmente ancora occupati dai loro proprietari, che sono rimasti indietro sui pagamenti mensili dei mutui. Gli occupanti di case pre-preclusione avranno ricevuto un avviso di default, ma può ancora essere al lavoro per scongiurare la preclusione. Questo è un lungo modo di dire che una casa può essere pre-preclusione e non in vendita.,
Acquisto di una casa pre-preclusione
Se una casa pre-preclusione è in vendita, lo vedrete elencato come una proprietà pre-preclusione o vendita a breve su siti immobiliari come Zillow. Una vendita a breve è una vendita in cui un proprietario di abitazione in default vende una casa per evitare la preclusione.
Per trovare case pre-preclusione che non sono elencati vendite allo scoperto, si può anche seguire su avvisi di default pubblico-record e chiedere i proprietari di abitazione se sono interessati a vendere la loro casa. Quando si prende questo approccio, ricordarsi di essere rispettoso nei vostri rapporti con i proprietari di abitazione., Non si vuole attraversare la linea in molestare i proprietari di una proprietà in difficoltà siete interessati ad acquistare. A seconda delle leggi nel tuo stato, potresti non essere autorizzato ad avvicinarti ai proprietari di proprietà in difficoltà.
Se si decide che si desidera acquistare una proprietà pre-preclusione, non necessariamente organizzare un mutuo e fare un acconto come si farebbe per un normale acquisto di casa. Invece, coprirai ciò che possiede l’attuale proprietario della casa. Ciò significa che sarai responsabile per il saldo del prestito, eventuali gravami sulla proprietà e qualsiasi assicurazione ipotecaria e proprietari di abitazione non pagata., Pagherai quei fondi al venditore e prenderai la proprietà dal venditore. Questo processo andrà più agevolmente se si può offrire di pagare in contanti.
Fare un’offerta su una casa Pre-preclusione
Idealmente, si vorrebbe i costi totali per aggiungere fino a una somma che è ben al di sotto del valore della casa. Tieni presente che potresti anche dover coprire il costo delle riparazioni a casa. Quando (rispettosamente) avvicinarsi al proprietario di una casa pre-preclusione si può proporre un importo che si paga.,
Quando hai fatto la tua offerta, il venditore molto probabilmente cercherà di negoziare un prezzo più alto. Ricordarsi di includere contingenze nella vostra offerta che consentono di uscire l’acquisto se la ricerca del titolo rivela un problema con il titolo sulla vostra proprietà o se un controllo a casa rivela problemi significativi con la proprietà. A seconda delle leggi nel vostro stato, il venditore di una proprietà in difficoltà può avere il diritto di tornare indietro di una vendita anche dopo aver raggiunto un accordo.,
Linea di fondo
L’acquisto di una casa pre-preclusione è l’occasione per pagare un prezzo inferiore al mercato. Potrai anche affrontare meno concorrenza di quanto si farebbe se hai comprato una casa preclusa all’asta. Prima di cercare una casa pre-preclusione, è importante ricercare le leggi di proprietà in difficoltà nel vostro stato. C’è una ragione per cui la maggior parte degli acquirenti di case pre-preclusione sono investitori esperti, non acquirenti di case per la prima volta. Il processo non è facile da navigare. Aiuta ad avere un sacco di soldi a portata di mano e un sacco di esperti di negoziazione.,
Aggiornamento: Quando si acquista una casa preclusa, può servire bene ad avere l’aiuto di un consulente finanziario. Lo strumento di corrispondenza SmartAdvisor di SmartAsset ti accoppierà con un esperto per aiutarti a guidarti attraverso il processo.