Realtor.com
Realtor.com è un’altra grande risorsa di caccia casa. Tuttavia, ciò che distingue questo sito è la sua attenzione a statistiche e dati dettagliati.
Troverai dati estremamente accurati sui valori delle case, le previsioni del mercato immobiliare del quartiere e della regione, i dettagli sulle migliori scuole e aziende della zona, nonché i tassi di criminalità e i tempi di pendolarismo.,
Il sito offre anche ulteriore supporto e suggerimenti su come acquistare case, come calcolare i pagamenti del mutuo, e consente di determinare quanta casa sarete effettivamente in grado di permettersi.
Homes.com
Homes.com raccoglie le sue informazioni dal Multiple Listing Service (MLS), così come altri siti web immobiliari. Il sito è una buona piattaforma per confrontare le case nella tua zona e ti permette di vedere come il valore della proprietà è cambiato nel tempo.,
Con queste informazioni è possibile ottenere un senso delle tendenze di valore casa del quartiere e se la vostra casa apprezzerà in valore in futuro.
Una caratteristica utile e unica offerta da Homes.com è lo strumento di ricerca Snap &. Con Snap & Cerca, se vedi una casa che ami, scatta semplicemente una foto e il sito troverà case simili nella tua zona che corrispondono alle caratteristiche e al tipo di casa nella foto.,
HomeFinder
HomeFinder offre una vasta selezione di case in affitto o acquisto, così come le categorie interessanti come “fuori mercato” proprietà. Funziona in modo simile a Zillow o Trulia, offrendo uno strumento di ricerca interattivo che filtra per prezzo, dimensione e tipo di proprietà.
Dove HomeFinder può fornire un valore speciale per gli acquirenti è il suo appello al venditore FSBO. “Single Enhanced Listing” di HomeFinder è esplicitamente incorniciato per i venditori FSBO come alternativa alla quotazione della loro casa su MLS attraverso un agente o un servizio flatfee MLS., Ciò significa che gli acquirenti potrebbero trovare proprietà esclusive su HomeFinder che non sono elencate su altri siti immobiliari popolari e negoziare direttamente con il venditore.
Auction.com
Auction.com, una stanza di compensazione di proprietà di banca e proprietà preclusa, attualmente offre oltre 30.000 proprietà, con offerte di apertura che possono essere basse quanto un terzo del loro valore estimatedresale.
Chiunque abbia mai comprato qualcosa su eBay capisce i vantaggi e gli svantaggi incorporati di acquistare qualcosa tramite asta., Se sei l’unica parte interessata, si sta andando ad ottenere un affare; tuttavia, la maggior parte delle proprietà all’asta.comhave un prezzo di riserva-se nessuna offerta soddisfa o supera tale prezzo, l’asta si concluderà senza una vendita. Inoltre, se una proprietà attira un sacco di interesse, una guerra di offerte può spesso guidare il prezzo verso l’alto.
I venditori che mettono all’asta le loro proprietà danno la priorità a una vendita veloce rispetto al prezzo massimo, ed è un modo relativamente costoso per vendere, una volta che si calcolano le tasse d’asta — questi venditori motivati si traducono in un sacco di valore potenziale per gli acquirenti qui., Justremember che se Lei vince un’asta, Lei deve mettere immediatamente 10% giù, così è preparato.
RealtyTrac
RealtyTrac offre agli acquirenti l’accesso a oltre 120 milioni di proprietà pignorate. I clienti che acquistano un servizio di abbonamento anche ottenere l’accesso agli indirizzi di preclusione, storie di prestito, e le date e le posizioni delle aste.
Gli acquirenti possono ottenere grandi offerte per lo shopping pignoramenti, ma ci sono alcune complicazioni da tenere a mente. Se si acquista una proprietà di proprietà della banca, di solito è una vendita così com’è., Ciò significa che la banca non farà alcuna riparazione o lavorerà sulla proprietà prima della vendita.
Verrà fornito con un titolo chiaro, quindi l’acquirente non deve preoccuparsi di gravami o tasse arretrate. Questo non può applicarsi se l’acquirente acquista attraverso un’asta di preclusione. Queste proprietà possono venire con un titolo offuscato, che può richiedere thebuyer di assumere tali debiti.
Ancora, un’asta di preclusione può produrre molto, come le case saranno offerti per l’importo del mutuo in essere, che può essere piuttosto basso., Basta ricordare che il prezzo deve essere pagato per intero, in contanti, al momento della vendita — generallyspeaking, mutui non sono ammessi per gli acquisti all’asta.
HomeSales.gov
Vi siete mai chiesti cosa succede alle proprietà precluse che avevano mutui federali? Beh, finiscono su HomeSales.gov. Questo è dove gli Stati Uniti governmentsells tutte le case che una volta erano sostenute da USDA, VA, o HUD mutui.
Come puoi immaginare, il governo federale è un venditore spassionato e razionale, quindi gli acquirenti possono sicuramente trovare offerte qui., Ma non sono i proprietari di abitazione più impegnati, sia; la maggior parte di queste proprietà sono venduti “così com’è” e può comewith problemi che vanno dal minore al maggiore. Può anche essere difficile visualizzare le proprietà-alcuni anche richiedono di mettere giù un’offerta solo per ottenere uno sguardo di persona.
Neighborhood Scout
Neighborhood Scout è un sito intensamente data-driven che abbina gli acquirenti con i loro quartieri ideali., Utilizzando le metodologie proprietarie di uno scienziato di dati leader, hanno identificato una lunga lista di oltre 600 caratteristiche di quartiere che includono (ma vanno ben oltre) le metriche più basilari, come distretto scolastico, tasso di criminalità e dati demografici, che vedrai su siti come Zillow.
Sì, la maggior parte dei grandi siti ti consente di esplorare i quartieri usando statistiche come questa, ma l’angolo di Neighborhood Scout è che puoi “ingrandire” molto più vicino — al livello di granularità da blocco a blocco-per trovare il micro-hoodthat è meglio per te.,
Usano anche tutti questi dati per produrre previsioni di mercato che affermano siano accurate al 90% su un periodo di tre anni. Se credi nel potere dei Big Data, questo è sicuramente il sito che fa per te.
GreatSchools.org
Un altro ottimo sito che potrebbe non essere sul tuo radar è GreatSchools.org. Valutare i tipi e la qualità delle scuole è certamente importante se hai figli— ma può anche riflettere il valore a lungo termine per le case in quella zona., Le case nei buoni distretti scolastici in genere conservano — e maturano-valore molto bene, il che è incredibilmente importante se vuoi rivendere (o attingere al capitale di yourhome).
GreatSchools.org punteggi ogni scuola su una scala da 1 a 10, tenendo conto di tutto, dai punteggi dei test e la prontezza del college, ai problemi di disciplina e rapporti insegnante-studente.,
Queste informazioni possono aiutarti a fare una scelta informata su dove mettere radici e iniziare una famiglia, anche se ti consigliamo di visitare i siti Web della scuola reale per ottenere maggiori dettagli sui confini del distretto scolastico o se c’è un sistema di lotteria per frequentare una scuola particolare.
CityProtect
CityProtect è una massiccia mappa del crimine interattiva, gestita dal gigante tecnologico Motorola, che funziona in concerto con oltre 1.000 dipartimenti di polizia negli Stati Uniti per caricare e visualizzare gli ultimi rapporti sulla criminalità., Ciò lo rende, probabilmente, lo strumento più accurato disponibile per gli acquirenti di casa per valutare la sicurezza dei potenziali quartieri futuri.
BroadbandNow.com
Quando alla ricerca di una nuova casa, via cavo e internet può essere l’ultima cosa sulla vostra mente. Molto probabilmente sei concentrato sulla qualificazione per un mutuo o trovare una casa vicino al lavoro.
Tuttavia, si dovrebbe tenere a mente gli ostacoli e costi aggiuntivi che vengono con ottenere cavo, internet, e servizi telefonici. Si desidera assicurarsi che il vettore preferito copre l’area che si sta muovendo per.
BroadbandNow.,com consente di cercare i codici di avviamento postale e la vostra posizione per vedere quali fornitori e servizi sono nella vostra zona. Includono informazioni dettagliate come prezzi, copertura, commissioni di impostazione, commissioni di terminazione e consentono di confrontare un fornitore di servizi con un altro.
Quando si determina il budget mensile per la vostra nuova casa, essere sicuri di fattore in internet, cavo, e costi telefonici, come spendere un ulteriore $60 ogni mese può davvero aggiungere rapidamente quando si è a corto di denaro.,
Google Maps
Mentre tecnicamente non è un sito web immobiliare, Google Maps può dare un grande senso di case e quartieri che stai cercando di acquistare in. È possibile ottenere una vista stradale 3D di qualsiasi casa o blocco, così come le imprese e altri servizi nelle vicinanze.
Inoltre, con Google Maps si può facilmente capire il vostro tempo di pendolarismo al lavoro, scuola, ristoranti, case di amici, e negozi di alimentari per vedere quanto tempo di solito ci vorrà in un certo giorno e ora.,
Con questi dettagli, puoi decidere se l’area è in realtà troppo lontana — potresti non essere disposto a guidare un’ora per lavorare e tornare indietro ogni singolo giorno.
Yelp
Servizi come la vita notturna, negozi e ristoranti sono importanti per molti acquirenti di casa come metratura, tasso di criminalità e distretto scolastico, e non c’è posto migliore di Yelptoscope fuori tutti i negozi locali, caffè e bar vicino a una potenziale casa.,
Yelp offre recensioni autentiche e aggiornate degli stabilimenti locali; i lettori con gli occhi d’aquila potrebbero persino raccogliere informazioni sulle prospettive del quartiere scoprendo dove le aziende prosperano e dove sono stagnanti.
Per lo meno, sarete in grado di rintracciare il punto più vicino per ottenere un buon latte.
Clever Real Estate
Mentre un sacco di siti e fonti di dati in questo elenco sono grandi per la ricerca pre-acquisto, lavorare con un agente paga dividendi enormi una volta che effettivamente iniziare la ricerca a casa., L’accesso in tempo reale alla MLS un agente ottiene si può significare arrivare a un newlist prima della concorrenza, e le loro capacità di negoziazione può risparmiare migliaia sul prezzo di vendita finale, così come vincere concessioni preziose.
Se sei pronto ad acquistare — o anche solo iniziando a pensarci — Clever Real Estate offre un servizio gratuito di corrispondenza degli agenti a livello nazionale.
Clever ti introduce a più agenti con le migliori prestazioni di importanti broker come Keller Williams, Century 21, RE/MAX, in modo da poter confrontare le tue opzioni e scegliere la soluzione migliore.,
Oltre a tutti i servizi che ci si aspetta da un agente di un acquirente tradizionale — ad esempio, proiezioni, aiuto con offerte, trattative, documenti, chiusura, ecc. -si otterrà anche:
- Real-Time MLS Alerts: Notifiche istantanee quando una casa corrispondente ai criteri è elencato sul MLS.
- On-Demand Proiezioni: Tour qualsiasi MLS elencato casa ogni volta che vuoi-vedere una proprietà in appena un’ora.
- Home Buyer Rebate: se stai acquistando in uno stato qualificato, potresti ottenere fino all ‘ 1% alla chiusura (gli sconti sulle commissioni sono consentiti in 40 degli stati degli Stati Uniti 50 — scopri di più qui).,
Meglio di tutti, questo servizio senza impegno è gratuito al 100%. Dacci una chiamata al 1-833-2-CLEVER o saperne di più qui.