letéti díjak magyarázata és mit kell keresni
tehát végül úgy döntött, hogy eladja otthonát, és van egy nagy ingatlanügynök, hogy képviselje Önt. Mit kell még tenni a végén? Át kell navigálni a letéti és záró költségeken. De mik a letéti költségek és milyen díjakat lehet várni a letéti részét a tranzakció?,
Ez a blogbejegyzés megpróbálja feltárni a letéti díj kiszámításának rejtélyét, valamint néhány kulcsfontosságú összetevőt, amelyet meg kell keresni a letéti szolgáltatások vásárlásakor.
letéti díjak kiszámítása
kezdjük először egy tipikus letéti díj kiszámításának általánosításával. A legtöbb számlán egy letéti tisztviselő létrehoz egy vevő és eladó alap letéti díjat és kiszámítja azt a vételár alapján. Felhívtam néhány helyi céget San Diegóban, és az alapkutatásom a következőket mutatja tartományként:
$1.00 – $2.,25 per $1,000 az ár plusz $250 – $500 alapdíj.
Példa Számítás: vételár 450.000 $ – os
Alap Letéti ez a példa lesz 375 dollár (átlagos)
Plusz ezrelék díj $1.50 = 450 x $1.50 = $675
A vételárat 450.000 $ – os átlagos letéti díja az eladó lenne $1,050
A vevő oldalon a letéti is feltöltött egy hasonló díj. Van néhány kulcsfontosságú dolog, amit szem előtt kell tartani a vásárlási szolgáltatások során. Vannak további díjak, amelyek hozzáadódnak a fentiekhez. Tipikus add on lehetnek vezetékes díjak, futár, éjszakai, és egyéb tárolási díjak.,
pontosan miért fizet?
van néhány dolog, amit szem előtt kell tartani a szolgáltatások vásárlásakor. Mit kapsz azért, amit fizetsz? Mint a vásárló a szolgáltatások magam, azt alapértelmezett a legalacsonyabb költség, ha nem látom a különbséget a gyártók.
amikor felhívtam a helyi vállalatokat, észrevettem, hogy az 5-ből 2 ténylegesen csökkentette a díjat az első beszélgetésben anélkül, hogy megkérdeztem volna. Érdekes módon, nem volt 1 cég, hogy valóban volt valami egyedi eladni. Kaptam 5 nagyon hasonló helyek arról, hogy a szolgáltatás volt a legjobb.,
vásárlóként vagy értéket Keresek,vagy alapértelmezés szerint a legalacsonyabb költségre. A fenti díjakat biztosították, és valójában nagyon hasonlónak bizonyultak.
mint az új kockázati letéti társaság tulajdonosa, egész életen át tartó szenvedély volt annak biztosítása, hogy az általunk nyújtott termék és szolgáltatás felülmúlja bármely más vállalatot. A különbség, amit kínálunk szemben, amit a versenytársak fenti ajánlat, egy jobb és egyedi termék és tapasztalat. Kínálunk 3 termékek, hogy nem tudtam, hogy máshol a kutatás.,
3 termékünk könnyen igazolná a magasabb letéti árat, azonban igazunk volt a fenti példa átlagával összhangban. 3 termékünk tartalmaz egy mobilalkalmazást, az összes rendelkezésre álló dokumentumot digitális aláírással kell kitölteni, valamint az eladónak adott hibákat és hiányosságokat, amelyek a letéti zárás után 6 hónapig védik őket. Van egy jobb, gyorsabb és biztonságosabb letéti tapasztalat az azonos költség. Ez érték.
A letéti szolgáltatás különbséget tesz
én mindig szórakozott, hogy milyen kevés ember ténylegesen vásárolni letéti szolgáltatások., Általában az eladó egy tranzakcióban lesz az a fél, hogy vegye szolgáltatók. Azonban olyan ritka, hogy az eladó ténylegesen elvégzi a kutatást, és a döntést annak alapján hozza meg, hogy mi a költség és az érték számukra. Milyen egyéb vásárlás költ $ 1,050 és nem kevés, hogy nincs kutatás? Látjuk, hogy a legtöbb eladók egyszerűen kérni az ügynök egy áttétel a letéti társaság, majd oldalán, aki ajánlott. Könyörgöm, keressenek egy egyszerű google-keresést a helyi letéti szolgáltatóknál, és kezdeményezzenek pár hívást. Ez pénzt takarít meg, majd hozzáadott értéket és könnyű a tranzakció.,
Íme néhány dolog, hogy fontolja meg, amikor hívja a letéti társaság:
- milyen technológiát kínálnak, hogy a tranzakció könnyebb?
- mik a teljes költségek alapján a vételár?
- hol vannak, és milyen közel van az, hogy az otthoni vagy munkahelyi?
- kínálnak-e olyan biztosítási termékeket, amelyek védik Önt eladóként a tranzakció lezárását követően?
- mennyi tapasztalata van a letéti tisztviselőnek a tranzakció típusával? Ideális lenne, ha valóban beszélne a letéti tisztviselővel,hogy érezze magát.,
- mik a vállalati vélemények online? Yelp? Google +?
- barátságosak és hasznosak, ha hívsz?
Ezek csak néhány dolog, amit körülhívnék, amikor egy szolgáltatót választasz. Kitalálni, hogy mi a fontos, hogy a tranzakció, tárgyalni egy kicsit a cég tetszik, és legyen szorgalmas ügyelve arra, hogy mit fizet.