mik azok a VA jóváhagyott öröklakások?
va jóváhagyott öröklakások közé tartozik minden városi ház vagy társasház egység egy VA által jóváhagyott projekt. A projekt szó az összes egyedi tulajdonú társasházi egységre, valamint a közös területek együttesére utal. A VA jóváhagyási pecsétet helyez a teljes társasházi projektre, nem csak az egyes egységekre.
lakás táblák vagy lakástulajdonosok egyesületek (HOAs) vonatkoznak a VA, hogy a társasházi projektek jóváhagyott., Jóváhagyással a benne lévő összes egység va-támogatható tulajdonság. Vagyis a hitelfelvevők bármelyiküket megvásárolhatják egy VA-garantált kölcsönrel.
hol találom a VA által jóváhagyott Öröklakásokat?
három ajánlott taktikát találni va jóváhagyott öröklakás.
va lakáskeresést végezhet az osztály honlapján. Ez egy nagyon nehézkes felhasználói felület. Ha egy bizonyos korú, akkor felismeri a megjelenés a keresési forma, mint valami a 90-es évek végén.,
az ingatlanközvetítők nagyon gyorsan kereshetik a helyi Multiple Listing Service (MLS) szolgáltatást, és létrehozhatják a helyi VA-támogatható társasházak listáját. Az MLS minden ingatlanlistája magában foglalja, hogy milyen kölcsön (VA, FHA, USDA stb.) lehet használni, hogy megvásárolja azt. A legtöbb lakásvásárlók dolgozni egy ingatlanügynök egyébként, így kezdve az otthoni keresés egy ügynök lehet igazán hatékony.
a harmadik út egy kis hack. A lakás-és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) honlapján lehet keresést végezni. A legtöbb HUD által jóváhagyott öröklakás szintén va-támogatható ingatlan., HUD lakás kereső eszköz csak előfordul, hogy egy kicsit könnyebb használni. Az átfedés HUD jóváhagyott öröklakás és VA jóváhagyott öröklakás nagyon magas. Érdemes megnézni.
hogyan jogosult a VA lakáshitel?
1944-ben a Kongresszus elfogadta-és Roosevelt elnök törvénybe iktatta-a katonák átalakításáról szóló törvényt. Ismertebb nevén a G. I. Bill, ez a jogszabály évtizedek óta felelős a veteránok életének javításáért. A törvényben szereplő egyik előny az alacsony költségű jelzálogkölcsönök nyújtása volt., Valójában több mint 20 millió VA hitel történt az 1940-es évek óta.
a VA hitelek a jelzáloghitelezés univerzumának legjobb ajánlatai. Íme egy áttekintés arról, hogyan lehet kvalifikálni őket.
jogosultsági igazolás (COE)
az első dolog, amit meg kell tennie, hogy megszerezze a jogosultsági tanúsítványt (COE). A COE bizonyítja, hogy Ön jogosult a VA lakáshitel-ellátás. A kölcsön tisztviselője megrendelheti a COE-t az Ön számára, vagy önmagában kapcsolatba léphet a VA-val az eBenefits portálon keresztül.,
hitelkeretek
va hitelkeretek minden évben kerülnek meghatározásra, és a lakás elhelyezkedési területe alapján kiigazításra kerülnek. Általában a határértékeket megye határozza meg, de egyes esetekben pontosabban a város határozza meg őket. Ennek a kiigazításnak az az oka, hogy a lakások általában drágábbak a nagyvárosokban, mint a vidéki területeken. Az árak a Los Angeles condos egészen más (magasabb), mint öröklakás Vancouver, WA. E különbségek miatt a VA felfelé módosítja a magas költségű területeket, hogy kiegyenlítse a játékteret.,
a VA előny, lehet, hogy vesz egy lakást nulla le van egy nagyon jó hitel pontszám. A tipikus hitelkeret $424,100 a legtöbb megyében. Van 235 magas költségű megyék és városok, ahol a VA hitel megy olyan magas, mint $636,150.
az alábbiakban felsoroljuk a további tényezőket, amelyek alapján megállapíthatjuk, hogy mennyi kölcsönre jogosult a jelentkezéskor.
Credit Score
a legtöbb VA hitelező hiteleket finanszíroz a hitelfelvevők számára, alacsony végén 620-640 közötti hitelképességgel. Ez más tényezőket is feltételez, mint például a hitelfelvevő adóssága, jövedelme stb. elfogadhatóak., Ellie Mae (a jelzálog szoftver cég) hozza ki időszakos jelzálog origination jelentések azt mutatják, átlagos hitel pontszámok VA hitelek. Itt egy friss pillantást átlagos hitelfelvevő hitel pontszámok, ahol hitelek jóváhagyták és elutasították:
- 704 – átlagos FICO pontszám jóváhagyott és zárt va vásárlási hitelek
- 648-átlagos FICO pontszám megtagadva VA vásárlási hitelek alkalmazások
ezek átlagok, nem abszolutes. A hitelkérelem indítása az egyetlen módja annak, hogy biztosan megtudja, jogosult-e., Ne feledje, hogy más fontos tényezők is hozzájárulnak a jelzálog-jóváhagyáshoz vagy a tagadási döntésekhez.
A Foglalkoztatás és a jövedelem
két (2) év ugyanazon társaságnál szilárd alapnak tekinthető a hitelfelvevő közelmúltbeli foglalkoztatási történetében. Ha a közelmúltban változik a vállalatok egy promóció vagy magasabb fizetést, ez biztosan nem homlokát ráncolta.
jövedelem
a havi jövedelme annak kiszámítása felé halad, hogy mennyi otthont engedhet meg magának.
adósság
az adósság olyan dolgokat tartalmaz, mint a diákhitelek, automatikus hitelek, tartásdíjak, hitelkártya-egyenlegek stb.,
adósság/jövedelem arány (DTI)
lehet, hogy hallott mind a front end, mind a back end arányokról más hitelprogramokból. Nos, a VA-t csak a hátsó arányok érdeklik. Elég elszállásoltak, és lehetővé teszik, hogy akár 41-re is emelkedjen. Ez azt jelenti, hogy a hitelfelvevőnek a bruttó havi jövedelmük legfeljebb 41% – át kell költenie minden havi ismétlődő adósságfizetésre. (Minden azt jelenti, minden ismétlődő adósság fizetés plusz havi jelzálog fizetés.)
ingatlan
a lakásegység értékét egy VA által jóváhagyott értékbecslőnek kell meghatároznia., Fontos, hogy tudja, hogy a VA értékbecslések nem ellenőrzések. Az ellenőrök részletesen pórusokat végeznek egy lakás felett, hogy megtalálják az olyan hibákat, mint a penész vagy a hibás vezetékek. Bár nem megbízott VA, akkor erősen ajánlott, hogy rendeljen egy ellenőrzést.
va Condominium Requirements
Condominium / VA Definition
ahogy az elvárható, a társasház működési meghatározása kormányzati hivatalonként változik. A szövetségi Házigazgatásnak (FHA) van egy változata. Veteránok ügyek egy másik. Bár a szókincs kissé eltérő, nagyjából ugyanazt jelentik.,
VA hívja társasházi projektek és tervezett egység fejlesztések (Pud) közös érdekű közösségek. A közös érdekű közösség alapvetően egy olyan alkörzet, amely földterületeket és közös területeket (például parkolókat és rekreációs létesítményeket) oszt meg. A közös ingatlan közös tulajdonban van, és kezeli a lakás szövetség vagy lakástulajdonosok Egyesület (HOA). A közös érdekű közösség minden tagjának az egyesülethez kell tartoznia, illetéket kell fizetnie. Nincsenek szabadúszók. Valójában, ha az emberek nem fizetnek díjat, ez egy piros zászló, amely valószínűleg kizárja a lakásprojektet.,
VA Lakás Jóváhagyási Állapotát
az állapot A társasházi projektek három dolog:
- Elfogadott Feltételek Nélkül – a hitelfelvevők lehet egy VA hitel bármely egység a projekt
- HUD Elfogadott – ez azt jelenti, HUD jóváhagyja a projekt nagyon valószínű, hogy VA jóváhagyta, de ez egy jó ötlet, hogy egy gyors kövesse fel, hogy a regionális VA hivatal ellenőrzi
- nincs elfogadva – nem VA hitelek használható
Az út, a legkisebb súrlódás venni VA jóváhagyott lakás, egyenként, hogy már elfogadott felsorolt VA honlapján., Azonban, ha talál egy lakást, amit igazán, nagyon tetszik, hogy egy komplex, amely nem engedélyezett, akkor kérheti a HOA alkalmazni.
VA Lakás Jóváhagyási Folyamat
Ha talál egy lakást akarnak vásárolni, de a társasház projekt nem hagyta jóvá, kérheti a tulajdonos egyesület alkalmazni a VA. Legyünk reálisak azonban, ez időt vesz igénybe (hetek), és a lakásszövetkezetnek pénzt kell fizetnie a jóváhagyáshoz (mivel általában ügyvédet vesznek fel a jóváhagyási folyamat kezelésére)., Nem lehetetlen, de ha ezt az útvonalat választotta,akkor nyitott szemmel kell bemennie.
Ha a HOA továbbmegy és jóváhagyást kér, írásbeli kérelmet küldenek a VA-nak a lakásszövetkezet szervezeti dokumentumainak másolatával.
bár nem szükséges, a kérelmet Ügyvédi Véleménylevél kísérheti. Valójában, a VA erősen ösztönzi, és mennek olyan messzire, hogy azt mondják, hogy felgyorsítja VA jóváhagyási folyamat egy lakás projekt, ha az egyik szerepel.,
a VA felülvizsgálja a dokumentumokat, és döntést hoz arról, hogy a társasházi komplexum megfelel-e a VA követelményeinek. Apropó dokumentumok, vessünk egy rövid pillantást rájuk.
VA Condo Documents
van egy litánia (27 utoljára számoltam) dokumentumok condo association szükség lehet a kezét, hogy a VA jóváhagyása. Néhány szükséges. Néhány feltételes. Mindegyik szerepel a VA kézikönyv 16. fejezetében.
a regionális VA irodák a VA-jóváhagyási folyamat részeként megkövetelt dokumentumok tekintetében eltérőek., Olyan sok dokumentumra van szükség, hogy még arra sem számítanak, hogy az eredeti benyújtás mindet tartalmazza. Ami azt jelenti, hogy csak az alapokra van szükségük az induláshoz, és tudatják veled, hogy mire van még szükség, ahogy haladnak. Újra, érdemes lehet, hogy egy ügyvéd részt, hogy segítsen felgyorsítani a VA felülvizsgálat.,lásd a kaput:
- Nyilatkozat Szövetségeket, Feltételek vagy Korlátozások
- Szabályzatot a HOA
- társasági szerződését HOA
- Plat, térkép és/vagy légi sok felmérés a projekt
- Fejlesztési terv, valamint menetrend
- Jelenlegi pénzügyi kimutatások, valamint fenntartja a projekt
- Perc alatt az utolsó két HOA találkozók
- Rögzített bekebelezése dokumentum a témában fázis
ÖSSZEFOGLALÓ:
A szándékkal, hogy ezt a cikket, hogy segítsen az emberek többet tud VA jóváhagyott öröklakás: mik azok, hogyan találjuk meg őket, majd néhány iránymutatás, hogy egy VA kölcsön., Az utolsó harmadik kicsit szárazabb és részletesebb volt. De néhány ember számára hasznos lehet az ingatlan irányelveinek és jóváhagyási folyamatának áttekintése.