a VA hitel zárási költségeinek előrejelzése fontos része a költségvetésnek és a lakáshitel megtakarításának. Tudja, mire számíthat? A VA jelzáloghitel-ellátás az egyik legfontosabb előnye, hogy csatlakozik az amerikai hadsereg, és ha azt tervezi, hogy használja ezt a lakáshitel, ha már szolgált elég időt egyenruhában, hogy jogosultak, akkor szeretné tudni, hogy mit takaríthat meg.
a legjobb, ha legalább 12 hónappal a hitelkérelem előtt kezdjük el a tervezést és a megtakarítást, ha lehetséges.,
ennek az az oka, hogy a váratlan költségek az út mentén is felbukkan, és akkor szeretnénk, hogy adjunk egy kis pénzt a “párna”kell szükség, hogy belevetik magukat a pénzt félre a hitel zárási költségek között a tervezés és az alkalmazás szakaszában a hitel.
Veterans lehet vásárolni egy otthon $0 Le
{szponzorált} a VA Home Loan kínál $ 0 le nincs PMI. Tudja meg, hogy jogosult-e erre a hatalmas otthoni vásárlási előnyre. Prequalify ma!,
A záró költségek meghatározása
a “záró költségek” kifejezés lazán definiálva van, és utalhat a jelzáloggal kapcsolatos számos költségre. Egyes záró költségek finanszírozhatók, mások nem. A kölcsönhöz kapcsolódó bizonyos költségeket az eladó fizetheti, míg mások nem. Va jelzáloghitel szabályok világossá teszik, hogy minden előleget csinál egy külön költség minden más záró költségek.,
Ez nem jelenti azt, hogy az előleg nem záráskor esedékes, de ez azt jelenti, hogy az előleg bizonyos korlátozások alá esik, beleértve annak megakadályozását, hogy az eladó pénzt fizessen az előleg felé. Az eladó az Ön által felmerülő nem előlegfizetési záró költségek legfeljebb 4%-át segítheti Önnek.,
ezért nagyon jó ötlet, hogy fontolja meg az előleg kifizetésével kapcsolatos lehetőségeit–más területeken pénzt takaríthat meg magának, ha megtakarítja az extra pénzeszközöket.,
egyes zárási költségek nem feltétlenül vonatkoznak bizonyos hitelfelvevőkre–ez általában igaz azokra, akik mentesülnek a VA hitelfinanszírozási díj alól (lásd alább), és nem minden VA hitelfelvevő tesz vagy dönt előleg megfizetéséről. Egyes hitelezők lehet lemondani bizonyos díjakat, de a főnök, hogy mások, hogy fel nem igénylő dolgok, mint a hitelező lapos felelős az üzletet a hitel (lásd alább).
VA lakáshitel zárási költségek
A VA Originációs díj
Ön a hitel egy százalékáig keletkeztetési díjat számíthat fel, amelynek célja a lakáshitelhez kapcsolódó hitelezési költségek ellentételezése., A hitelező dönthet úgy, hogy felszámítja az egy százalékos díjat, vagy lemond a díjról, de olyan egyéb költségeket számít fel, amelyek általában nem megengedettek.
Mik ezek a költségek?, A hitelfelvevők, akik fizetnek, a hitelező díjat nem kell fizetnie tételek, beleértve az alábbiakat:
- Letéti díjak
- Közjegyzői díjak
- Adó szolgáltatások
- hitelkérelem díjak
- a Feldolgozási díjat
- kamatláb lock-in díjak
- Hitelező Értékelések
- Postaköltség
A VA Értékbecslés Díja
Ez a költség változhat, attól függően, hogy a lakáspiac, de előfordulhat, biztonságos mentés $400-$600 erre a költség, mint egy általános szabály. A VA jelzáloghitelek esetében a hitelező nem határozza meg az értékelési díjat, ez a VA feladata.,
az értékelési díjak a nyújtott szolgáltatásokért fizetett előzetes költségek, amelyek a munka befejezése után nem téríthetők vissza, még akkor sem, ha úgy dönt, hogy nem folytatja a kölcsönt, vagy ha a kölcsönt megtagadják.
cím díjak
a Címbiztosítás olyan költség, amelyet meg kell vitatnia a hitel tisztviselőjével. Ez a fajta biztosítás megvédheti mind a Vevőt, mind a hitelezőt olyan esetekben, amikor a hitel lezárása után jogi kérdések, zálogjogok vagy egyéb problémák merülnek fel a címmel kapcsolatban.,
a VA hitelfinanszírozási díja
Ez a költség nem függ össze a hitelező díjával, és azokat a veteránokat terhelik, akik a VA lakáshitel-kedvezményüket használják.
a VA hitelfinanszírozási díja ellentételezi a VA jelzáloghitel-program adófizetői terheit és bizonyos veteránokat–azok, akik va-kompenzációt kapnak vagy jogosultak a szolgáltatáshoz kapcsolódó orvosi kérdésekben, mentesülnek a díj megfizetése alól. Ez a mentesség azonban nem automatikus-beszéljen egy hitelezővel, hogy megtudja, mit kell tennie a mentesség igényléséhez.,
Diszkontpontok
Ha érdekli a jelzáloghitel-kamatláb csökkentése, kedvezményes pontokat vásárolhat, hogy véglegesen megvásárolja a jelzálogkölcsön kamatlábát.
ezzel pénzt takaríthat meg a hitel élettartama alatt, de ha úgy gondolja, hogy eladhatja az otthont a jelzálog kifizetése nélkül (különösen, ha csak néhány évig vagy kevesebb, mint 10 évig tervezi megtartani az otthont) a kedvezményes pontok vásárlása nem lehet az Ön érdeke.,
végezze el a százalékok kiszámítását, vagy kérje meg a részt vevő VA hitelezőt, hogy segítsen megérteni, hogy a diszkontpontok megfelelnek-e az Ön helyzetének és pénzügyi terveinek. Kérdezze meg a hitelező, hogy mennyit fog menteni az élettartama alatt a hitel, ha vásárol kedvezményes pontokat, majd a döntést onnan.
Hiteljelentési díjak
néhány, de nem minden hitelező számít fel díjat a hiteljelentések eléréséért. Ez a díj viszonylag alacsony egymás mellett más díjakkal, például az értékelési díjjal, de a VA korlátozza, hogy a hitelező mennyit számíthat fel erre a költségre.,
kártevőirtási díjak
a VA hitelek általában nem igénylik a hitelfelvevőtől a termesz ellenőrzési díj megfizetését, de néhány államnak vannak olyan törvényei, amelyek lehetővé teszik a díjat. Kérdezze meg a hitel tisztviselő, mi alkalmazható a Irányítószám.
szeptikus és Kútvizsgálatok
fontos különbséget tenni az ellenőrzési díj és a javítási díj között–előfordulhat, hogy meg kell fizetnie a javításokat, hogy szükség esetén egy kút vagy szeptikus rendszer kód alá kerüljön., Ne feledje, hogy a VA nem állapít meg egészségügyi kódszabályokat a kutakra és a szeptikus rendszerekre, hanem a helyi hatóságra támaszkodik, hogy szabványokat állapítson meg az adott joghatóságon belül.
az otthoni ellenőrzés
Ez nem a Veteránügyi Minisztérium által megállapított kötelező díj, de ez is lehet. Miért? Mivel egyetlen otthoni vevő sem vásárolhat olyan otthont, amelyet még nem vizsgáltak meg.
Az értékelés nem ellenőrzés, annak ellenére, hogy sok iparági szakember véletlenül utal az értékelési folyamatra., Az otthoni ellenőrzést a hitelfelvevő intézi és fizeti, és soha ne vásároljon otthont az ellenőrzés nélkül.
az ellenőrzés nélkül nem hozhat tájékozott döntést az ingatlan valódi természetéről, a VA értékbecslők nem követelik meg, hogy az értékbecslő lépjen a tetőre, belépjen az otthon nehezen hozzáférhető területeire stb.
otthon vásárlása ellenőrzés nélkül minden tekintetben megegyezik egy autó megvásárlásával anélkül, hogy először vezette volna. Egyszerűen fogalmad sincs, mit kapsz., Az otthoni ellenőrzési díj olyasmi, amit a hitelfelvevőknek kötelező költségként kell megtakarítaniuk, annak ellenére, hogy technikailag nem egy., Joe Wallace egy 13 éves veterán az Egyesült Államok légiereje korábban riporter légierő Televíziós Hír
| VA lakáshitel Útmutató | VA lakáshitel Eszközök |
| VA Hitel Finanszírozási Díjak | Mit Kell Tenni, Ha EGY VA Értékelési Jön Alacsony |
| VA lakáshitel Hibákat | Mi az Első Alkalom, VA Hitelfelvevők tudnia Kell, |