a felújítások képesek boldogabbá tenni minket az otthonnak nevezett helyeken, de egyes frissítések több értéket adhatnak hozzá, mint mások, amikor ideje eladni vagy refinanszírozni.
néhány, a legjobb lakásfelújítások-szerintem egy frissített konyha, új fedélzet vagy felújított fürdőszoba-kaphat drága. Ezért hasznos tudni, hogy milyen visszatérésre számíthat, mielőtt úgy dönt, hogy átalakítási projektet vállal.
A legjobb lakásfelújítások 2020-ban
a 2020-as költség vs., Érték Jelentése Átalakítás magazin nézett 101 AMERIKAI piacok képest az átlagos költsége 22 átalakítás projektek látni, amely megtartja az értékét a viszonteladási alapuló felmérés 3000 ingatlan ügynökök cégek. Itt van a hat otthoni átalakítás projektek, amelyek a legmagasabb hozamot.
Több
Gyártott kövek
- Átlagos költség: $9,357
- Átlagos viszonteladói értéke: $8,943
- Költségek megtérülnek: 95.,6 százalék
a vinil iparvágány kő furnérral történő cseréje otthonának egy részén, például egy bejáratnál, egy nagy járdaszegély-fellebbezési frissítés. Az átlagos költségbecslés olyan tényezőkön alapul, mint a 36 lineáris lábnyi kopoltyú, 40 lineáris lábnyi sarok és egy címblokk felszerelése, valamint az anyagok, köztük két különálló réteg vízálló gát és korrózióálló léc és rögzítőelemek.
Ez a kozmetikai fejlesztés és az accent design elem valószínűleg egy potenciális vásárló figyelmét is felkeltheti, és lehetővé teszi, hogy a felújítási költségek több mint 95% – át megtérítse.,
garázskapu csere
- átlagos költség: $3,695
- átlagos viszonteladási érték: $3,491
- költség megtérült: 94.5 százalék
a jó megjelenésű garázsajtó magas a listán, amikor a befektetés megtérüléséről van szó. A becslést ez a munka alapján a költségek eltávolítása és ártalmatlanítása egy meglévő 16-by-hét láb garázskapu(ok), és helyette egy új, négy részből álló garázskapu nagy teherbírású horganyzott acél pályák, és feltételezi, hogy újrafelhasználása a motorizált garázs ajtónyitó.
Ez a járdaszegély-fellebbezés-erősítő 94 körül tér vissza.,5 százaléka, amit költött rá, ha eladja az otthoni.
Kisebb konyha felújítás
- Átlagos költség: $23,452
- Átlagos viszonteladói értéke: $18,206
- Költségek megtérülnek: 77.6 százalék
Létrehozása modern külsejű, praktikus konyhai adhat több, mint érték a haza: Ez növelheti az élvezet a mindennapi tevékenységek, mint a főzés, szórakoztató barátok megosztás az ételeket a család.
a potenciális vásárlók is látják az ilyen típusú frissítés belső értékét., Akkor megtérül egy kicsit több, mint 77 százaléka a költségek egy kisebb konyha átalakítás, átlagban. Az átalakítás projekt ilyen, lehet, hogy cserélje ki a készülék, új, energiatakarékos modellek; reface szekrények, új shaker-stílusú fa panelek; telepíteni az új munkalapok, valamint egy új mosogató, valamint csaptelep; cserélje ki a hardver; új padló, majd festeni a falakat.,
Több
Iparvágány csere (fiber-cement)
- Átlagos költség: $17,008
- Átlagos viszonteladói értéke: $13,195
- Költségek megtérülnek: 77.6 százalék
a Régi, romos iparvágány lehet, hogy még a legszebb ház kopott. Az átlagos otthon, cseréje 1,250 négyzetméter Új szál-cement iparvágány fog kerülni valamivel több mint $17,000, és kapsz vissza több mint háromnegyede, hogy a beruházás után viszonteladás. Ez a frissítés tartalmazza az összes 4/4 és 5/4 (a frakció mérési vastagság) berendezés.,
iparvágány csere (vinil)
- átlagos költség: $14,359
- átlagos viszonteladási érték: $10,731
- költség megtérült: 74,7 százalék
vinil iparvágány csere segíthet felfrissíteni a hazai külső, és lehet egy költségvetés-barát megoldás, mint a rost-cement iparvágány. A $14,359 átlagos költségbecslések helyett 1,250 négyzetméter az új iparvágány, és meg kell kap vissza durván 74 százaléka, hogy a beruházás után viszonteladás.
ablakcsere (vinil)
- átlagos költség: $17,641
- átlagos viszonteladási érték: $12,761
- költség megtérült: 72.,3 százalék
a költségek körülbelül 72%-át megtérítheti a jelenlegi ablakok cseréjére, ha alacsony-e, szimulált-osztott-könnyű vinil ablakokat telepít, amelyek egyedi színű külső felülettel rendelkeznek. (Low-E: alacsony emissziós, energiatakarékos.) Biztosítani szeretné, hogy a külső burkolat megfeleljen a meglévőknek, a belső burkolat pedig érintetlen maradjon. Az átlagos költség az ilyen típusú Felújítás meg vissza körül $17,000.,
miért kell a lakástulajdonosoknak fontolóra venniük az otthoni felújítást
az otthoni átalakítás növeli az élvezetet, de idővel növelheti otthonának értékét is.
amikor refinanszírozza otthonát, például a felújításokat figyelembe veszik, amikor egy ingatlanértékelő értékeli otthonának aktuális piaci értékét. A magasabb lakásérték azt jelenti, hogy több saját tőke és alacsonyabb hitel-érték arány lesz. Lehet, hogy még a vártnál korábban is törölheti a magán jelzálog – biztosítási kifizetéseket.,
amikor eladja otthonát, a vásárlók tiszta, jól karbantartott otthont akarnak látni a modern frissítésekkel, amelyek készen állnak a beköltözésre. Plusz, ha él egy versenyképes lakáspiacon, a lista lehet versenyben más továbbfejlesztett otthonok a vásárlók figyelmét.
mennyit kell befektetni haza felújítás
Mielőtt shell nagy dolcsi egyéni frissítések a haza, amelynek szilárd megértése, hogy mi felújítás hozam a legmagasabb vissza a pénz a lényeg., Azt is meg kell, hogy vegye figyelembe a költségvetés és a felújítási célok, hogy megbizonyosodjon arról, hogy lehet a lehető leghatékonyabb, mivel átalakítás szakemberek szüksége lesz az ilyen típusú információkat, amikor találkozik veled.
fontos szem előtt tartani, hogy a költségek régiónként nagymértékben változhatnak a munkaerő-és anyagköltségek, valamint a kínált szolgáltatás szintje alapján.
ennek ellenére van némi érték a személyes érintések hozzáadásában, még akkor is, ha az a tény, hogy a lakástulajdonos közben élvezheti a felújításokat.,
Photo Adobe Stock / illusztráció: Bankrate
További információ:
- összehasonlítása Lakásfelújítási hitelek
- hogyan lehet elkerülni a költséges Lakásfelújítási hibákat
- olyan felújítások, amelyek befolyásolhatják az otthoni biztosítást