az ingatlanvilág sok egyedi kihívást hoz létre, amelyeket korábbi tapasztalatok nélkül nehéz kezelni. A bonyolult adószabályoktól a bérleti törvények megváltoztatásáig nehéz lehet tudni, hogyan kell kezelni az új helyzeteket.
egy olyan helyzet, amellyel sok földtulajdonosnak soha nem kell találkoznia, bérlő nélküli helyzet. Azonban, bizonyos egyedi körülmények között, akkor a végén egy bérlő tartózkodik a tulajdon nélkül bérlet.
tudná, mit kell tennie a bérlő lízing nélküli eltávolításához, ha kellett?,
az ilyen típusú bérlők kilakoltatására vonatkozó szabályok attól függően változnak, hogy ez a helyzet hogyan alakult ki, és meg akarja győződni arról, hogy nem szegnek meg semmilyen törvényt, miközben bérleti szerződés nélkül megpróbál kilakoltatni valakit.
Ez az útmutató kiterjed a különböző helyzetekben, hogy lehet, hogy foglalkozni a tulajdonságait. Ismerje meg, hogyan kell kezelni hatékonyan ma!,
A Tartalomjegyzék Eltávolítása A Bérlő Nélkül Bérleti
- Követnie Kell A Törvény
- Törvényes oka a kilakoltatási
- Jogellenes oka a kilakoltatási
- Hogyan Kell Kilakoltatni
- Evicting Korábbi Bérlők
- Evicting Lakásfoglalók
- Evicting A Bérlő-A-Lesz
- Egy Bónusz Lehetőség: Készpénz Kulcs
Követnie Kell A Törvény
Sok földesúr úgy érzi, hogy a törvény nem az ő oldalukon amikor a bérleti kapcsolatos rendeletek.,
az a tény, hogy vannak olyan törvények, amelyek mind korlátozzák, mind előnyösek a bérleti helyzet mindkét oldalán, és a haszonszerzés kulcsa e törvények ellenére az, hogy ismerjük őket.
ha megszegi a törvényeket, elveszítheti a tulajdonságaival kapcsolatos jogokat, bírságot kaphat, vagy akár börtönbe is kerülhet. Fedezzük le a legjobb módja, hogy elkerüljék ezeket a büntetéseket először beszélünk, hogy mi a törvényes és jogellenes okok kilakoltatás.
az alábbiakban ismertetett okok viszonylag szélesek, és olyan helyzeteket is tartalmazhatnak, amikor a bérlőnek van szerződése.,>
Jogellenes oka a kilakoltatási
- Megkülönböztetés (faji, vallási, családi, vagy egyéb)
- Megtorlás panaszok készült ruhák bérlők
- Visszatartása kiadó, amíg az egészségügyi probléma megoldódott-e
- Háziúr megpróbálja kirakni bérlő magukat, anélkül, hogy bírósági végzés
Hogyan tudom Kirakni A Bérlő Nélkül Bérleti Szerződés?,
most, hogy egy kicsit többet tudsz arról, hogy mit tudsz és nem tudsz kilakoltatni egy bérlőt, ez még mindig nem válaszol erre az egyszerű kérdésre. Ki tud lakoltatni egy bérlőt bérlet nélkül?
lehet, de a pontos részletek, hogyan kell csinálni lehet sáros, mivel ez nem egy szuper közös helyzet.
az örökölt bérlő kilakoltatása vagy a “vásárlás”
az egyik leggyakoribb módja annak, hogy olyan bérlővel kerüljön kapcsolatba, akivel nem választott, vagy közvetlenül szerződést kötött, amikor átvesz egy ingatlant.,
függetlenül attól, hogy olyan ingatlant vásárol, amelyet már bérbe adnak egy bérlőnek, vagy örökli a bérleti ingatlant, most van egy bérlője, akivel nem kötött szerződést.
a legtöbb esetben értesítést adhat ezeknek a bérlőknek a kilépésről. Az ilyen típusú kilakoltatás időtartama általában sokkal hosszabb, mint más kilakoltatási esetek, mivel a bérlőnek érvényes szerződése volt az előző tulajdonossal.,
Ha az ingatlan megszerzése előtt nem tárgyalt mozgó feltételekről a bérlővel, akkor az alábbi lépéseket kell követnie:
- adjon hivatalos értesítést a bérlőknek, hogy kilépjenek a megfelelő várakozási idővel.
- ha a bérlők nem akarnak mozogni, akkor a bírósághoz kell benyújtania a kilakoltatást.
- készítsen olyan dokumentumokat, amelyek elmagyarázzák, hogy nem tervezte megtartani a bérlőket az ingatlan megszerzésekor, vagy miért van szükség a bérlők távozására az eredeti szerződéses időszak vége előtt.,
- ha a bíróság Ön mellett áll, vigye a bírósági végzést a helyi hatóságokhoz a kilakoltatás elvégzésére.
- soha ne próbálja meg eltávolítani a bérlőt.
kilakoltatás Squatters
egy másik típusú bérlő bérlet nélkül, hogy lehet, hogy megpróbálja kilakoltatni egy squatter. A lakásfoglaló lehet valaki, akinek korábban bérbe adta az ingatlanát, és a bérleti szerződés lejárta után is maradt. Vagy, lehet, hogy valaki, aki költözött rá a tulajdon engedély nélkül.,
a guggolók kilakoltatása nagyon hasonlít a bérlők kilakoltatásához. Annak ellenére, hogy lehet, hogy csábító, hogy kényszerítse az embereket le a tulajdon, így tesz téged veszélyeztetheti a jogi baj.
a házfoglaló kilakoltatásához még mindig értesítenie kell őket arról, hogy a kilakoltatásért pert indít.
minden államnak és területnek eltérő szabályai vannak arról, hogy mennyi ideig kell benyújtania egy öltönyt, értesítést kell adnia a kilépésről vagy a kilakoltatásról, így ellenőrizni fogja ezeket a rendeleteket.
Ha már adott elég figyelmeztetés, akkor fájl egy öltöny kilakoltatás., Ha a bíróság azt állítja, hogy a földfoglalót el kell távolítani, használhatja a bírósági végzést, hogy azokat a hatóságok eltávolítsák az Ön tulajdonából.
kilakoltatás a bérlő-at-Will
Ön ragadt kíváncsi, ” hogyan kilakoltatni a bérlő bérlet nélkül?”hogy eredetileg megengedte, hogy ott legyen?
Az ilyen típusú bérlőt bérlőnek nevezik. Bérleti-at-will helyzetekben szóbeli vagy írásbeli megállapodás született Ön és a bérlő között. Ez egy havi bérleti díjat határoz meg, amelyet a bérlő vagy a bérbeadó 30 napos felmondással megszüntethet.,
az ilyen típusú bérlő kilakoltatásához legalább 30 napos felmondási időt kell adnia a bérlőknek a kilépéshez. Mivel nincs hosszú távú bérleti szerződés, ez a felmondás mértéke, amelyet meg kell adnia a bérlőnek.
egy kivétel ez alól az, hogy 14 napos értesítést adhat a kilépési ablakról minden olyan bérlőnek, aki nem fizeti meg a bérleti díjat a megállapodás szerint.
egy másik érdekes tény a bérlő-at-will helyzetekről az, hogy nem kell semmilyen okot adnia, kivéve azt a vágyat, hogy a bérleti díj véget érjen a felmondási értesítésben., Mivel nincs bérleti vagy szerződés, a bérlőnek csak észre kell vennie, hogy költöznie kell.
mi a felmondási értesítés?
mindezek kilakoltatási technikák megkövetelik, hogy küldjön egy értesítést, hogy kilép a bérlő. Amikor a bérlők, akik nem rendelkeznek a bérleti, egy értesítést, hogy kilép minden, de el kell távolítani valakit a tulajdon.
a felmondási értesítés hivatalos módja annak, hogy valaki megtudja, milyen időpontban kell elhagynia egy ingatlant olyan esetekben, amikor nincs bérleti szerződés., Ha a bérlő túllépi a bérleti időszak, a lízing vége általában elég ahhoz, hogy tekinthető egy értesítést, hogy kilép, de így egy másik értesítést, hogy kilép hasznos lehet.
a papírmunka megszüntetéséről szóló értesítés csak bírósági esetekben érvényes, ha a papírmunka megerősíthető a bérlő által kapott módon. Ha postán, a legjobb, hogy küldje el ezeket a papírokat hitelesített levélben, hogy megbizonyosodjon arról, hogy van bizonyíték arra, hogy adott a bérlő megfelelő értesítést.,
bónusz opció: készpénz a kulcsokhoz
a legtöbb földesurak, mint te, valószínűleg észrevették az útmutató során, hogy a kilakoltatási folyamat bonyolult, időnként fárasztó.
nem minden bérbeadó akar foglalkozni ezzel a folyamattal, sőt néhányan hajlandóak pénzt veszíteni a kilakoltatási eljárások elkerülése érdekében.
ahelyett, hogy pénzt veszítene, vagy elakadna a kilakoltatási bírósági rendszerben, egyes földesurak úgy döntenek, hogy készpénzt kínálnak a lakóhely bérlőinek.,
a készpénz kulcsok módszer, a bérbeadó fizet átalánydíjat a bérlő cserébe a kulcsokat. Gyakran előfordul, hogy azok a bérlők, akik nem akarják elhagyni az ingatlant, csábíthatnak arra, hogy gyorsabban kilépjenek ezzel a módszerrel.
Ha úgy gondolja, hogy a kilakoltatási folyamat lassú vagy frusztráló lenne az Ön számára, fontolja meg, hogy a keys cash módszer segíthet-e felgyorsítani a probléma megoldását az ingatlanán.
következtetés
a bérlő bérlet nélküli eltávolítása lehetetlen ügynek tűnhet, ha nem tudja, mit foglalkozik., Ki tud lakoltatni egy bérlőt bérlet nélkül?
Ez nem mindig könnyű, de vannak jogi és hatékony módja annak, hogy törölje a tulajdonát bérlők akkor is, ha nincs szerződése, hogy irányítsa ezt az eljárást.
ne feledje, hogy ezen lépéseken keresztül kell dolgoznia:
- határozza meg, hogy a bérlő bérlet nélküli kilakoltatásának oka illegális-e vagy sem.
- kitalálni, hogy milyen típusú bérleti Ön (túlértékelt bérleti, guggolás, bérleti-at-akarat).
- fontolja meg, hogy kipróbálja-e a cash-for-keys módszert.,
- értesítést küld a kilépésről, ha szükséges.
- szükség esetén bírósági kilakoltatásra kerül sor.
míg a kilakoltatás ijesztő szó, nem kell ijesztő folyamatnak lennie. A megfelelő eszközökkel és információkkal pillanatok alatt visszaszerezheti az irányítást a tulajdona felett.