hogyan fizetnek az ingatlanközvetítők? Ez egy kérdés, hogy sok új ügynökök egyszer rájönnek, hogy lesz ad a bróker egy vágás a jutalék.
A brókerek kétféle módon keresnek pénzt:
- az általuk szponzorált ügynökök által megszerzett jutalék egy százaléka.
- a jutalék száz százaléka a saját ügyleteiből.
az eladó felelős a jutalék kifizetéséért, amely általában az eladási ár 6% – a. A tőzsdei bróker jutalékot kínál a vevő ügynökével (általában 50/50)., Természetesen minden ingatlanban forgatható, beleértve a bróker jutalékokat is. Az alacsonyabb jutalékra vonatkozó forgatókönyvek a következők:
- az eladó vállalja, hogy az ügynököt vevői képviselőjeként is használja.
- az eladónak több listája van.
- az ingatlan egy drága luxus otthon.
még akkor is, ha a jutalék 6% – nál alacsonyabb, a tőzsdei ügynök általában az eladási ár 3% – át adja a vevő ügynökének.,
Miután a vevő pénzügyi intézmény folyósítja a pénzt a vásárláshoz, a záró ügyvéd, majd terjeszteni alapok, hogy a brókerek részt az eladó. A jutalék beérkezése után a bróker feldolgozza a kifizetést, és levonja az előre meghatározott díjakat, mielőtt a tőzsdei/vevő ügynöknek közvetlen befizetéssel vagy csekken keresztül felosztja a brókercéget. Általában a bróker nem von le adót az ügynököknek fizetett jutalékokból.,
az ingatlanközvetítők által használt fizetési struktúrák
a brókerek és ügynökök közötti jutalékmegosztás tekintetében a brókerek általában a következő fizetési struktúrák egyikét használják:
az egyenes jutalékmegosztás a szokásos fizetési struktúra. Az osztott lehet bárhol 90/10 hogy 10/90. A nagyobb tapasztalattal és nagyobb értékesítési volumennel rendelkező ügynökök általában nagyobb százalékot kapnak az új ügynökökhöz képest, akiknek több segítségre van szükségük.
a többszintű osztott szerkezet egy kicsit másképp működik. A brókerek nagyobb osztást vesznek fel, amíg egy ügynök el nem ér egy bizonyos értékesítési összeget., Minél többet értékesít az ügynök, annál kisebb lesz a bróker vágása. Az év elején a jutalék felosztása visszaáll az első szintre.
ez kevésbé gyakori, de néhány brókerek kínál ügynökök 100% – a jutalék cserébe havi díj, amely magában foglalja a támogató szolgáltatások és irodaterület. Ez egy jó lehetőség a letelepedett ügynökök számára, akiknek készpénzük van a díjak első néhány hónapjában.
a fizetett pozíciók szintén ritkák,de léteznek. Ha ezt a fizetési struktúrát használják, az ügynökök általában rendszeres fizetést kapnak, plusz bónuszt kapnak minden bezárásért., Új ügynökök, akiknek szükségük van a jövedelem jön, amikor elindítják a karrier a legvalószínűbb, hogy válassza ki ezt a fizetési struktúra.
Ready to become a real estate agent? Az AceableAgent online előzetes licenc tanfolyamok segíthetnek a karrier elindításában, a továbbképzés pedig segíthet a megújítási követelmények teljesítésében.