Realtor.com
Realtor.com egy másik nagy ház vadászat erőforrás. Azonban, ami megkülönbözteti ezt az oldalt, az a figyelem a részletes statisztikákra és adatokra.
nagyon pontos adatokat talál az otthoni értékekről, a környék és a régió lakáspiaci előrejelzéseiről, a környék legjobb iskoláiról és vállalkozásairól, valamint a bűnözési arányokról és az ingázási időkről.,
az oldalon is kínál további támogatást, tippeket vásárol lakások, hogyan kell kiszámítani a jelzálog kifizetések, és segít meghatározni, hogy mennyi otthon akkor valóban képes lesz arra, hogy engedheti meg magának.
Homes.com
Homes.com gyűjti az információkat a Multiple Listing Service (MLS), valamint más ingatlan honlapok. Az oldal egy jó platform összehasonlítására otthonok a területen, és lehetővé teszi, hogy nézd meg, hogy az ingatlan értéke megváltozott az idő múlásával.,
ezekkel az információkkal megismerheti a környék otthoni értékrendjét, valamint azt, hogy otthona értékelni fogja-e az értéket a jövőben.
egy hasznos és egyedi funkció által kínált Homes.com a Snap & kereső eszköz. A Snap & keresés, Ha látsz egy otthon szeretsz, egyszerűen készítsen egy képet, és a helyszínen talál hasonló otthonok a területen, hogy megfeleljen a funkciók és típusú otthon a képen.,
HomeFinder
HomeFinder kínál hatalmas választéka lakások kiadó vagy vásárlás, valamint érdekes kategóriák, mint például a” off market ” tulajdonságok. A Zillow-hoz vagy a Trulia-hoz hasonlóan működik, interaktív keresőeszközt kínál, amely az ár, a méret és az ingatlan típusát szűri.
ahol a HomeFinder különleges értéket nyújthat a vásárlók számára, az az FSBO eladóhoz való fellebbezés. HomeFinder “Single Enhanced Listing” kifejezetten keretezett FSBO eladók alternatívájaként felsorolja a hazai MLS keresztül ügynök vagy flatfee MLS szolgáltatás., Ez azt jelenti, hogy a vásárlók exkluzív ingatlanokat találhatnak a HomeFinder-en, amelyek nem szerepelnek más népszerű ingatlan oldalakon, és közvetlenül tárgyalhatnak az eladóval.
Auction.com
Auction.com jelenleg több mint 30.000 ingatlant kínál a bank tulajdonában lévő és elárverezett ingatlan, amelyek a becsült érték egyharmadát is elérhetik.
bárki, aki valaha is vásárolt valamit az eBay-en, megérti a beépített előnyöket és hátrányokat, ha aukción vásárol valamit., Ha te vagy az egyetlen érdekelt fél, kapsz egy alku; azonban a legtöbb ingatlan árverésen.comhave a reserve price — ha nincs ajánlat megfelel, vagy meghaladja ezt az árat, az aukció végén nélkül eladó. Továbbá, ha egy ingatlan sok érdeklődést vonz, az ajánlattételi háború gyakran felfelé vezetheti az árat.
Eladók, akik aukciós a tulajdonságok fontossági sorrendet egy gyors eladás maximális ár, de ez egy viszonylag drága, ahogy eladni, ha egyszer tényező aukciós díj — ezek az motivált eladók lefordítani, hogy sok potenciális értéke a vásárlók itt., Csakne feledje, hogy ha nyer egy aukciót, akkor azonnal 10% – ot kell tennie, ezért készüljön fel.
RealtyTrac
a RealtyTrac több mint 120 millió elárverezett ingatlanhoz kínál hozzáférést a vásárlóknak. Azok az ügyfelek, akik előfizetési szolgáltatást vásárolnak, szintén hozzáférhetnek a kizárási címekhez, hiteltörténetekhez, valamint az árverések időpontjaihoz és helyszíneihez.
a vásárlók nagyszerű ajánlatokat kaphatnak a vásárlási foreclosures segítségével, de vannak komplikációk, amelyeket szem előtt kell tartani. Ha vásárol egy bank tulajdonában lévő ingatlan, ez általában egy as-is eladó., Ez azt jelenti, hogy a bank nem fog semmilyen javítást vagy munkát végezni az eladó ingatlanán.
világos címmel érkezik, tehát a vevőnek nem kell aggódnia a zálogjog vagy a visszatérítési adók miatt. Ez nem vonatkozik, ha a vevő vásárol keresztül kizárás aukció. Ezek a tulajdonságok homályos címmel rendelkezhetnek, amely megkövetelheti a vásárlótól, hogy vállalja ezeket az adósságokat.
mégis, a kizárás aukció adhat egy nagy, mint a lakások fogják ajánlani az összeget a fennálló jelzálog, ami elég alacsony., Ne feledje, hogy az árat teljes egészében, készpénzben kell fizetni, az eladás idején — általában a jelzálogkölcsönök nem engedélyezettek az aukciós vásárlásokhoz.
HomeSales.gov
valaha csoda, hogy mi történik a kizárt ingatlanok, amelyek államilag támogatott jelzálog? Nos, a végén HomeSales.gov. ez az, ahol az amerikai kormányeladja az összes olyan otthont, amelyet egykor USDA, VA vagy HUD jelzáloghitelek támogattak.
mint gondolnád, a szövetségi kormány egy szenvedélyes és racionális eladó, így a vásárlók biztosan itt találnak ajánlatokat., De nem ők a leginkább foglalkoztatott lakástulajdonosok, bármelyik; ezeknek az ingatlanoknak a nagy részét “ahogy van” értékesítik, és kisebb-nagyobb problémákkal járhatnak. Nehéz lehet megtekinteni a tulajdonságokat is — egyesek még azt is megkövetelik, hogy tegyen le egy ajánlatot, csak hogy személyesen megnézze.
Neighborhood Scout
a Neighborhood Scout egy intenzíven adatvezérelt webhely, amely megfelel a vásárlóknak az ideális szomszédságukkal., Egy vezető adattudós szabadalmaztatott módszertanai segítségével hosszú listát azonosítottak több mint 600 szomszédsági jellemzőről, amelyek magukban foglalják (de túlmutatnak) az alapvető mutatókat, mint például az iskolai körzet, a bűnözési ráta és a demográfiai adatok, látni fogja az olyan webhelyeken, mint a Zillow.
ezeket az adatokat arra is felhasználják, hogy olyan piaci előrejelzéseket készítsenek, amelyekről azt állítják, hogy 90%-ban pontosak egy hároméves időtartam alatt. Ha hisz a nagy adatok erejében, ez határozottan az Ön webhelye.
GreatSchools.org
egy másik nagyszerű webhely, amely nem lehet a radaron GreatSchools.org. az iskolák típusainak és minőségének felmérése minden bizonnyal fontos, ha gyermeke van— de tükrözheti az adott területen található otthonok hosszú távú értékét is., A jó iskolai körzetekben lévő otthonok általában nagyon jól megőrzik — és felhalmozódnak-értéküket, ami hihetetlenül fontos, ha valaha is el akarja adni (vagy megérinti a ház saját tőkéjét).
GreatSchools.org az egyes iskolákat 1-10-es skálán pontozza, mindent figyelembe véve a teszteredményektől és a főiskolai felkészültségtől, a fegyelmezési kérdésekig és a tanár-diák arányokig.,
Ez az információ segíthet, hogy megalapozott döntést hozhassanak arról, hogy hol telepedtek le, családot alapítani, bár akkor szeretnénk, hogy látogasson el a tényleges iskola honlapján, annak érdekében, hogy minél több részletet az iskolai körzethatárokat, vagy ha egy lottó rendszer, hogy részt vegyen egy adott iskola.
CityProtect
a CityProtect egy hatalmas interaktív bűnügyi térkép, amelyet a Motorola technológiai óriás üzemeltet, amely 1000 plusz rendőrséggel működik együtt az Egyesült Államokban a legfrissebb bűnügyi jelentések feltöltéséhez és megjelenítéséhez., Ez teszi, vitathatatlanul, a legpontosabb eszköz az otthoni vásárlók számára, hogy kiterjedjen a potenciális jövőbeli környékek biztonságára.
BroadbandNow.com
ha új otthont keres, a kábel és az internet lehet az utolsó dolog a fejedben. Te valószínűleg összpontosítva jogosult a jelzálog, vagy találni egy otthon, közel a munkához.
ugyanakkor szem előtt kell tartani a kábel -, internet-és telefonszolgáltatások igénybevételével járó akadályokat és többletköltségeket. Meg szeretné győződni arról, hogy a kívánt hordozó lefedi – e azt a területet, ahová költözik.
BroadbandNow.,com lehetővé teszi, hogy keressen irányítószámok, valamint a helyét, hogy mely szolgáltatók és szolgáltatások a területen. Ezek olyan részletes információkat tartalmaznak, mint az árazás, a lefedettség, a díjak beállítása, a felmondási díjak, valamint segítenek összehasonlítani az egyik szolgáltatót a másikkal.
az új otthon havi költségvetésének meghatározásakor ügyeljen arra, hogy figyelembe vegye az internet, a kábel és a telefon költségeit, mivel havonta további 60 dollár elköltése valóban gyorsan összeadódhat, ha készpénzre van kötve.,
Google Maps
bár technikailag nem egy ingatlan honlap, a Google Maps adhat egy nagy értelme a lakások és környékeken szeretne vásárolni. Lehet kapni egy 3D-s utcára néző bármely otthon vagy blokk,valamint a vállalkozások és más közeli kényelmi.
Továbbá a Google Maps könnyen kitalálni, hogy a ingázás időben dolgozni, iskolába, éttermek, barátaid házát, majd élelmiszerbolt, hogy mennyi ideig fog általában egy bizonyos napot, sem az időt.,
ezekkel a részletekkel eldöntheti, hogy a terület valóban túl messze van — e-lehet, hogy nem hajlandó egy órát vezetni minden nap dolgozni.
Yelp
az olyan kényelmi szolgáltatások, mint az éjszakai élet, a vásárlás és az éttermek, ugyanolyan fontosak sok lakásvásárló számára, mint a négyzetméter, a bűnözési arány és az iskolai körzet, és nincs jobb hely, mint a Yelptoscope, az összes helyi üzlet, kávézó és bár egy potenciális otthon közelében.,
Yelp kínál hiteles, naprakész vélemények a helyi intézmények; sas-szemű olvasók is gyűjtöget betekintést a környék kilátások által kitalálni, ahol a vállalkozások virágzó hol vannak stagnál.
legalábbis, akkor képes lesz arra, hogy nyomon követni a legközelebbi helyszínen, hogy egy jó latte.
Clever Real Estate
míg a listán szereplő webhelyek és adatforrások nagyszerűek a vásárlás előtti kutatásokhoz, az ügynökkel való együttműködés hatalmas osztalékot fizet, ha ténylegesen megkezdi otthoni keresését., A valós idejű hozzáférést az MLS egy ügynök kap azt jelentheti, hogy egy újlistára a verseny előtt, és a tárgyalási készségek mentheti meg több ezer a végső eladási ár, valamint nyerni akkor értékes engedményeket.
Ha készen áll a vásárlásra — vagy akár csak gondolkodni kezd rajta-az okos ingatlan ingyenes, országos ügynök-megfelelő szolgáltatást kínál.
Clever bemutatja, hogy több, legjobban teljesítő ügynökök nagy brókerek, mint Keller Williams, Century 21, RE / MAX, így össze lehet hasonlítani a lehetőségeket, és válassza ki a legjobb illeszkedést.,
az összes olyan szolgáltatás mellett, amelyet elvárhat egy hagyományos vevő ügynökétől — például bemutatók, ajánlatok, tárgyalások, papírmunka, zárás stb. — akkor is kap:
- valós idejű MLS figyelmeztetések: Azonnali értesítések, ha egy otthon megfelel a kritériumoknak szerepel az MLS.
- on-Demand Showings: Tour bármely MLS felsorolt otthon, amikor csak szeretné — lásd a tulajdonság mindössze egy óra.
- Home Buyer Rebate: ha vásárol egy minősítő állapotban, akkor kap akár 1% vissza záráskor (jutalék kedvezmény engedélyezett 40 nak, — nek 50 amerikai államok-tudjon meg többet itt).,
a legjobb az egészben, hogy ez a kötelezettség nélküli szolgáltatás 100% – ban ingyenes. Hívjon minket az 1-833-2-on-okos vagy Tudjon meg többet itt.