a medián havi jelzálog fizetés amerikai lakástulajdonosok volt $1,030, szerint a US Census Bureau 2015 American Housing Survey. A felmérés azt is jelentette, összesített havi lakhatási költségek összesen $ 1,492 lakástulajdonosok a jelzálog. Ez a szám jellemzően az ingatlanadókat tartalmazza, amelyek az államtól és a várostól függően változnak, valamint az ingatlanbiztosításokat, amelyek az otthon költségétől függően változnak. Láthatjuk, hogy a potenciális jelzálog fizetés összehasonlítja a fenti űrlap segítségével.,
- Átlagos Havi befizetést
- régiónként
- a Jövedelmi
- az Életkor
- megoszlása az Átlagos Jelzáloghitel Fizetési
- Hogy A Jelzálog-Fizetési Összehasonlítja
Átlagos törlesztő részletei az usa-ban
Havi törlesztő nagyrészt az határozza meg, akkora, mint egy hitel. Általánosságban elmondható, hogy a nagy jövedelmű fogyasztók, akik nagyobb jelzáloghiteleket vesznek fel, többet fizetnek az élethosszig tartó kamatokban, mint az alacsonyabb jövedelmű fogyasztók. Ennek ellenére a kisebb hitelek általában magasabb kamatlábakkal rendelkeznek, mint a rossz hitelképességű hitelfelvevők által felvett hitelek., Ahogy az várható volt, a magasabb kamatlábak is nagyobb havi kifizetéseket eredményeznek.
havi jelzáloghitel-kifizetések régiónként
az áttekintett népszámlálási adatok lehetővé tették számunkra, hogy összehasonlítsuk a jelzálog-kifizetéseket az ország különböző régióiban. Megállapítottuk, hogy a medián kifizetések 2015-ben nagyjából 35-40 százalékkal magasabbak voltak az északkeleti és nyugati államokban, mint a középnyugaton vagy délen.
míg a jelzálogkamatok minden régióban hasonlóak voltak, ez nem korrelált a fizetési összegek hasonlóságaival., Az ország leggazdagabb régióiban, északkeleten és nyugaton a fogyasztóknak nagyobb volt a kintlévőségük, és magasabb havi törlesztőrészletet fizettek. Délen, ahol a medián éves jövedelem volt a legalacsonyabb, jelzálog volt a legmagasabb kamatlábak, ami kifizetések valamivel magasabb, mint a Midwest.
átlagos jelzálog fizetési összegek jövedelem szerint
a jelzáloghitel-fizetési információk jövedelmek szerinti lebontása azt mutatta, hogy a medián kifizetések nagyobbak voltak a népszámlálási válaszadók számára magasabb jövedelmi zárójelben., Ez ellentétben állt azzal a ténnyel, hogy a medián kamatlábak voltak a legmagasabbak a hitelfelvevők körében, akik 10 000-40 000 dollárt kerestek. Az emberek kereső több mint $40,000 volt medián kamatláb 4%, lényegesen alacsonyabb kamatláb jelzálog.
a havi jelzáloghitelek a jövedelemmel együtt növekednek, mivel a gazdagabb fogyasztók valószínűleg nagyobb hiteleket vesznek fel drágább lakások vásárlására. A leggazdagabb amerikaiak, hogy több mint $120,000 egy év, a medián havi jelzálog fizetés $ 1,600 a 2015, míg a $607 azok számára, hogy $ 10,000 hogy $19,999., Másrészt a kamatlábak magasabbak azok számára, akik kevesebb pénzt keresnek, valószínűleg azért, mert a kamatlábak általában magasabbak a kisebb hiteleknél.
átlagos havi jelzáloghitel-kifizetések korcsoportonként
a 45-54 éves korcsoportig a hitelfelvevő életkora pozitív korrelációt mutatott a jelzálog-kifizetések medián méretével 2015-ben. A medián kifizetések minden egyes egymást követő munkaképes korcsoport esetében növekedtek, elérve a 35 és 44 év közötti emberek csúcspontját, és csökkenve a több nyugdíjas korú korcsoportban.,
a munkaképes korú hitelfelvevők a 25-64 éves tartományban közel 1000 dollár havi jelzálog-kifizetéseket hajtottak végre. A 25 év alatti fogyasztók valószínűleg olcsóbb otthont engedhetnek meg maguknak, mint az idősebb szakemberek, és átlagosan havi 800 dollár alatti törlesztőrészletet fizethetnek. Jelzálog-tulajdonosok több mint 64 valószínűleg nyugdíjas vagy fizetett le a jelzálog vagy a kiadások egy kevésbé drága haza, ami alacsonyabb átlagos fizetési ebben a csoportban.,
megoszlása az Átlagos Jelzáloghitel Fizetési
2015-Ben, az átlagos Amerikai háztulajdonos töltött mintegy 1800 dollár fizet le az igazgató a hitelek közel 8000 dollárt jelzáloghitel-kamatok, valamint a kapcsolódó díjak, kombinált havi átlagban körülbelül $820. Az egyes kifizetések nagy része a kamatfizetés és a kifizető tőke között oszlik meg. Ahogy telik az idő, a pénz kamat felé haladó része csökken, míg a tőkeemelés csökkentésére fordított összeg-az amortizációnak nevezett folyamat.,
Principal
a jelzálog elsődleges költsége a fogyasztó által lakásvásárlásra kölcsönzött kezdeti összegre vonatkozik. 2015-ben, az átlagos amerikai háztulajdonos végzett $120,000 fennmaradó jelzálog adósság, más néven ” fő.”
a hitelfelvevők legnagyobb csoportja azok voltak, akik 80 000 és 149 999 dollár között tartoztak a fennmaradó tőkével. A jelzálog amortizációs ütemezésétől függően minden havi kifizetés csökkenti a fennmaradó tőkét, amíg a fennmaradó egyenleg el nem éri a nullát egy előre meghatározott időszak végén., A jelzálog leggyakoribb típusa 30 éves fix kamatozású futamidőn működik, amely 360 havi kifizetésből áll.
kamat
az USA-ban kibocsátott összes jelzálog esetében a THM medián értéke 2015-től 4% volt. A THM értékként azonban nem veszi figyelembe a kamatok összevonásának hatását, ami magasabb kamatlábakat eredményez, amelyek az adott kölcsön sajátos összetételének megfelelően változnak. Röviden: az azonos THM-vel reklámozott két jelzálog különböző összegekbe kerülhet teljes kamatban, mivel az egyenleg különböző időközönként növekszik.,
például, hogy finanszírozza a vásárlás egy $215,500 otthon, a medián 2015-ben, a fogyasztó rajz egy 30 éves jelzálog $ 150,000 egy 4% – os kamatláb tenné átlagos havi kifizetések $716.12, minden hónapban növeli az összeget a tőke fizetnek, és csökkenti a törlesztőrészletet.teljes egyenleg és kamat. Másrészről, egy 30 éves jelzálog ugyanabban a $150,000 összegben, de 5% – os kamatlábbal, átlagos havi kifizetéseket eredményez $ 805.23.
a jelzáloghitelek fix vagy változó kamatozásúak lehetnek., A fennálló jelzáloghitelek közel 90 százaléka fix kamatozású, 60 százalék felett 3,0-4,9 százalék között mozog a kamat. Ez azt jelenti, hogy a meglévő jelzáloghitelek több mint fele 2010-ben vagy később, a történelmileg alacsony kamatlábak időszakában származott. A jelenlegi alacsony kamatkörnyezetben a fix kamatozású jelzáloghitelek megszerzése garantálja, hogy viszonylag alacsony kamatköltségeket tart fenn a jelzálog élettartama alatt.