Wells Fargo Mortgage and Home Equity Review (Français)

Wells Fargo est un prêteur hypothécaire qui offre des prêts hypothécaires classiques à taux fixe et réglable pour les achats et le refinancement., Il offre également des prêts hypothécaires jumbo pour les achats et le refinancement à des taux réglables et fixes, et il fournit des prêts FHA et VA. Si vous êtes membre d’un syndicat participant, vous pourriez être admissible à L’hypothèque Union plus de Wells Fargo, qui offre des cartes de récompense pour l’achat ou le refinancement de prêts. Cliquez pour lire notre tour d’horizon des meilleurs prêteurs de refinancement hypothécaire aux États-Unis.

Wells Fargo a également une option de prêt hypothécaire de construction qui permet aux emprunteurs de verrouiller leur taux d’intérêt pendant la construction de leur maison., Les propriétaires actuels peuvent demander des prêts pour la rénovation domiciliaire et des marges de crédit sur la valeur nette de la maison.

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avec votre première hypothèque du prêteur, les emprunteurs admissibles peuvent acheter une maison avec aussi peu que 3 pour cent vers le bas, et ils peuvent se qualifier pour un taux D’intérêt réduit en passant par une classe d’éducation d’acheteur de maison. Le programme est conçu pour les premiers acheteurs, mais la banque indique que certains qui ne sont pas des débutants peuvent également être admissibles.,

Wells Fargo n’offre pas de prêts sur capitaux propres, mais dispose d’une gamme de marges de crédit sur capitaux propres, également appelées HELOC, que nous couvrirons plus loin dans la revue.

Il y a peu de différences entre un prêt immobilier et un HELOC. La principale différence est qu’avec un prêt, vous obtenez une somme forfaitaire et devez payer des intérêts sur le montant total dès le départ. Une marge de crédit vous donne la liberté de retirer l’argent dont vous avez besoin comme vous en avez besoin, et ne payer que des intérêts sur ce., Cependant, les prêts sur capitaux propres sont assortis d’un taux d’intérêt fixe afin que vous sachiez exactement combien vous rembourserez. Un HELOC est livré avec un taux variable, qui peut monter aussi bien que descendre.

taux et frais hypothécaires de Wells Fargo

Les taux D’intérêt de Wells Fargo étaient comparables à ceux d’autres grandes banques et plus élevés que taux des prêteurs hypothécaires plus petits au moment de la publication.,

Wells Fargo a un suivi des taux quotidiens pour l’achat et le refinancement des taux hypothécaires qui sont basés sur une bonne cote de crédit de 740 et 0,5 points d’escompte. Au moment de la rédaction D’un prêt hypothécaire Wells Fargo avec taux fixe de 30 ans était une ombre sous 4% APR. Cela fluctuera au jour le jour et en fonction du marché.

la différence entre ses taux d’intérêt annoncés et ses taux annuels en pourcentage est faible, ce qui signifie qu’il a des coûts et des frais de clôture inférieurs à ceux de certains concurrents. Il n’y a pas de frais pour les demandes, mais vous devrez peut-être payer des frais d’origine en fonction de votre crédit et de votre emplacement.,

les Emprunteurs qui ont mis 20 pour cent ou plus bas n’auront pas à payer pour l’assurance hypothécaire privée.

Si les taux d’intérêt baissent alors qu’un emprunteur est dans la période de blocage des taux avant la clôture, il peut voir son taux abaissé une fois. Wells Fargo ne facture pas de pénalité pour effectuer des paiements supplémentaires sur une hypothèque afin de raccourcir la durée du prêt.

pour ses prêts conventionnels, Wells préfère au moins une cote de crédit de 620 et un ratio dette / revenu de 43%, mais ses agents de prêt ont une certaine flexibilité pour les clients individuels.,

pour vos premiers prêts hypothécaires, le prêteur tient compte de facteurs autres que les cotes de crédit traditionnelles (historique des paiements des services publics, par exemple), pour qualifier les emprunteurs qui pourraient autrement être rejetés.

processus de demande de prêt hypothécaire de Wells Fargo

bien qu’il existe une mine d’informations sur les produits de Wells Fargo sur son site Web, une hypothèque, vous devrez parler à quelqu’un en personne ou au téléphone.,

Une fois le processus en cours, vous pouvez remplir la majeure partie de la demande en ligne via le site Web sécurisé Yourloan Tracker, Assurez-vous simplement de vous souvenir du nom du conseiller hypothécaire qui a commencé la demande hypothécaire pour vous.

Le portail hypothécaire en ligne de Wells Fargo vous permet de télécharger des documents et de les signer électroniquement à partir d’un ordinateur ou d’un smartphone, ce qui en fait un processus assez simple dans l’ensemble.

Il est livré avec une liste de choses à faire pratique afin que vous sachiez ce que vous devez faire et sur quoi la banque travaille pendant le processus hypothécaire.,

Si vous n’aimez pas l’idée de faire tout cela en ligne, alors vous pouvez visiter un bureau local. Il y en a plus de 1000 dans tous les États sauf le Vermont. Vous pouvez toujours postuler en ligne si vous vivez dans le Vermont.

Wells Fargo home equity line of credit

bien que se connecter à une offre de prêt sur actions était problématique, les agents eux-mêmes étaient bien informés et disposés pour aider., Les ressources en ligne vous aident à vous préparer à postuler et à savoir combien vous pourriez être admissible avant de passer par le processus. C’est un choix clair à considérer lors de la recherche d’une marge de crédit immobilier.

nos examinateurs ont évalué chaque prêteur sur les taux et les frais qu’ils offrent pour leurs prêts immobiliers et HELOCs. Le score de Wells Fargo est inférieur à la moyenne, en partie parce qu’il n’offre pas de prêt à taux fixe traditionnel contrairement à la Banque TD et à la Banque clé.

Le LTV de Wells Fargo était à peu près moyen avec les autres prêteurs., Le LTV, ou ratio prêt-valeur, est le montant d’argent que vous devez sur votre maison divisé par sa valeur actuelle. Vous pouvez trouver une calculatrice sur le site web pour vous aider à déterminer cela. Un avantage pour Wells Fargo pas trouvé avec tous les prêteurs est qu’il permet une résidence secondaire ou un bien d’investissement en garantie. Bien sûr, le LTV de cette propriété sera celui qu’ils recherchent.

Wells Fargo a cessé d’offrir des prêts immobiliers en août 2015, mais elle offre des marges de crédit immobilières à taux d’intérêt fixes ou variables., Comme pour la plupart des HELOCs, vous payez des intérêts pendant la période de tirage et uniquement sur le montant que vous empruntez. Après le tirage au sort, vous avez un certain nombre d’années pour rembourser le prêt, que vous pouvez négocier avec votre agent de prêt lorsque vous appliquez.

l’application en ligne était l’une des meilleures que nous ayons essayées. Nous avons apprécié que la demande vous demande de vérifier votre crédit, LTV et ratio de la dette au revenu avant de postuler. Cela peut faire gagner beaucoup de temps aux gens et éviter une surprise importune. Le site web propose une calculatrice LTV, bien qu’il n’y ait aucun lien vers elle depuis l’application., Vous pouvez également trouver une liste de contrôle en ligne des documents dont vous aurez besoin pour postuler.

Wells Fargo d’Hypothèques et de MCH expérience client

Wells Fargo est l’une des plus grandes institutions de notre gamme, avec plus de 6 000 succursales dans 49 etats. Il couvre tous les aspects de la banque, ce qui peut être un avantage, mais fait pour un moment frustrant lors de l’appel.

il a fallu trois transferts pour arriver au bon service les deux fois que nous avons appelé. Soit les opérateurs ne sont pas particulièrement familiers avec l’équité de la maison ou ce n’est pas l’un des programmes les plus populaires de Wells Fargo., Les agents d’hypothèques et de prêts eux-mêmes connaissaient leur entreprise et étaient prêts à répondre aux questions en détail, notant même des exceptions qui pourraient s’appliquer mais que nous ne connaissions pas.

Vous pouvez contacter la banque par courriel, mais attendez-vous à ce qu’un agent des prêts vous rappelle plutôt que de vous envoyer un courriel, même si vous demandez une réponse par courriel. Vous pouvez trouver des calculatrices sur le site Web de Wells Fargo ainsi qu’une longue liste d’articles et de conseils pour tous les domaines de la banque et de la finance. Nous n’en avons pas vu beaucoup qui étaient spécifiquement axés sur HELOC, mais il y a beaucoup d’informations hypothécaires.,

Nous serions négligents pour toute revue Wells Fargo d’ignorer ses méfaits très publics: ouvrir des millions de nouveaux comptes pour les clients sans leur consentement, imputer indûment aux clients hypothécaires des frais de verrouillage de taux supplémentaires, prétendument discriminer les minorités et signer des clients pour l’assurance automobile qu’ils ne voulaient pas.

alors que la société a promis au gouvernement fédéral et à ses clients qu’elle est entrée dans une nouvelle ère de fiabilité, entrez dans n’importe quel arrangement avec vos yeux grands ouverts., Cela dit, la société obtient encore beaucoup de nouvelles affaires et a une note de satisfaction de la clientèle décente avec JD Power, et ses agents de prêt individuels reçoivent des critiques élogieuses.

Wells Fargo mortgage and home equity verdict

Wells Fargo offre plus de 6 000 succursales où vous pouvez obtenir un soutien personnel et un processus de prêt hypothécaire et de marge de crédit complet mais facile. Bien qu’il n’offre pas de prêts sur capitaux propres, c’est toujours une bonne institution à considérer lors de la recherche de financement pour des améliorations domiciliaires ou d’autres dépenses élevées et ses taux hypothécaires sont bons., Bien qu’il ait eu sa juste part d’événements préjudiciables à la réputation, il semble essayer de rectifier les problèmes passés.

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