le but de cet article est de faire mieux comprendre aux propriétaires les approches de prix couramment utilisées pour les méthodes de conception-construction ou de livraison CMAR. Pour plus d’informations sur ces sujets, veuillez consulter les sections appropriées du manuel de conception-construction de L’eau et des eaux usées (4e éd.).,
lors de la discussion des projets de conception-construction, il existe potentiellement deux formes de tarification et de compensation finale du projet: prix maximum garanti (GMP) ou prix fixe (FP). Les propriétaires et les praticiens doivent être clairs dans leur compréhension respective de ce que chaque approche conduit à l’exécution des services et à la responsabilité de la documentation des coûts.
quel que soit le modèle de rémunération utilisé, le contenu du contrat, comme la portée, le calendrier et les modalités, doit être aligné. Une compréhension claire de ces termes est essentielle.,exigences d’ormance et systèmes et équipements mandatés par le propriétaire
dans le cas définir une fois qu’un contrat est attribué., Dans le cas d’une BPF, elle peut également être fixée lors de l’attribution d’un contrat ou à une date où le propriétaire et le fournisseur de services estiment que la portée (et la conception) sont d’une telle clarté qu’un prix peut être fixé. Cette dernière approche est appliquée près de 60-90% d’achèvement de la conception pour CMAR ou Progressive Design Build.
le calendrier est la séquence des activités pour tous les travaux comprenant le projet, en commençant par l’ingénierie et les permis jusqu’à l’achèvement et l’acceptation finale.,
les Termes et Conditions s’inscrivent dans le cadre d’un contrat et définissent la relation commerciale entre le propriétaire et le prestataire de services, établissent l’approche de rémunération, les moyens de paiement des services et la répartition des risques.
Lorsqu’un prix maximum garanti (BPF) est la base de la compensation, le fournisseur de services garantit au propriétaire que le coût du projet ne dépassera pas le BPF convenu. Le BPF, dit simplement, est la somme du » coût des travaux” (tel que défini dans le contrat) + un droit qui peut être un pourcentage (%) majoré ou un montant fixe en dollars., Inhérent à une entente de BPF, le risque de dépassement des BPF est presque toujours la responsabilité du fournisseur de services à moins qu’un changement de portée ne soit accepté par un propriétaire entraînant une modification du montant en dollars des BPF. L’utilisation d’une approche d’estimation à” livre ouvert », telle que décrite dans le manuel de conception-construction de L’eau et des eaux usées (4e éd.), permet au propriétaire et au fournisseur de services de s’aligner sur le coût réel des travaux.,
pour l’approche de compensation à prix fixe, le fournisseur de services garantit au propriétaire un montant fixe (prix) basé sur la portée, le calendrier et les conditions contractuelles convenus. L’Application d’une approche à prix fixe amène le propriétaire à comprendre que les dépassements ou les sous-dépassements sont la responsabilité du fournisseur de services et sont portés au compte de celui-ci.
avec plus de 40 ans d’expérience professionnelle diversifiée dans les services d’eau et d’eaux usées municipaux et industriels, Denis Dandeneau est un membre essentiel de CH2M depuis plus de 13 ans., Il s’est concentré sur les partenariats privés et la prestation de projets collaboratifs tels que l’ingénierie, l’approvisionnement et la construction (EPC), avec la mise en œuvre réussie de grands projets nationaux et internationaux pour des clients municipaux et industriels impliquant des négociations, du financement, de l’ingénierie et de la mise en œuvre complexes.
