commencez par un agent immobilier le plus vendu
L’embauche d’un agent immobilier réussi est la première étape à prendre une fois que vous prenez la décision de mettre votre maison sur le marché. Ils serviront de point de contact principal pour vous et les acheteurs potentiels en planifiant des projections, en élaborant votre annonce et en commercialisant votre propriété.
Les maisons vendues sans agent immobilier coûtent généralement des milliers de dollars de moins que si elles étaient vendues par un agent expérimenté., La raison en est que la vente de votre maison sans agent est risquée, prend du temps et tout simplement un travail acharné. Si vous ne savez pas ce que vous faites, vous vous exposez à un énorme désavantage.
nous ne pouvons pas exprimer suffisamment l’importance d’embaucher un agent immobilier de premier plan.
Être intelligent sur le prix d’inscription
l’Inscription de votre maison pour le meilleur prix possible semble presque logique. Les acheteurs sont sûrs d’essayer de le négocier de toute façon, non?,
malheureusement, cela ne fonctionne pas du tout.
souvent, les acheteurs n’ont pas le temps ni la patience d’explorer les maisons qui nécessiteront des négociations, explique L’agent immobilier Djana Morris dans le Washington Post. « cela ressemble à une stratégie sensée pour obtenir le prix souhaité, mais cela suppose que les acheteurs feront une offre qui pourra ensuite être négociée”, a-t-elle écrit en 2014.
Gutting nous a dit la même chose, et cela sonne toujours vrai aujourd’hui: si vous listez votre maison à un prix trop élevé, les acheteurs ne s’intéresseront pas., Si personne ne fait d’offre sur votre maison, elle finira par devenir une liste périmée. Si votre annonce devient périmée et reste sur le marché trop longtemps sans aucune offre, les agents de l’acheteur commencent à sentir le sang dans l’eau et vous pourriez obtenir un prix inférieur à la fin.
la meilleure chose que vous pouvez faire lors de la tarification de votre maison est de regarder les prix des autres maisons dans la région et le prix en conséquence. Selon L’expérience de Gutting, si vous listez la maison en fonction de la valeur marchande, vous créerez une guerre d’enchères et recevrez probablement une offre qui est à, proche ou même supérieure au prix pour lequel la maison est répertoriée.,
Faux ’til vous rendre
Lorsque vous vendez une maison, tout est dans l’apparence.
Il existe deux scénarios dans lesquels une maison est vue: vacante et non vacante. Gutting a souligné que dans les deux scénarios, faire appel aux émotions des gens est crucial., Pour ce faire, il recommande de faire 5 mises à jour spécifiques à votre maison:
- remplacer les tapis
- mettre de la peinture fraîche sur les murs
- mettre à jour les appareils si vous en avez les moyens
- mettre à jour vos luminaires
- embaucher un paysagiste et mettre la cour En ligne
ces cinq tâches, ainsi que le désencombrement et la dépersonnalisation, stimulent les ventes car elles donnent à votre maison un look « tout neuf”. La propreté et la modernité frapperont les acheteurs là où cela compte: leurs yeux et leurs cœurs.
Si la maison est vacante, cependant, embaucher un stager professionnel., La mise en scène d’une maison passe de zéro à héros du jour au lendemain, et c’est souvent suffisant pour accélérer le processus de vente de votre maison. Gutting ne pouvait pas insister suffisamment sur la nécessité d’une mise en scène, mentionnant qu’aucune de ses maisons fixées par un stager ne s’est vendue en plus de trente jours.
ce n’est pas une coïncidence. En fait, 83% des meilleurs agents interrogés par HomeLight conviennent que les maisons étagées se vendent plus rapidement, 71% affirmant qu’elles se vendent au moins 6% à 10% plus rapidement que celles laissées seules. Le petit investissement initial sera payant lorsque vous clôturerez la transaction.,
suivre la technologie actuelle
Les gens ne verront pas la maison, encore moins l’acheter, s’ils ne sont pas intrigué par votre annonce immobilière en ligne. Aujourd’hui, internet est la force motrice derrière la maison des ventes, et vous devez garder cela à l’esprit si vous voulez vendre votre maison rapidement.
selon L’Association Nationale des agents immobiliers, 52% des acheteurs trouvent la maison qu’ils finissent par acheter en ligne, tandis que seulement 29% trouvent leur maison par l’intermédiaire de leur agent.,
Cependant, nous entendons « en ligne” dans un sens spécifique.
les appareils mobiles sont un moyen populaire de surfer sur le web, avec 73% des acheteurs utilisant un smartphone ou une tablette dans leur recherche de domicile. Lors de la liste d’une maison à vendre, notez que les gens vont probablement regarder à partir de leur smartphone ou le repérer tout en passant au crible les propriétés sur leur iPad.
soyez particulièrement vigilant sur les photos de votre maison!
La photographie professionnelle de votre maison pourrait vous rapporter des milliers de dollars de plus que si vous utilisiez des images en basse définition., La photographie professionnelle de votre maison est la caractéristique de site web la mieux classée d’une liste immobilière parmi les acheteurs, selon le rapport sur les tendances générationnelles 2020 de NAR.
Et, les photos doivent être claires et nettes pour se démarquer sur les appareils mobiles. Si les acheteurs ne sont pas impressionnés par les photos sur la liste, ils ne prendront pas la peine de la visiter.
Gardez vos amis proches t vos amis Facebook plus proches
Les Médias Sociaux sont incontournables de nos jours. Plus de 2 milliards de personnes dans le monde utilisent Facebook, ce qui fait du site de médias sociaux l’une des plates-formes de marketing les plus puissantes., De plus, 74% de ces utilisateurs visitent le site quotidiennement, selon une étude du Pew Research Center de 2019.
puiser dans cette richesse d’acheteurs potentiels est une évidence. En « partageant » votre annonce, vous la montrez à des centaines de personnes. Si quelqu’un d’autre partage votre message, tant mieux.
Le Groupe Gutting utilise Facebook pour aider le processus de vente. Gutting, chaque fois qu’il vend une maison, met la liste sur la page Facebook de son groupe, qui a recueilli plus de 1 400 abonnés.
Il encourage ses clients à faire de même., Dans un cas, un client, qui avait un énorme groupe d’amis sur Facebook, a partagé la liste sur son flux. En 48 heures, le site Web du groupe Gutting a reçu près de 400 visites provenant de son seul message.
NE COUPEZ pas les coins — faites appel aux pros
quand il s’agit de vendre votre maison rapidement, couper les coins n’est pas une option. Embauchez un agent immobilier de premier plan, utilisez la technologie à bon escient et mettez en scène votre maison comme si c’était un château; il ne faudra pas longtemps avant que votre maison soit vendue à un prix imbattable.
astuce Bonus: vous êtes vraiment pressé?, Considérez une offre en espèces
disons que vous venez de recevoir une offre d’emploi incroyable à travers le pays, votre situation financière a soudainement changé, ou vous traversez un divorce difficile. Vous devez décharger votre maison en jours, pas en mois ou en semaines. Dans ce cas, solliciter une offre en espèces sur votre maison peut être une alternative viable au processus d’inscription traditionnel. Vous pourriez prendre un coup sur le prix, mais vous sauterez également les frais D’agent immobilier et serez en mesure de fermer sur un calendrier beaucoup plus court.
son comme quelque chose qui pourrait vous intéresser?, Vous pouvez vous connecter avec un acheteur en espèces via notre plate-forme de Vente Simple pour obtenir de l’argent sur votre compte bancaire en aussi peu que 7 jours et passer à votre calendrier. Si vous demandez une offre en espèces par vente Simple, Nous vous aiderons à comparer le prix de Vente Simple à une estimation de ce que vous pourriez obtenir sur le marché libre afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.