plus grande facture d’impôt
Si votre propriété devait devenir plus précieuse en raison d’un événement tel que des ajouts structurels ou des rénovations, et toutes les autres propriétés sont restées inchangées, votre obligation fiscale (facture) augmente. L’augmentation de la valeur au-delà de l’appréciation moyenne signifie que votre propriété représente une plus grande partie de la valeur de la municipalité et, par conséquent, une plus grande partie du « montant à augmenter par l’impôt foncier., »S’il en coûte plus cher de fournir des services et des programmes gouvernementaux locaux et d’éduquer nos enfants des écoles publiques ou si les gouvernements fédéral et étatiques imposent de nouvelles exigences aux institutions locales et/ou réduisent le financement au gouvernement local, toutes choses étant égales par ailleurs, votre facture fiscale augmente.
Si vos gouvernements locaux et vos districts scolaires ne peuvent pas compter sur d’autres revenus pour suivre le rythme de l’inflation, toutes choses étant égales par ailleurs, votre facture fiscale s’alourdit., Si l’État exonère certaines catégories de biens de l’impôt local ou si la propriété précédemment imposable est maintenant utilisée à des fins exonérées d’impôt foncier, toutes choses étant égales par ailleurs, votre facture fiscale s’alourdit. Et, si une grande entreprise industrielle locale déménage ou si une grande entreprise commerciale Ferme, toutes choses étant égales par ailleurs, votre facture fiscale augmente.
tout reste rarement égal. En fait, le plus souvent, les choses que nous voulons rester au niveau, afin de maintenir les impôts fonciers à la baisse, augmentent. Et les choses que nous voulons monter, rester à niveau., Pour mieux comprendre les impôts fonciers du New Jersey, considérez ce qui suit.
Période Coloniale
Nos impôts fonciers locaux remonte à la période coloniale. En 1670, une taxe d’un demi-sou par acre de terre a été imposée pour le soutien du gouvernement central. Jusqu’au milieu du 19ème siècle, les impôts fonciers étaient perçus sur les biens immobiliers et certains biens personnels à des taux arbitraires dans certaines limites, appelées « certitudes., »
Les lois publiques de 1851 ont apporté au New Jersey les objectifs d’évaluations uniformes basées sur la valeur réelle et un impôt foncier général cela signifiait que toutes les classes de propriétés devaient être traitées de la même manière aux fins de l’imposition. En 1875, le concept d’évaluations uniformes a été inscrit dans la Constitution de l’État. Nos tribunaux ont statué que la modification permettait toutefois de classer des biens à des fins fiscales et d’exempter certaines catégories de biens de l’impôt. Une longue période d’érosion du concept de « taxe foncière générale » a suivi.,
en 1884, un conseil D’état des assesseurs a été créé pour évaluer la valeur de la propriété du chemin de fer et du canal. L’État s’est ainsi inséré dans le processus d’évaluation de l’impôt foncier local.
processus D’évaluation de L’impôt foncier local
en tant qu’impôt local, ce prélèvement est généralement évalué et perçu localement pour le soutien des gouvernements municipaux et de comté et des districts scolaires locaux. Aucune partie ne soutient le gouvernement de l’État, mais une grande partie soutient les fonctions que l’État a imposées aux unités locales., Tous les biens imposables se voient attribuer une valeur-évaluée-par un évaluateur local dans chaque municipalité. Une évaluation est donnée en tant que » valeur imposable », sauf dans le cas des terres agricoles qualifiées, qui sont spécialement évaluées. Le montant de la taxe est déterminé chaque année, dans chaque municipalité, de manière à fournir des recettes suffisantes pour couvrir les dépenses budgétisées des municipalités, des comtés et des districts scolaires, moins les recettes provenant d’autres sources.,
chaque année, les districts scolaires, les organes directeurs municipaux et les organes directeurs des comtés informent les conseils fiscaux des comtés de leurs besoins budgétaires en soumettant les budgets adoptés. Les différents prélèvements sont totalisés pour représenter le » montant à augmenter par imposition » pour chaque juridiction imposante.
Le prélèvement fiscal est divisé par la valeur imposable totale de tous les biens imposables dans la municipalité-ou l’assiette fiscale – pour déterminer le taux d’imposition général. Le taux d’imposition général est ensuite appliqué à la valeur imposable de chaque parcelle de propriété pour déterminer l’impôt à payer par le propriétaire., Les budgets locaux, la valeur imposable et la disponibilité d’autres revenus sont donc les principaux déterminants du fardeau de chaque contribuable. Le taux est rajusté annuellement pour tenir compte de ces facteurs. Pour cette raison, vous verrez notre taxe foncière appelée « taxe résiduelle ». »