les rénovations ont la capacité de nous rendre plus heureux dans les endroits que nous appelons chez nous, mais certaines mises à jour peuvent ajouter plus de valeur que d’autres lorsqu’il est temps de vendre ou de refinancer.
certaines des meilleures rénovations domiciliaires — pensez à une cuisine mise à jour, une nouvelle terrasse ou une salle de bain rénovée — peuvent coûter cher. C’est pourquoi il est utile de savoir à quel type de rendement vous pouvez vous attendre avant de décider d’entreprendre un projet de rénovation.
les meilleures rénovations domiciliaires en 2020
Le coût 2020 vs., Value Report de Remodeling magazine a examiné 101 marchés américains et comparé le coût moyen de 22 projets de remodelage pour voir qui conserve sa valeur à la revente, sur la base d’une enquête auprès de 3 000 agents immobiliers et entreprises. Voici les six projets de rénovation domiciliaire qui offrent les rendements les plus élevés.
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la pierre reconstituée
- coût Moyen: $9,357
- Moyenne de la valeur de revente: $8,943
- Coût amorti: 95.,6%
remplacer le revêtement de vinyle par du placage de pierre sur une partie de votre maison, comme une entrée, est une amélioration importante. L’estimation du coût moyen est basée sur des facteurs tels que l’installation de 36 pieds linéaires de seuils, 40 pieds linéaires de coins et un bloc d’adresse, et des matériaux comprenant deux couches distinctes d’une barrière résistante à l’eau et de lattes et de fixations résistantes à la corrosion.
Cette amélioration esthétique et l’accent d’élément de conception est susceptible d’attirer l’attention d’un acheteur potentiel, et peut vous permettre de récupérer plus de 95% de vos coûts de rénovation.,
remplacement de porte de Garage
- coût moyen: 3 695 $
- valeur de revente moyenne: 3 491
- coût récupéré: 94,5%
Une belle porte de garage est en haut de la liste lorsqu’il s’agit d’obtenir une remise en argent sur votre investissement. L’estimation pour ce travail est basée sur le coût de l’enlèvement et de l’élimination d’une porte de garage existante de 16 par sept pieds et de son remplacement par une nouvelle porte de garage à quatre sections avec des chenilles en acier galvanisé robuste, et suppose que vous réutilisez l’ouvre-porte de garage motorisé.
Ce rehausseur d’appel vous ramènera autour de 94.,5 pour cent de ce que vous avez dépensé lorsque vous vendez votre maison.
rénovation mineure de la cuisine
- coût moyen: 23 452 $
- valeur de revente moyenne: 18 206
- coût récupéré: 77,6%
La création d’une cuisine moderne et fonctionnelle peut ajouter plus que de la valeur à votre maison: elle peut stimuler votre plaisir des activités quotidiennes comme cuisiner, recevoir des amis et partager des repas avec votre famille.
Les acheteurs potentiels voient également la valeur intrinsèque de ce type de mise à niveau., Vous récupérerez un peu plus de 77% du coût d’une rénovation mineure de la cuisine, en moyenne. Dans un projet de rénovation de ce genre, vous pourriez remplacer les appareils électroménagers par de nouveaux modèles plus éconergétiques; refaçonner les armoires avec de nouveaux panneaux de bois de style shaker; installer de nouveaux comptoirs et un nouvel évier et robinet; remplacer le matériel; ajouter un nouveau plancher et repeindre les murs.,
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remplacement du revêtement (fibrociment)
- coût moyen: 17 008 $
- valeur de revente moyenne: $13 195
- coût récupéré: 77,6%
Le vieux revêtement délabré peut rendre même la plus belle maison usée. Pour une maison moyenne, remplacer 1 250 pieds carrés par un nouveau revêtement en fibrociment vous coûtera un peu plus de 17 000$, et vous récupérerez plus des trois quarts de cet investissement lors de la revente. Cette mise à niveau comprend toutes les garnitures 4/4 et 5/4 (une fraction mesurant l’épaisseur).,
remplacement du parement (vinyle)
- coût moyen: 14 359 $
- valeur de revente moyenne: 10 731
- coût récupéré: 74,7%
le remplacement du parement en vinyle peut aider à rafraîchir l’extérieur d’une maison et peut être une solution plus économique que le Le coût moyen de 14 359 replacing estime le remplacement de 1 250 pieds carrés par le nouveau revêtement, et vous devriez récupérer environ 74% de cet investissement lors de la revente.
remplacement de fenêtre (vinyle)
- coût moyen: 17 641 $
- valeur de revente moyenne: 12 761
- coût récupéré: 72.,3 pour cent
vous pourriez récupérer environ 72 pour cent du coût de remplacement de vos fenêtres actuelles si vous installez des fenêtres en vinyle à faible émissivité, à lumière simulée divisée, dotées d’une finition extérieure de couleur personnalisée. (Low-E signifie une faible émissivité, un économiseur d’énergie.) Vous voudrez vous assurer que la garniture extérieure correspond à celles existantes, et la garniture intérieure est laissée intacte. Le coût moyen de ce type de rénovation vous coûtera environ 17 000$.,
pourquoi les propriétaires devraient envisager une rénovation
La Rénovation de votre maison ajoute à votre plaisir, mais elle peut également augmenter la valeur de votre maison au fil du temps.
lorsque vous refinancez votre maison, par exemple, les rénovations seront prises en compte lorsqu’un évaluateur évaluera la valeur marchande actuelle de votre maison. Une valeur plus élevée de la maison signifie que vous aurez plus de capitaux propres et un ratio prêt-valeur inférieur. Vous pourriez même être en mesure d’annuler les paiements d’assurance hypothécaire privée plus tôt que prévu.,
lorsque vous vendez votre maison, les acheteurs voudront voir une maison propre et bien entretenue avec des mises à jour modernes prêtes à emménager. De plus, si vous vivez dans un marché du logement concurrentiel, votre annonce pourrait être en concurrence avec d’autres maisons améliorées pour l’attention des acheteurs.
combien vous devriez investir dans les rénovations domiciliaires
avant de débourser beaucoup d’argent pour des mises à jour personnalisées dans votre maison, il est essentiel de bien comprendre ce que les rénovations rapportent le plus pour l’argent., Vous devez également tenir compte de votre budget et de vos objectifs de rénovation pour vous assurer d’être le plus efficace possible, car les professionnels du remodelage auront besoin de ce type d’informations lors de votre rencontre avec vous.
Il est important de garder à l’esprit que les coûts peuvent varier considérablement selon les régions en fonction du coût de la main-d’œuvre et des matériaux, ainsi que du niveau de service offert.
encore, il y a une certaine valeur à ajouter des touches personnelles, même si c’est le fait que vous obtiendrez le plaisir de vos rénovations pendant que vous êtes le propriétaire.,
Photo Adobe Stock/Illustration par Bankrate
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