Il y a certaines périodes de l’année qui sont plus favorables pour la maison de la chasse. (iStock)
Si vous êtes comme la plupart des acheteurs potentiels en espérant trouver la maison de vos rêves pour le bon prix, alors vous êtes probablement penser: Quand est le meilleur moment de l’année pour acheter une maison? Traditionnellement, le printemps est le moment le plus populaire de l’année pour acheter une maison, mais qui ne peuvent pas nécessairement être le « sweet spot., »
Voici ce que vous devez savoir sur le marché du logement, les taux hypothécaires, les tendances des prix, et plus encore — y compris la meilleure période de l’année pour acheter une maison, selon les experts.
Quelle est la meilleure période de l’année pour acheter une maison?
bien que les périodes d’inventaire de pointe puissent varier selon l’emplacement (voir « le meilleur moment pour acheter une maison peut dépendre de l’emplacement” ci-dessous), généralement plus de maisons sont sur le marché en Mars, Avril et mai.,
c’est parce que, habituellement, une vague d’acheteurs a frappé le marché après l’hibernation pendant les mois d’hiver, et les vendeurs énumèrent leurs maisons pour profiter de cette demande — ce qui signifie que le printemps est la meilleure saison pour acheter une maison si vous voulez un plus grand choix de maisons.
Quel est le meilleur mois pour acheter une maison?
Le printemps n’est cependant pas le meilleur moment de l’année pour conclure un accord. Selon une étude complète réalisée en 2015 par RealtyTrac sur 32 millions de ventes de maisons unifamiliales et de condos depuis 2000, les acheteurs ont généralement décroché les meilleures offres en octobre, où le prix de vente moyen était de 2.,6 pour cent en dessous de la valeur marchande des maisons vendues.
Si économiser de l’argent est votre objectif, alors trouver une maison en hiver peut être le meilleur. Après octobre, ce sont les meilleurs mois pour acheter une maison pour obtenir un prix de vente inférieur:
- octobre
- février
- juillet
- décembre
- janvier
le « sweet spot” si vous voulez un approvisionnement sain de maisons et des prix abordables? Selon une analyse Zillow des inscriptions et des ventes de maisons 2016, nous sommes en novembre, où seulement 15% des maisons vendues au-dessus du prix demandé et des niveaux d’inventaire étaient encore solides.,
lorsque vous êtes prêt à acheter, utilisez les outils en ligne gratuits de Credible pour vous guider dans le processus d’achat. Vous pouvez comparer les taux hypothécaires et les tendances de prix en un clic.
combien devriez-vous dépenser lors de l’achat d’une maison?
Quel est le pire mois pour acheter une maison?
l’étude a révélé que le pire mois pour acheter une maison était avril, lorsque les acheteurs ont acheté à une prime moyenne de 1,2% supérieure à la valeur marchande.
peu importe la période de l’année où vous achetez une maison, vous voudrez vous assurer d’obtenir le meilleur taux hypothécaire et les meilleures conditions auxquelles vous pouvez être admissible., Visitez un courtier hypothécaire en ligne comme Credible aujourd’hui pour obtenir des taux personnalisés et des lettres de préapprobation sans affecter votre pointage de crédit.
de quelle cote de crédit avez-vous besoin pour acheter une maison?
2020 Est une bonne année pour acheter une maison?
Oui, si vous cherchez à verrouiller un faible taux hypothécaire.
L’étude principale sur le marché hypothécaire du géant Hypothécaire parrainé par le gouvernement Freddie Mac a établi les taux hypothécaires fixes sur 30 ans à 2,86% avec 0,8 point d’escompte payé pour la semaine du 10 septembre. Les taux hypothécaires ont chuté en dessous de 3% pour la première fois la semaine se terminant le 16 juillet.,
La mise en garde? Les maisons deviennent plus chères. En juillet, le prix de vente médian des maisons existantes a bondi de 8.5% d’une année sur l’autre à 304,100$, selon les données de la National Association of Realtors (NAR). Pendant ce temps, le prix de vente médian des maisons neuves en juin a atteint $329,200, en hausse de 5.6% par rapport à l’an dernier, a rapporté le Bureau du Recensement des États-Unis.
Si vous décidez que c’est le bon moment pour acheter une maison, utilisez un calculateur hypothécaire en ligne pour déterminer quels seraient vos paiements hypothécaires mensuels potentiels., Vous pouvez également utiliser Credible pour vos besoins de recherche de maison, surtout si vous espérez déménager rapidement sur une hypothèque.
5 mythes sur les cotes de crédit pour les acheteurs D’une première maison
le meilleur moment pour acheter une maison peut dépendre de l’emplacement
L’activité D’acheteur D’une maison peut varier selon l’emplacement. Alors qu’à l’échelle nationale le mois de pointe pour les vues moyennes par liste sur realtor.com dans 2019 était avril, janvier classé comme le meilleur mois dans 20 des 100 plus grandes zones métropolitaines, y compris New York, Los Angeles, Chicago et Dallas, selon un rapport du site Web de la liste des propriétés.,
la météo peut également jouer un rôle lorsque les acheteurs commencent leur recherche de maison. Les villes balnéaires, par exemple, voient fréquemment un afflux de visiteurs — lire: acheteurs potentiels — pendant les mois les plus chauds.
Une façon de déterminer le meilleur moment pour acheter une maison dans votre région est de s’adresser à un agent immobilier qui a leur impulsion sur le marché. Bien que vous ayez accès à une multitude de données sur le logement en ligne, telles que les tendances des prix des maisons et les changements dans les jours moyens sur le marché des propriétés, un agent peut vous aider à contextualiser ces informations.,
visitez Credible pour entrer en contact avec des agents de prêt expérimentés et obtenir des réponses à vos questions hypothécaires.
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l’une des erreurs les plus courantes des acheteurs de maison est qu’ils commencent leur chasse à la maison trop tard.
Il n’est jamais trop tôt pour commencer à fouiller dans les annonces en ligne ou à commencer à s’arrêter aux portes ouvertes pour avoir une idée de ce que vous pouvez vous permettre dans votre région., Cependant, vous ne voulez pas attendre d’être prêt à faire une offre sur une maison pour explorer vos options hypothécaires, car de nombreux vendeurs de maisons exigent que les acheteurs présentent une lettre de préautorisation hypothécaire d’un prêteur avec leur offre.
lorsque vous êtes prêt à demander un prêt hypothécaire, visitez un courtier hypothécaire en ligne comme Credible pour obtenir des taux personnalisés dans les trois minutes et sans affecter votre pointage de crédit.
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