Pouvez-Vous Expulser Un Locataire Sans Bail? Comment Agir Maintenant

Le monde de l’immobilier crée beaucoup de défis uniques qui peuvent être difficiles à résoudre sans expérience. Des règles fiscales complexes aux lois de location en constante évolution, il peut être difficile de savoir comment gérer de nouvelles situations.

une situation que de nombreux propriétaires n’auront jamais à rencontrer est une situation de locataire sans contrat. Cependant, dans certaines circonstances uniques, vous pouvez vous retrouver avec un locataire restant sur votre propriété sans bail.

sauriez-vous quoi faire pour enlever un locataire sans bail si vous avez dû vous?,

Les règles sur la façon d’expulser ce type de locataire varient en fonction de l’évolution de cette situation, et vous voudrez vous assurer de ne pas enfreindre les lois tout en essayant d’expulser quelqu’un sans contrat de location.

Ce guide couvre diverses situations que vous pourriez avoir à gérer sur vos propriétés. Apprenez à le gérer efficacement aujourd’hui!,

une table des matières pour retirer un locataire sans bail

• Vous devez suivre la loi
• raisons légales d’expulsion
• raisons illégales d’expulsion
• Comment Expulser
• expulser les anciens locataires
• expulser les squatteurs
• expulser un locataire à volonté
• Une option Bonus: Cash for Keys

vous devez suivre la loi

de nombreux propriétaires estiment que la loi n’est pas de leur côté en ce qui concerne les réglementations liées à la location.,

le fait est qu’il existe des lois qui limitent et profitent aux deux côtés de la situation locative, et la clé pour profiter malgré ces lois est de les connaître.

Si vous enfreignez les lois, vous pouvez perdre certains droits liés à vos propriétés, de recevoir une amende, voire la prison. Couvrons les meilleurs moyens d’éviter ces punitions en parlant d’abord des raisons légales et illégales d’expulsion.

Les raisons mentionnées ci-dessous sont relativement larges et peuvent inclure des situations où le locataire a un contrat.,>

retirer un bien du marché locatif

propriétaire emménageant dans la propriété

raisons illégales d’expulsion

• Discrimination (raciale, religieuse, familiale ou autre)
• représailles pour les plaintes de poursuites intentées par les locataires
• retenue de loyer jusqu’à ce que le problème de santé soit résolu
• le propriétaire tente d’expulser le locataire lui-même sans ordonnance du tribunal

Comment Expulser un locataire sans contrat de location?,

maintenant que vous en savez un peu plus sur ce pour quoi vous pouvez et ne pouvez pas expulser un locataire, cela ne répond toujours pas à cette question simple. Pouvez-vous expulser un locataire sans bail?

Vous pouvez, mais les détails de la façon de le faire peuvent être boueux car ce n’est pas une situation super commune.

expulser un locataire dont vous héritez ou « acheter”

l’une des façons les plus courantes de se retrouver avec un locataire que vous n’avez pas choisi ou avec lequel vous n’avez pas conclu de contrat directement est de reprendre une propriété.,

que vous achetiez une propriété déjà louée à un locataire ou que vous héritiez d’une propriété locative, vous avez maintenant un locataire avec lequel vous n’avez pas conclu de contrat.

dans la plupart des cas, vous pouvez donner à ces locataires un avis de quitter. La période sur ce type d’expulsion est généralement beaucoup plus longue que les autres cas d’expulsion parce que le locataire avait un contrat valide avec le propriétaire précédent.,

Si vous n’avez pas négocié les conditions de déménagement avec le locataire avant d’acquérir la propriété, vous devez suivre ces étapes:

1. donnez aux locataires un avis officiel de quitter avec le délai d’attente approprié.
2. si les locataires ne veulent pas déménager, vous devrez déposer une demande d’expulsion auprès des tribunaux.
3. préparez des documents expliquant que vous n’avez pas prévu de garder les locataires lors de l’acquisition de la propriété ou pourquoi il est nécessaire que les locataires partent avant la fin de leur période contractuelle initiale.,
4. si le tribunal prend parti pour vous, adressez l’ordre du tribunal aux autorités locales pour que l’expulsion soit effectuée.
5. n’essayez Jamais d’enlever un locataire vous-même.

expulsion des squatteurs

Un autre type de locataire sans bail que vous pourriez essayer d’expulser est un squatteur. Un squatter peut être quelqu’un à qui vous avez déjà loué votre propriété et qui est resté après la fin de son contrat de location. Ou, il peut s’agir d’une personne qui a déménagé sur votre propriété sans autorisation.,

L’expulsion des squatteurs est très similaire à l’expulsion des locataires. Même s’il peut être tentant de forcer les gens à quitter votre propriété, cela pourrait vous exposer à des problèmes juridiques.

pour expulser un squatter, vous devez toujours leur donner un avis que vous allez déposer une plainte pour expulsion.

chaque état et région a des règles différentes sur le temps avant de déposer une plainte, vous devez donner un avis de quitter ou un avis d’expulsion, vous voudrez donc vérifier ces règlements.

Une fois que vous avez donné suffisamment d’avertissement, vous pouvez déposer une plainte pour expulsion., Si le tribunal vous soutient que le squatter doit être retiré, vous pouvez utiliser l’ordonnance du tribunal pour le faire retirer de votre propriété par les autorités.

Évincer Un Locataire-À-

Êtes-vous pris vous demander, « comment expulser un locataire sans bail? »que vous avez initialement autorisé à être là?

Ce type de locataire est appelé locataire à volonté. Dans les situations de location à volonté, un accord verbal ou écrit a été conclu entre vous et un locataire. Cela met en place une location mensuelle qui peut être résiliée par le locataire ou le propriétaire a avec un préavis de 30 jours.,

pour expulser ce type de locataire, vous devez donner aux locataires un préavis minimum de 30 jours pour quitter. Parce qu’il n’y a pas de contrat de location à long terme, c’est la portée de l’avis que vous devez donner à un locataire à volonté.

Une exception à cette règle est que vous pouvez donner un préavis de 14 jours pour quitter window à tout locataire à volonté qui ne paie pas le loyer comme convenu.

un autre fait intéressant à propos des situations de locataire à volonté est que vous n’avez pas besoin de donner une raison autre que votre désir que la location se termine dans l’avis de quitter., Parce qu’il n’y a pas de bail ou de contrat impliqué, tout ce dont le locataire a besoin est de savoir qu’il devra déménager.

qu’Est Ce qu’Un Avis À Cesser de fumer?

toutes ces techniques d’expulsion exigent que vous envoyiez un avis de quitter à un locataire. En ce qui concerne les locataires qui n’ont pas de bail, l’utilisation d’un avis de démission est tout sauf nécessaire pour retirer quelqu’un de votre propriété.

un avis de quitter est un moyen officiel de faire savoir à quelqu’un à quelle date il doit quitter une propriété dans les cas où aucun bail ne s’applique., Si un locataire dépasse sa période de location, la fin du bail est généralement suffisante pour être considérée comme un avis de quitter, mais donner un autre avis de quitter peut être bénéfique.

L’avis de quitter la paperasse n’est valide dans les affaires judiciaires que si la paperasse peut être confirmée comme reçue par le locataire. S’ils sont envoyés par la poste, il est préférable d’envoyer ces documents par courrier certifié pour vous assurer d’avoir la preuve que vous avez donné un avis approprié au locataire.,

une option Bonus: de L’argent pour les clés

La plupart des propriétaires comme vous ont probablement remarqué tout au long de ce guide que le processus d’expulsion est compliqué et parfois épuisant.

Non chaque propriétaire vous voulez traiter avec ce processus, et certains peuvent même être prêts à perdre de l’argent afin d’éviter les procédures d’expulsion.

au lieu de perdre de l’argent ou de rester coincé dans le système judiciaire d’expulsion, certains propriétaires choisissent d’offrir de l’argent pour les clés aux locataires en résidence.,

dans la méthode cash for keys, un propriétaire paie un forfait au locataire en échange de ses clés. Souvent, les locataires qui ne veulent pas quitter la propriété peuvent être incités à faire une sortie plus rapide avec cette méthode.

Si vous pensez que le processus d’expulsion serait lent ou frustrant pour vous, demandez-vous si la méthode cash for keys pourrait aider à accélérer la résolution du problème sur votre propriété.

Conclusion

supprimer un locataire sans bail peut sembler une affaire impossible si vous ne savez pas à quoi vous avez affaire., Pouvez-vous expulser un locataire sans bail?

ce n’est pas toujours facile, mais il existe des moyens légaux et efficaces de nettoyer votre propriété des locataires même si vous n’avez pas de contrat pour guider cette procédure.

rappelez-vous que vous devez suivre ces étapes:

1. déterminez si votre raison de vouloir expulser un locataire sans bail est illégale ou non.
2. déterminez dans quel type de location vous êtes (bail prolongé, accroupi, location à volonté).
3. considérez si vous voulez essayer la méthode cash-for-keys.,
4. envoyer un avis de quitter, le cas échéant.
5. passez à une expulsion judiciaire si nécessaire.

alors que l’expulsion est un mot effrayant, il ne doit pas être un processus effrayant. Avec les bons outils et informations, vous pouvez reprendre le contrôle de votre propriété en un rien de temps.