le paiement hypothécaire mensuel médian des propriétaires américains était de 1 030$, selon L’American Housing Survey 2015 du US Census Bureau. L’enquête a également rapporté des coûts mensuels globaux de logement totalisant 1 492 for pour les propriétaires ayant un prêt hypothécaire. Ce chiffre comprend généralement les impôts fonciers, qui varient en fonction de l’état et de la ville, et l’assurance des biens, qui varie en fonction du coût de la maison. Vous pouvez voir comment votre paiement hypothécaire potentiel se compare en utilisant le formulaire ci-dessus.,
- le Paiement Hypothécaire Mensuel Moyen
- En Région
- Revenu
- Par Âge
- Répartition de la Moyenne des Hypothèques de Paiement
- Comment Votre Paiement Hypothécaire Compare
Moyen de Versements Hypothécaires US
Paiements hypothécaires mensuels sont en grande partie déterminée par la taille d’un prêt. En général, les consommateurs à revenu élevé qui souscrivent des prêts hypothécaires plus importants paieront plus d’intérêts viagers que les consommateurs à faible revenu. Pourtant, les petits prêts ont généralement les taux d’intérêt plus élevés, tout comme les prêts contractés par les emprunteurs ayant de mauvaises cotes de crédit., Comme prévu, des taux d’intérêt plus élevés entraînent également des paiements mensuels plus importants dans leur ensemble.
paiements hypothécaires mensuels par région
Les données du Recensement que nous avons examinées nous ont permis de comparer les paiements hypothécaires dans différentes régions du pays. Nous avons constaté que les paiements médians en 2015 étaient environ 35 à 40 pour cent plus élevés pour les États du Nord-Est et de l’Ouest que dans le Midwest ou le Sud.
bien que les taux d’intérêt hypothécaires étaient similaires pour toutes les régions, cela n’était pas corrélé avec des similitudes dans les montants des paiements., Dans les régions les plus riches du pays, le Nord-Est et L’Ouest, les consommateurs avaient des soldes impayés plus importants sur leurs prêts hypothécaires et effectuaient des paiements mensuels plus élevés. Dans le Sud, où le revenu annuel médian était le plus bas, les prêts hypothécaires avaient les taux d’intérêt les plus élevés, ce qui entraînait des paiements légèrement plus élevés que dans le Midwest.
montants moyens des paiements hypothécaires par Revenu
La ventilation des renseignements sur les paiements hypothécaires par Revenu a montré que les paiements médians étaient plus importants pour les répondants du recensement dans les tranches de revenu plus élevées., Cela contrastait avec le fait que les taux d’intérêt médians étaient les plus élevés chez les emprunteurs gagnant entre 10 000 4 et 40 000$. Les personnes gagnant plus de 40 000 $avaient un taux d’intérêt médian de 4%, un taux nettement inférieur pour les prêts hypothécaires.
Les paiements hypothécaires mensuels augmentent avec le revenu, car les consommateurs plus riches sont susceptibles de contracter des prêts plus importants pour acheter des maisons plus chères. Pour les Américains les plus riches qui gagnent plus de 120 000 a par an, le paiement hypothécaire mensuel médian était de 1 600 $en 2015, comparativement à 607 for pour ceux qui gagnent de 10 000 $à 19 999$., D’autre part, les taux d’intérêt sont plus élevés pour ceux qui gagnent moins d’argent, probablement parce que les taux d’intérêt sont généralement plus élevés sur les petits prêts.
paiements hypothécaires mensuels moyens par groupe d’âge
Jusqu’au groupe d’âge des 45 à 54 ans, l’âge de l’emprunteur avait une corrélation positive avec la taille médiane des paiements hypothécaires en 2015. Les paiements médians ont augmenté pour chaque groupe d’âge actif successif, atteignant leur sommet chez les personnes de 35 à 44 ans et diminuant pour les groupes d’âge comptant plus de retraités.,
Les emprunteurs en âge de travailler, âgés de 25 à 64 ans, ont effectué des versements hypothécaires mensuels de près de 1 000$. Les consommateurs de moins de 25 ans sont probablement en mesure de se payer une maison moins chère que les professionnels plus âgés et de faire un paiement hypothécaire mensuel médian de moins de 800$. Les détenteurs de prêts hypothécaires de plus de 64 ans sont probablement à la retraite et ont soit remboursé leur prêt hypothécaire ou dépensent pour une maison moins chère, ce qui entraîne un paiement médian inférieur pour ce groupe.,
répartition du paiement hypothécaire moyen
En 2015, le propriétaire Américain moyen a dépensé environ 1 800 $pour rembourser le principal de ses prêts et près de 8 000 on pour les intérêts hypothécaires et les frais connexes, soit une moyenne mensuelle combinée d’environ 820 monthly. La majeure partie de chaque paiement est répartie entre le paiement des intérêts et le paiement du principal. Au fil du temps, la partie de l’argent destinée aux intérêts diminue tandis que le montant consacré à la réduction du capital augmente—un processus appelé amortissement.,
Principal
Le coût principal d’une hypothèque se réfère au montant initial emprunté par un consommateur pour l’achat de sa maison. En 2015, le propriétaire Américain moyen portait 120 000 $en dette hypothécaire restante, également connue sous le nom de « principal. »
Le plus grand groupe d’emprunteurs étaient ceux qui devaient entre 80 000 $et $149,999 en capital restant. Selon le calendrier d’amortissement de l’hypothèque, chaque paiement mensuel diminue le capital restant jusqu’à ce que le solde impayé atteigne zéro à la fin d’une période prédéfinie., Le type d’hypothèque le plus courant fonctionne sur une durée de 30 ans à taux fixe, composée de 360 paiements mensuels.
intérêt
le TAEG médian pour tous les prêts hypothécaires émis aux États-Unis était de 4% en 2015. Cependant, le TAEG en tant que valeur ne tient pas compte de l’effet de l’intérêt composé, ce qui entraîne des taux d’intérêt plus élevés qui varient en fonction du barème de composition particulier d’un prêt donné. En bref, deux hypothèques annoncées comme ayant le même TAEG peuvent finir par coûter des montants différents en intérêts totaux parce que le solde est composé à des intervalles différents.,
par exemple, pour financer l’achat d’une maison de 215 500$, la médiane en 2015, un consommateur tirant un prêt hypothécaire de 30 ans de 150 000 with avec un taux d’intérêt de 4% effectuerait des paiements mensuels moyens de 716,12 each, chaque mois augmentant le montant solde total et intérêts. D’autre part, une hypothèque de 30 ans dans la même somme de 150 000$, mais avec un taux d’intérêt de 5%, se traduira par des paiements mensuels moyens de 805,23$.
Les prêts hypothécaires peuvent être assortis de taux fixes ou variables., Près de 90% de tous les prêts hypothécaires en cours sont à taux fixe, et plus de 60% portent des taux d’intérêt entre 3,0% et 4,9%. Cela implique que plus de la moitié des prêts hypothécaires existants ont été créés en 2010 ou plus tard, une période de taux d’intérêt historiquement bas. Dans l’environnement actuel de taux bas, l’obtention d’un prêt hypothécaire à taux fixe garantira que vous maintiendrez des coûts d’intérêt relativement bas tout au long de la durée de vie de votre prêt hypothécaire.