ce n’est pas si inhabituel, à ce stade, voir un toit vert germer sur un nouvel immeuble de bureaux à Washington, D. C., puisque la ville dans son ensemble possède environ 2 millions de pieds carrés de Toiture végétalisée., Ce qui est inhabituel, c’est de voir deux ruches de travail également installées sur ce toit, stimuler la biodiversité dans le district et éventuellement fournir du miel qui adoucira l’affaire pour les abeilles ouvrières humaines à l’intérieur.
Mais ce n’est pas un immeuble de bureaux ordinaire; c’est le nouveau siège et le principal centre de diffusion de NPR, qui atteint 27 millions d’auditeurs chaque semaine sur la radio publique, sans compter les podcasts et autres plates-formes numériques. Faire quelque chose pour le bien public est le stock de NPR dans le commerce., Après tout, « Public” était aussi autrefois son deuxième prénom; en 2010, l’organisation a officiellement changé son nom de « National Public Radio” en NPR.
NPR a son siège social dans la capitale nationale depuis sa fondation en 1970, mais il a changé plusieurs fois de bâtiment à mesure que les besoins en personnel et en radiodiffusion dépassaient l’espace alloué. Plus récemment, les 850 employés de NPR basés à DC étaient répartis dans trois bâtiments du centre-ville de DC (NPR compte également 17 bureaux étrangers et 17 bureaux nationaux.) Conçu par Hickok Cole Architects, également basé à DC, le nouveau bâtiment au 1111 North Capitol Street N. E.,, dispose de 330 000 pieds carrés d’espace occupé dans un bâtiment de 400 000 pieds carrés, réunissant tout le personnel de DC sous un même toit. L’espace comprend des équipements audio et multimédia haut de gamme, 10 studios de production et trois studios en ondes, où certaines des émissions les plus populaires de NPR, telles que Morning Edition et All Things Considered, sont diffusées. Les responsables de NPR disent qu’ils espèrent que le bâtiment jouera un rôle dans la revitalisation en cours du quartier NOMA émergent de la ville (un surnom pour North of Massachusetts Avenue).,
la conception incorpore les os d’un entrepôt en béton de quatre étages, vers 1927 dans un nouvel immeuble de bureaux de sept étages qui a été conçu avec des repères LEED Gold à l’esprit (la certification est à venir). Les caractéristiques durables comprennent l’éclairage naturel, du bois certifié par une tierce partie, des matériaux recyclés et recyclables, et un local à vélos pour encourager le vélo comme option de déplacement., Les zones de reportage et de diffusion principales sont centrées sur deux étages dans un espace atrium lumineux, avec le balcon de l’étage supérieur au-dessus de l’étage inférieur, un mouvement qui maintient la sensation d’une salle de presse classique et ouverte (on s’attend presque à entendre le claquement des machines à écrire). Pourtant, le sentiment est immédiatement modernisé par les multiples moniteurs vidéo qui maintiennent tout le monde à jour-à la fois en interne et dans les bureaux satellites-sur les émissions programmées et les dernières nouvelles.,
« être physiquement capable de voir quelqu’un que vous ne verriez pas normalement change la donne”, a déclaré Maury Schlesinger, directeur des services immobiliers et administratifs de NPR, lors d’une récente tournée. « Nous avons donné aux gens beaucoup de différents types de lieux de collaboration. »Susan Stamberg, un diffuseur de longue date pour NPR dont la voix a été utilisée pour annoncer les étages dans les nouveaux ascenseurs, a fait écho à ce sentiment. « Une partie du plan était une bonne interaction entre les ministères”, a-t-elle déclaré lors de la même tournée. « Nous sommes à Oz ici. C’est vraiment, vraiment de travail., »
la nouvelle tour de bureaux est enveloppée de verre et en porte-à-faux sur l’ancien bâtiment, avec un niveau de bureau qui apporte de la lumière dans l’espace tout en séparant la nouvelle section. Les couloirs de Circulation courent le long du périmètre de l’espace de travail, avec presque pas de bureaux extérieurs. Cela permet à la lumière naturelle de pénétrer davantage à l’intérieur, selon Robert Holzbach, AIA, concepteur principal du projet pour Hickok Cole.,
« L’entrée du bâtiment est en retrait de 65 pieds de North Capitol Street, et l’immeuble de bureaux est soulevé au-dessus du toit de la structure historique et également en retrait”, dit-il. « Plutôt que de simplement faire cette boîte en verre, nous avons utilisé du béton préfabriqué sur le bloc d’entrée pour imiter l’ancien entrepôt, qui était entièrement en béton coulé sur place et avait ces éléments de tour Art Déco solides. Il est inspiré par la structure historique., »
Les fenêtres de l’immeuble de bureaux sont équipées d’une série d’ailettes de verre verticales extérieures, qui sont une abstraction des ondes sonores FM et interprétées dans six nuances de bleu transparent, explique Holzbach. Ce thème de longueur d’onde est en outre incorporé sous forme de rayures sur les murs et les sols à l’intérieur (ce qui imite incidemment le numéro de rue du bâtiment—1111).
la gestion des eaux pluviales et la conservation de l’eau étaient les principales préoccupations de NPR et des concepteurs, explique L’architecte du projet Bryan Chun, AIA. Conçu par le Washington, DC,le toit vert de 32 500 pieds carrés est situé sur la structure existante et visible depuis la plus haute tour de bureaux. En outre, le paysage de rue le long de North Capitol Street comprend une série de planteurs d’arbres engloutis qui agissent comme des biofiltres pour le ruissellement. L’eau condensée est en outre collectée dans une citerne de 3 600 pieds cubes pour être réutilisée dans l’irrigation sur place.
le vitrage haute performance, les effets de refroidissement du toit vert et d’autres systèmes se combinent pour réduire la consommation d’énergie du bâtiment de 34% par rapport aux attentes de base pour un bâtiment de cette taille., Un système économiseur au bord de l’eau permet un refroidissement libre dans le bâtiment avec les refroidisseurs éteints pendant l’hiver et fonctionnant partiellement pendant les saisons de chauffage creuses à l’automne et au printemps.
de plus, une roue de récupération de chaleur d’enthalpie air-air a été installée pour conditionner l’air extérieur au niveau du penthouse avant qu’il ne pénètre dans le bâtiment. En été, la roue abaisse la température et le niveau d’humidité de l’air entrant, ce qui a permis de réduire la taille de l’usine centrale d’environ 15% par rapport au niveau de base, selon l’équipe de conception., En hiver, la roue d’enthalpie préchauffe l’air extérieur avant de le livrer aux salles mécaniques, réduisant encore la charge énergétique.
La santé et la forme physique des employés étaient un autre élément important du programme de durabilité. Le bâtiment a été choisi en partie en raison de sa proximité avec L’arrêt de L’Université NOMA–Gallaudet sur la ligne de métro DC, et il dispose également d’un local à vélos pouvant contenir jusqu’à 72 vélos et est « maximisé quotidiennement”, selon Holzbach. Un centre de bien-être sur place permet aux employés d’obtenir des examens ou des premiers soins en cas de besoin.,
dans la mesure du possible, L’équipe Hickok Cole a réutilisé des éléments de l’ancien bâtiment, notamment en intégrant les colonnes originales en forme de champignon de 14 pieds de haut dans le nouvel espace, et même en réutilisant la brique de l’ancienne cheminée de l’entrepôt pour un mur dans le café, appelé sound Bites.
« je suis vraiment heureuse de l’équilibre entre l’ancien et le nouveau”, déclare Yolanda Cole, AIA, principale responsable du projet. « Tout l’espace est suspendu de manière merveilleuse. »
équipe verte
Architecte, Architecte d’intérieur, consultant Vert: Hickok Cole Architects, hickokcole.,com Yol Yolanda Cole, AIA, principale responsable; Stephen J. Baker, AIA, directeur de projet; Robert Holzbach, AIA, concepteur principal de projet, architecture; John Murray, AIA, Architecte Principal de projet; Bryan Chun, AIA, architecte de projet; Elba Morales, Assoc. AIA, architecte du projet; Guilherme Almeida, Assoc. L’AIA, le personnel de l’architecte; Sean P. Wayne, AIA, principal concepteur du projet, intérieurs; Jessica Érables, projet de designer d’intérieur; Lori Geftic, designer d’intérieur
Studio et le théâtre de l’architecte: Bloomfield & Associates bloomfieldandassociates.com
le Client, propriétaire: NPR npr.,org
ingénieur en mécanique, Ingénieur en électricité: Dewberry dewberry.com
ingénieur structure: Thornton Tomasetti thorntontomasetti.com
ingénieur Civil: VIKA vika.com
ingénieur géotechnique: ECS ecslimited.com
Directeur du développement: Boston Properties bostonproperties.com
entrepreneur général: Balfour Beatty Construction balfourbeattyus.com
architecte paysagiste: Oculus oculus-dc.com
concepteur D’éclairage: Bliss Fasman Lighting Design blissfasman.com
Commissioning: Sustainable Building Partners sustainbldgs.com
graphisme, image de marque: Poulin + Morris poulinmorris.,com
Acoustique: Shen Milsom & Wilke smwinc.com
Mobilier: Herman Miller hermanmiller.com; Bureau Américain americanoffice.com
enveloppe du Bâtiment: Simpson Gumpertz & Heger sgh.,ncrete; EMCO
métal: Berlin Steel
Menuiserie: Gaithersburg Millwork
peintures et finitions: Benjamin Moore
Pavés: Hanover Architectural Products
plomberie et systèmes d’eau: American Standard; Zurn; Sloan; Halsey Taylor
toiture: American Hydro Tech; Sarnafil
signalétique: Boyd Sign Systems
Site et paysage produits: saris Bike Racks
systèmes structurels: Post Tension Structural Concrete brames by SMC Concrete
Revêtements muraux: Wolf Gordon; Lanark Wall revêtements; walltalker erase-Rite
Fenêtres et Portes: Verre CBO; SAFTI First; VT Industries; IAC; fenêtres personnalisées