Frais d’Entiercement Expliqué Et Quoi Chercher
Donc, vous avez finalement décidé de vendre votre maison et vous avez un grand agent immobilier pour vous représenter. Quoi d’autre doit être fait de votre côté? Vous devez naviguer à travers l’entiercement et les coûts de clôture. Mais quels sont les coûts d’entiercement et quels types de frais pouvez-vous attendre de la partie d’entiercement de votre transaction?,
Ce blog va essayer et de découvrir un peu de mystère derrière un entiercement frais sont calculés et certains des ingrédients clés à rechercher lors de l’achat des services d’entiercement.
calcul des frais D’entiercement
commençons par une généralisation de la façon dont un frais d’entiercement typique est calculé. Par la plupart des comptes, un agent D’entiercement générera des frais d’entiercement de base de l’acheteur et du vendeur et les calculera en fonction du prix d’achat. J’ai fait quelques appels à des entreprises locales à San Diego et ma recherche fondamentale montre ce qui suit comme une gamme:
$1.00 – 2 2.,25 par price 1,000 en prix plus fee 250-fee 500 frais de Base.
Exemple de Calcul: Prix d’Achat de $450.000
la Base de Séquestre pour cet exemple sera de 375 $(moyenne)
Plus de mille des frais de 1,50 $ = 450 x $1.50 = $675
Pour un prix d’achat de 450 000 $pour une moyenne d’entiercement de frais pour le vendeur serait à 1 050 $
L’acheteur côté de dépôt serait également payer une redevance de type similaire. Il y a quelques éléments clés à garder à l’esprit lors de l’achat de services. Il y a des frais supplémentaires qui sont ajoutés à ce qui précède. L’ajout typique peut inclure des frais de fil, de messagerie, de nuit et des frais de stockage divers.,
pour quoi payez-vous exactement?
Il ya quelques choses à garder à l’esprit lorsque vous magasinez pour les services. Que faites-vous pour ce que vous payez? En tant qu’acheteur de services moi-même, je suis par défaut au coût le plus bas lorsque je ne peux pas voir la différence entre les fournisseurs.
lorsque j’ai appelé des entreprises locales, j’ai remarqué que 2 des 5 avaient effectivement abandonné leurs frais lors de la conversation initiale sans même que je demande. Et fait intéressant, il n’y avait pas 1 entreprise qui avait réellement quelque chose d’unique à vendre. On m’a donné 5 emplacements très similaires sur la façon dont leur service était le meilleur.,
en tant qu’acheteur, Je cherche de la valeur ou je vais par défaut au coût le plus bas. Les frais ci-dessus ont été fournis et se sont avérés très similaires.
en tant que propriétaire de New Venture Escrow, il a été une passion pour la vie de s’assurer que le produit et le service que nous fournissons est supérieur à toute autre entreprise. La différence dans ce que nous offrons par rapport à ce que nos concurrents ci-dessus offrent, est un produit et une expérience meilleurs et uniques. Nous proposons 3 produits que je n’ai pu obtenir nulle part ailleurs dans Mes recherches.,
nos 3 produits justifieraient facilement un prix d’entiercement plus élevé, cependant, nous étions en ligne avec la moyenne sur l’exemple ci-dessus. Nos 3 produits comprennent une application mobile, Tous les documents étant disponibles à compléter par une signature numérique, et un produit erreurs et omissions remis au vendeur qui les protège pendant 6 mois après la clôture de l’entiercement. Nous avons une expérience d’engagement meilleure, plus rapide et plus sûre pour le même coût. Qui est la valeur.
votre service D’entiercement fait une différence
je suis toujours amusé de voir à quel point peu de gens achètent réellement des services d’entiercement., En règle générale, le vendeur dans une transaction sera la partie à choisir les fournisseurs de services. Cependant, il est si rare que le vendeur fasse réellement la recherche et prenne la décision en fonction du coût et de la valeur pour lui. Quel autre achat dépensez-vous 1 050 $et faites peu ou pas de recherche? Nous voyons que la plupart des vendeurs demanderont simplement à leur agent une référence sur la société d’entiercement et se rangeront du côté de celui qui est recommandé. Je vous supplie, vendeurs, de faire une simple recherche google pour les fournisseurs d’entiercement locaux et de passer quelques appels. Il vous permettra d’économiser de l’argent et d’ajouter de la valeur et la facilité de votre transaction.,
Voici quelques éléments à considérer lorsque vous appelez une société d’entiercement:
- quelle technologie offrent-ils pour faciliter votre transaction?
- Quels sont les coûts totaux en fonction de votre prix d’achat?
- où sont-ils situés et à quelle distance est-ce de votre maison ou de votre travail?
- offrent-ils des produits d’assurance qui vous protègent en tant que vendeur une fois la transaction conclue?
- Combien l’expérience de l’agent d’entiercement avec votre type de transaction? Il serait idéal de parler à l’Agent D’entiercement pour se faire une idée de l’ajustement.,
- Quels sont les avis de l’entreprise en ligne? Yelp? Google+?
- Sont-ils accueillants et serviables lorsque vous appelez?
Ce ne sont que quelques-unes des choses que j’appellerais lorsque vous choisissez un fournisseur de services. Déterminez ce qui est important pour vous dans votre transaction, négociez un peu avec l’entreprise que vous aimez et faites preuve de diligence pour vous assurer d’obtenir ce que vous payez.