finition des murs Intérieurscomment inspecter, diagnostiquer et réparer les problèmes dans les murs intérieurs de bâtiments

réparer les dommages au plâtre ou aux cloisons sèches – les bases

le plâtre et les cloisons sèches peuvent être facilement réparés là où de petitesLe collage à sec sur du vieux plâtre ou des cloisons sèches est parfois effectué là où de grandes surfaces sont endommagées.Les réparations localisées sur n’importe quelle surface texturée sont généralement perceptibles car la texturation est difficile à faire correspondre.,

Le nettoyage et la peinture des surfaces texturées sont plus difficiles que les surfaces planes, et le papier peint sur les finitions texturées n’est généralement pas possible.

la résistance et la durabilité des surfaces texturées sont similaires à celles du plâtre ou des cloisons sèches, bien que de petites projections soient facilement usées si des personnes ou des animaux se frottent contre le mur.

murs ou plafonds en plâtre lâche

de grandes sections de murs ou de plafonds peuvent se détacher lorsque le plâtre a perdu beaucoup de ses clés en raison des vibrations et de l’usure.,

Lorsqu’il y a un risque de chute de plâtre, cela devrait être corrigé rapidement afin que les gens ne soient pas blessés par la chute de plâtre.

Les détails sont

à PLASTER, risques de chute lâche

où nous illustrons le plâtre lâche et rapportons un cas d’effondrement catastrophique du plafond en plâtre.

Les plafonds en plâtre affaissés (sur notre photo ci – dessus et dans les croquis de Carson Dunlop Associates ci-dessous, sont attribués aux clés en plâtre cassées-le plâtre saillant qui projetait à travers la latte en bois ou en métal d’origine et formait une « clé » qui maintenait le plâtre en place.,

Il y a plus d’une cause de bris de clés en plâtre, y compris des antécédents de fuites de construction qui ramollissent le plâtre ou ajoutent du poids, le desserrant ou même la chute, le mouvement de la charpente du bâtiment qui brise les clés en plâtre et le « fluage » dans les murs en bois en raison du retrait ou

Lambris sur les Murs Intérieurs

panneaux muraux peuvent être placage de contreplaqué, de l’amiante-ciment bord, panneaux de particules plaqués, bois et bois massif.,

montré ici: Panneaux muraux en contreplaqué de placage de bois teinté blanc dans une maison de New York et plastifié sur Panneau dur utilisé dans une salle de bain à Pine City MN.

Les panneaux muraux sont disponibles sous de nombreuses formes, matériaux (bois, stratifiés, plastique, métal) et apparences, d’une feuille simple et peu coûteuse de 1/8 pouce de Contreplaqué 4×8, à un système de bois dur complexe et hautement fini, trouvé dans les salles à manger et les bibliothèques de maisons de haute qualité.,

Les panneaux muraux sont souvent plus durables qu’une finition en plâtre ou en cloison sèche, bien que les matériaux en bois bougent plus que les cloisons sèches en raison de l’expansion et de la contraction. Ces finitions peuvent être considérablement plus chères que les cloisons sèches.

Dans certaines applications, la combustibilité de ce matériau peut être un problème.

la plupart des panneaux ne prennent pas de peinture ou de papier peint aussi facilement que les cloisons sèches ou le plâtre.

redécorer les lambris peut être difficile sans les enlever. Certains lambris sont difficiles à patcher sans laisser de preuves.,

Voir les détails et les exemples de lambris

à lambris, bois& lambris

moisissures sur les Surfaces des murs intérieurs

L’attention récente des médias sur les risques possibles pour la santé de la moisissure intérieure a encouragé les occupants, les propriétaires et les inspecteurs à inclure une vérification visuelle pour

En fait, une inspection compétente pour la contamination par les moisissures commence à l’extérieur et inclut toute la structure.,

en effet, une inspection approfondie de l’historique des fuites ou des problèmes d’humidité du bâtiment, ou des conditions ou caractéristiques du bâtiment qui rendent probable des problèmes d’eau ou d’humidité dans certaines zones peut considérablement aider à évaluer les chances qu’il y ait un problème de moisissure caché au-delà de ce qui est visible.

nos photos montrent comment l’angle auquel la lumière est dirigée vers une surface peut rendre la moisissure invisible (en haut à gauche) ou évidente (en haut à droite).,

Les détails sont

à utiliser la lumière pour trouver le moule où nous fournissons un exemple détaillé et des procédures pour utiliser l’éclairage pour trouver le moule sur les surfaces.

les pops des ongles dans les cloisons sèches: Causes, prévention, guérison

Les pops des ongles dans les murs ou les plafonds des cloisons sèches sont généralement un problème cosmétique mineur qui est commun dans les nouvelles constructions.

lorsque les clous de bois rétrécissent, les têtes de clous « sortent » de la surface de la cloison sèche, provoquant une bosse ou une tache sur le mur ou le plafond.

cela ne se produit généralement que sur un nouveau travail, et une seule fois. Les réparations sont simples.,

ci-dessous, nous illustrons les pops des ongles dans les cloisons sèches. En bas à gauche se trouvent des pops à ongles fermés typiques associés au retrait normal du bois et des matériaux – ceci dans une maison construite dans les années 1970.

Détails sur les causes & les réparations pour le popping des ongles de cloison sèche sont

Au POPS des ongles de cloison sèche.,

fissures de cloison sèche& Pops de clou de plafond provoqués par le soulèvement de botte de toit

pops de clou trouvés dans certains plafonds de bâtiment et déchirures ou fissures réelles à la jonction mur/plafond aux murs de bâtiment situés sous le centre de certaines fermes de toit lorsque l’humidité & les différences.,

Les détails du problème de soulèvement des fermes de toit sont

à TRUSS UPLIFT, ROOF

Question: le plâtre (ou cloison sèche) sur un mur de condo partagé mesure jusqu’à 1 mm de large et va du sol au plafond sur deux étages. Ils réapparaissent si patché

je suis une femme qui vit seule et im extrêmement inquiet que je pourrais avoir l’affaissement dans ma maison. Je vous ai lu un site très utile depuis un certain temps. Cependant, j’apprécierais beaucoup si vous pouviez offrir un petit conseil. La maison dans laquelle je vis a environ 30 ans., Les principaux problèmes apparaît dans le plâtre d’un mur intérieur qui est joint à mon voisin.

le plâtre de mon côté du mur partagé est fissuré dans la chambre à l’étage du sol au plafond, puis en bas, il y a une autre fissure du sol au plafond dans le plâtre ( Je ne sais pas si la fissure va plus profond que le mur est partagé) . si, dans notre imagination, le sol de la chambre à coucher était enlevé, les fissures ne fonctionneraient pas verticalement du toit au sol.

cependant, ils sont à proximité de 10 pieds. Les fissures sont décalées mais ne suivent pas un motif de brique., Ils ont également une largeur uniforme d’environ 1/2 à 1 mm de large. La fissure à l’étage semble « plus profonde » que la fissure en bas.

dans le côté opposé de la maison , il y a aussi une fissure à l’étage dans le plâtre qui s’étend verticalement du plafond vers une fenêtre, la fissure au pire ne fait pas plus de 2 mm de large au plafond et se rétrécit en une racine des cheveux avant d’atteindre la fenêtre. Encore une fois, je ne peux pas vérifier si la fissure est également apparue à l’extérieur car elle est près du toit et je n’ai pas d’échelles ou de personne pour m’aider à accéder à la vue.,

je sais que la maison est construite sur une fondation clay. Il y a aussi de très grands arbres qui appartiennent au Conseil au bout du jardin sur un terrain public. Les arbres sont à plus de 15 mètres de la maison, mais les arbres sont si grands que le jardin est dans leur ombre, ce qui me fait penser que les racines pourraient aussi être très grandes et peut-être sous la maison.

j’ai parlé à ma voisine pour voir si elle a des fissures, mais de son côté du mur partagé, elle a du papier peint et donc elle n’est pas prête à faire quoi que ce soit pour voir.,

Je ne sais pas si les fissures sont « soudainement apparues ». Ce n’est que lorsque je suis venu décorer (peindre) que je les ai remarqués. Un ami (aucun professionnel) a gratté du plâtre avec un couteau, puis rempli d’un remplisseur flexible aucun (pièces murales partagées uniquement). Les fissures sont réapparues dans un mois.

Les fissures sont là depuis environ 12 mois (je pense) et ne semblent pas avoir grossi (je pense)

ce n’est que depuis que je lis sur l’affaissement que je me suis fait peur !,

je n’ai pas vraiment l’argent pour investir dans un ingénieur en structure à moins que cela ne soit absolument nécessaire.

je suis assuré mais effrayé d’approcher mon assurance car je sais que dès que vous mentionnez craquer, la prime augmente et la valeur de la maison diminue.

Tout conseil serait vraiment apprécié. – A. c.

réponse: Pas de panique, mais une évaluation plus approfondie des fissures des murs intérieurs est appropriée

Une inspection compétente sur place par un expert trouve généralement des indices supplémentaires qui aident à diagnostiquer avec précision un problème., Cela dit, Voici quelques éléments à considérer:

• #1 ne paniquez pas tellement qu’un opportuniste profite de votre inquiétude pour faire quelque chose de coûteux qui peut être inutile, inapproprié, inefficace
• Les fissures que vous décrivez ne semblent pas normales en raison de leur étendue, de leur emplacement, de leur présence sur des murs opposés Par conséquent, ils sont la peine d’enquêter.
• Les fissures de 1 mm de large elles-mêmes ne décrivent pas un grand mouvement, bien qu’il puisse bien sûr y avoir des conditions cachées plus graves.,
  mais il est peu probable qu’une fissure verticale de 1 mm dans une cloison sèche suffise à elle seule à menacer une catastrophe immédiate.
  Le fait qu’à l’étage les fissures apparaissent « plus profondes » qu’en bas (peut-être plus larges aussi) est compatible avec le mouvement du bâtiment ou le tassement qui provient bas dans la structure, peut-être sur la base ou la fondation, puisque le mouvement, tel qu’il est télégraphié aux niveaux supérieurs du bâtiment, entraîne souvent des fissures plus larges,
• Les fissures dans le mur commun entre deux murs adjacents de maisons de ville ou de condominiums peuvent être structurelles en importation, mais souvent ces murs ne supportent pas les charges principales du toit et peuvent être construits principalement comme pare-feu entre deux unités d’habitation. Habituellement, le mur commun est un mur « pignon » – ce sont les murs avant et arrière de la maison qui supportent la plupart des charges de toit et de plancher.
  bien que les charges de plancher et de toit dans certaines conceptions sont également portées par une poutre qui repose sur des poteaux dans les murs d’extrémité du pignon.,
  Un pare-feu construit en bloc de béton, alors que le reste de la structure était en bois, pourrait être une raison pour laquelle ces murs se comportent différemment du reste de la structure. (Les autres pare-feu sont à ossature de bois et recouverts de cloisons sèches ignifuges.)
• risques liés au mouvement de la fondation: en général, le niveau de risque lié au mouvement de la fondation dépend de la quantité totale de mouvement qui s’est produite, de l’endroit où il s’est produit, de l’heure à laquelle il s’est produit, de la cause sous-jacente et des effets sur la structure., Des quantités importantes de mouvement ou de choses trouvées hors du niveau et de l’aplomb sont bien sûr une plus grande préoccupation, tout comme les signes que le mouvement est en cours, en augmentation ou rapide.
• inspection sur Site nécessaire: je serais un imbécile de prétendre diagnostiquer les fissures des bâtiments par e-mail, sans parler de la vue invisible. Vous feriez bien d’avoir quelqu’un ayant de l’expérience avec le mouvement du bâtiment, les questions structurelles et l’inspection des fondations.,
  attention: un ingénieur en structure qui n’est pas vraiment familier avec les fondations ou la construction résidentielle peut avoir de grandes références, mais peut donner des conseils fous et coûteux qui est sûr pour elle, mais cher pour vous. Donc, avant d’embaucher quelqu’un demander Quelle est leur expérience avec la construction de fissures et de mouvement.
  vous pourriez appeler un inspecteur de la maison qui a de l’expérience, un entrepreneur de réparation de fondation, même un entrepreneur en bâtiment général, comme point de départ.,
• Si votre maison a un sous-sol inachevé ou un vide sanitaire où les fondations et la charpente du premier étage sont visibles, il devrait être possible d’obtenir une explication raisonnablement sûre de ce qui se passe en étudiant l’état de la fondation et de la semelle et en recherchant des preuves de pourriture ou de dommages causés par les insectes au bas des murs à ossature de bois (si c’est ce que vous avez.) Un inspecteur qui ne se penche pas sur un tel domaine ne fait pas son travail.

Vous pouvez demander à votre compagnie d’assurance de jeter un coup d’oeil, car ils peuvent le faire sans vous facturer., Bien sûr, leur « expert » peut ne pas être un, et la société va certainement exclure certains types de problèmes de construction qu’ils affirment tomber en dehors du champ d’application de votre police d’assurance.

notre guide sur les fissures de fondation& comprend des conseils sur le type, l’emplacement, le motif, la taille, l’activité, la cause et la réparation des types de fissures de bâtiment qui pourraient être utiles.,

mais en général, après une inspection plus approfondie de votre maison et de ces fissures, si l’explication de l’inspecteur n’a pas de sens pour vous, faites-moi savoir ce qu’on vous a dit et je peux suggérer des questions de suivi. Et ne faites rien de cher avant de comprendre ce qui se passe.

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