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Jeffrey Johnson est un écrivain avec un accent sur les blessures. Il a travaillé sur les litiges en matière de dommages corporels et d’immunité souveraine en plus de son expérience en droit familial, successoral et pénal. Il a obtenu un J. D. de L’Université de Baltimore et a travaillé dans des bureaux juridiques et des organisations à but non lucratif dans le Maryland, le Texas et la Caroline du Nord.,Il a également obtenu une maîtrise en écriture de scénario de Chapman Univer… l’Intégrale → |
Écrit byJeffrey Johnson |
mise à JOUR: Jan 7, 2021
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Un bail est un contrat. Comme un contrat, il est exécutoire par les parties au contrat., Cela signifie que le propriétaire peut appliquer le bail contre les locataires et les locataires contre le propriétaire. Cela signifie également qu’un locataire peut le faire valoir contre l’autre si le deuxième locataire viole le bail.
seules les conditions du bail peuvent être appliquées. Par exemple, le premier locataire pourrait poursuivre le second pour sa part du loyer, mais si le bail ne mentionne pas les services publics, le locataire pourrait ne pas être en mesure de poursuivre une réclamation pour des factures de gaz ou d’électricité impayées dans le cadre de la cause d’action pour le paiement du bail.,
Table des Matières
Est-il la peine de poursuivre votre co-locataire?
du point de vue du locataire, le principal problème sera souvent que l’exécution du bail contre un co-locataire nécessitera une poursuite. Étant donné que les poursuites coûtent de l’argent, le locataire doit d’abord déterminer si le co-locataire contrevenant serait réellement en mesure de payer une sentence contre elle.
Sinon, si de manière réaliste il n’y a aucun moyen de collecter auprès d’eux, alors poursuivre peut être jeter de l’argent après le bien., Un avocat expérimenté en droit locateur-locataire peut aider le locataire restant à comprendre ses droits, ce qu’il peut s’attendre à recouvrer, ainsi que le coût potentiel d’une action en justice.
Selon le montant dû, la cour des petites créances peut aussi être une option.
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Sécurisé avec SHA-256)
avez-vous encore à payer la totalité du loyer?,
L’autre gros problème est que le propriétaire a droit à la totalité du loyer, même si l’une des personnes de paiement, il a sauté hors. En conséquence, si le locataire restant ne paie pas à temps, en totalité, le propriétaire pourrait les expulser.
Le locataire restant doit rester à jour sur les obligations totales du bail, pas seulement sa part, même si elle cherche à récupérer du co-locataire en violation.
par conséquent, il peut être judicieux pour le locataire restant d’envisager d’autres options ainsi que de poursuivre le locataire en violation. Sous-louer pour obtenir un autre colocataire pour payer le loyer est une option., Une autre option pourrait être de travailler avec le locateur pour faire retirer le locataire contrevenant du bail et remplacer une autre personne sur le bail.
encore une fois, un avocat propriétaire-locataire peut aider le locataire restant à comprendre ses droits et recours.