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avec le coût de l’espace de vie qui augmente, de nombreux propriétaires regardent vers le bas-créant un sous-sol « fini” – pour agrandir la superficie de leur maison. Cela peut être une solution abordable pour les quartiers exigus, mais les murs en béton d’un sous-sol nécessitent une attention particulière., Les sous-sols sont entourés de terre, ce qui permet à l’humidité de fuir à travers les fissures ou de s’infiltrer à travers le béton lui-même, ce qui entraîne des conditions humides ou humides. Lisez la suite pour savoir ce qu’il faut faire (et ne pas faire) lors de la finition des murs du Sous-sol pour obtenir des conditions de qualité et confortables.
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ne tirez un permis avant de faire des changements majeurs.
bien que les règles de construction communautaires diffèrent, en général, vous n’aurez pas besoin d’un permis juste pour sceller ou peindre les murs en béton du Sous-sol., Si vous allez construire de nouveaux murs à l’intérieur des murs de béton existants, cependant, et/ou exécuter le câblage ou la plomberie dans les murs, vous aurez probablement besoin d’un permis. Étant donné que les rénovations de sous-sol ne sont pas visibles depuis le trottoir, certains propriétaires peuvent envisager de sauter la demande de permis, mais le défaut d’obtenir un permis peut entraîner un certain nombre de problèmes. Vous devrez peut-être payer une forte amende ou enlever les murs si l’autorité locale du bâtiment le découvre., De plus, ne pas obtenir de permis peut retarder la vente de votre maison: lorsque les acheteurs potentiels découvrent que votre sous-sol ne correspond pas à la description enregistrée dans les registres du comté, ils peuvent ne pas vouloir faire une offre.
ne finissez pas les murs tant que le sous-sol n’est pas sec.
même si les murs de votre sous-sol ne présentent pas de fissures ou de fuites visibles, vous pouvez toujours avoir des problèmes d’humidité. Un simple test de bricolage vous aidera à le découvrir., Collez un carré d’un pied par un pied de feuilles de plastique (une pellicule de cuisine en plastique fera l’affaire) sur le mur de béton de votre sous-sol avec du ruban adhésif et laissez-le en place pendant 24 heures. Retirez ensuite le ruban et examinez la feuille. Si de la condensation est présente à l’intérieur du plastique, il y a un problème d’humidité.
Si le test d’humidité a montré de la condensation mais que les murs sont secs au toucher, la solution pourrait être aussi simple que de rouler sur une couche de mastic pour maçonnerie, comme L’imperméabilisant pour maçonnerie DRYLOK (Disponible chez Home Depot) sur les murs en béton., Dans certains cas, prendre des mesures pour éloigner l’eau de la fondation, comme installer des gouttières et des tuyaux de descente, réduira l’humidité du Sous-sol. Pour les fuites visibles et l’eau stagnante, Imperméabilisez les murs de votre sous-sol, ce qui peut inclure le remplissage des fissures ou l’installation d’un drain intérieur sous le plancher pour diriger l’eau des fuites et des infiltrations vers une pompe de puisard qui pompera l’eau.
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NE mur à utiliser des matériaux de construction conçu pour les sous-sols.
La construction de nouveaux murs à l’intérieur des murs de béton existants est la méthode standard de finition des murs du Sous-sol. Un tel projet nécessite une connaissance pratique de la construction, de sorte que de nombreux propriétaires embauchent un charpentier professionnel pour le travail., Mais si vous avez les compétences en menuiserie et que vous voulez faire du bricolage, sachez que les codes du bâtiment locaux exigent souvent l’utilisation de matériaux de construction résistants à l’humidité et à la pourriture dans le sous-sol.
- utilisez du bois traité si le bois entre en contact avec le béton, comme les plaques de plancher en bois des murs encadrés ou les bandes de fourrure en bois qui se fixent directement aux murs du Sous-sol.
- Le bois traité avec du cuivre quaternaire alcalin (ACQ), un produit chimique qui réduit la pourriture, corrodera les clous et les vis ordinaires, de sorte que toutes les fixations doivent être compatibles ACQ.,
- Si vous installez des panneaux de cloison sèche, utilisez des cloisons sèches résistantes à l’humidité et à la moisissure.
- lors de l’isolation des murs de sous-sol en béton (une bonne idée car les murs de sous-sol en béton sont souvent froids), utilisez un isolant rigide en mousse si l’isolant entre en contact direct avec le mur en béton. L’isolation en fibre de verre peut être endommagée par l’humidité.
faites des provisions pour le câblage et les tuyaux dans les nouveaux murs à l’intérieur des murs en béton.,
Si vous voulez faire fonctionner l’électricité dans le mur de votre sous-sol, les codes locaux détermineront le nombre de prises que vous devez installer et qui peut installer le câblage (généralement un électricien agréé). La règle standard ici est de faire passer le fil électrique à travers les solives du plafond au-dessus du mur, puis de déposer le câblage entre les montants du mur.
Les tuyaux existants qui longent l’intérieur des murs en béton du Sous-sol (un problème courant) créent souvent un autre problème. Cela peut être résolu en laissant simplement le tuyau en place et en construisant le nouveau mur juste à l’intérieur du tuyau., Par exemple, si le mur de béton a un tuyau de vidange de trois pouces le long de sa face, construisez le nouveau mur à 3,5 pouces du mur de béton. Vous perdrez ces pouces d’espace de vie, mais c’est beaucoup plus simple et moins cher que de rediriger les tuyaux.
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N’oubliez PAS d’installer une évacuation de la fenêtre, si vous êtes en train d’ajouter une chambre à coucher.,
le code résidentiel International (IRC) exige l’installation d’une fenêtre d’évacuation dans toutes les chambres du Sous-sol. L’ouverture de la fenêtre doit avoir une largeur minimale de 20 pouces et au moins 24 pouces de hauteur. Au total, la fenêtre devrait offrir 5,7 pieds carrés d’espace d’évacuation, et le bas de la fenêtre ne doit pas dépasser 44 pouces du sol. L’installation d’une fenêtre de sortie consiste à excaver le sol loin de la fondation, à couper le mur du Sous-sol et à installer la fenêtre et un puits de fenêtre, ce qui permet à une personne de sortir., Les systèmes de puits de fenêtre, tels que ce système de puits de fenêtre de sortie modulaire (disponible chez Menards), sont livrés avec la fenêtre et le contour nécessaires pour fournir une sortie sûre de la chambre du Sous-sol.
ne construisez pas de murs « basculants” si le sol en béton est hors de niveau.
la façon la plus courante de construire un nouveau mur est de le construire sur le sol, puis de le basculer et de le fixer. Ce n’est pas la meilleure façon, Cependant, si vous construisez un mur dans un sous-sol où le sol en béton est hors de niveau, car le mur peut être trop haut ou trop bas par endroits lorsqu’il est incliné., Une meilleure façon consiste à fixer d’abord la plaque supérieure aux solives du plafond, puis à installer la plaque inférieure sur le sol en béton. Une fois les plaques en place, mesurez et coupez chaque goujon vertical individuellement. Cela vous donnera un mur qui s’adapte parfaitement. C’est un peu plus lent, mais vous aurez un ajustement exact.
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NE considérons un sous-sol modulaire système de mur pour plus de DIY solution respectueuse de l’environnement.,
Vous avez vraiment besoin de bonnes compétences en menuiserie pour construire des murs de sous-sol finis de la manière traditionnelle décrite ci-dessus. Si vous n’êtes pas prêt à vous attaquer à un tel projet, envisagez un système de mur de sous-sol tout-en-un, tel que DRICORE SMARTWALL (Disponible chez Home Depot), avec des panneaux modulaires qui ne nécessitent qu’une piste de plancher et de plafond pour l’installation. Les panneaux sont à languette et rainure, de sorte qu’ils s’adaptent parfaitement et restent à plat, et ils sont livrés avec une isolation étanche à l’humidité à l’arrière., Une fois installés, les panneaux peuvent être peints, et vous pouvez installer des moulures et plinthes pour un aspect fini. Le coût de finition de vos murs avec des panneaux DRIcore est d’environ 1,70 per par pied carré.
ne négligez pas les systèmes de finition de sous-sol installés par des professionnels.
bien que tout entrepreneur général ou charpentier compétent puisse installer des murs traditionnels, comme indiqué ci-dessus, les propriétaires ont une autre option., Les systèmes de finition de sous-sol, comme celui-ci fabriqué par Owens Corning, offrent une solution complète de sous-sol qui comprend des panneaux muraux, qui peuvent être retirés plus tard si nécessaire pour accéder au câblage ou à la plomberie. Les panneaux sont résistants à la moisissure et à la moisissure, et ils amortissent également le son. Le hic, c’est que ces systèmes ne sont pas disponibles pour L’installation de bricolage; la société qui les fabrique prendra des dispositions pour qu’un équipage certifié les installe., Un système de sous-sol Owens Corning installé par des professionnels pourrait fonctionner jusqu’à 30 000$, mais gardez à l’esprit qu’ils terminent tout le sous-sol à une qualité supérieure, y compris l’installation de matériaux de plancher et de plafond.
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