comment les courtiers immobiliers sont-ils payés? C’est une question que beaucoup de nouveaux agents ont une fois qu’ils se rendent compte qu’ils vont donner à leur courtier une réduction de leur commission.
Courtiers gagner de l’argent de deux façons:
- Un pourcentage des commissions perçues par les agents qu’ils parrainent.
- cent pour cent de la commission de leurs propres offres.
le vendeur est responsable du paiement de la commission, qui est généralement de 6% du prix de vente. Le courtier inscripteur offrira une commission partagée avec l’agent acheteur (normalement 50/50)., Bien sûr, tout est négociable dans l’immobilier, y compris les commissions. Les scénarios où une commission inférieure peut s’appliquer sont les suivants:
- Le Vendeur accepte également d’utiliser l’agent comme représentant de l’acheteur.
- Le vendeur a plusieurs propriétés à lister.
- la propriété est une maison de luxe chère.
même lorsque la commission est inférieure à 6%, l’agent inscripteur donnera généralement à l’agent acheteur 3% du prix de vente.,
Après que l’institution financière de l’acheteur a transféré l’argent pour l’achat, l’avocat de clôture distribuera ensuite les fonds aux courtiers impliqués dans la vente. Une fois la commission reçue, le courtier traitera le paiement et déduira tous les frais prédéterminés avant de donner à l’agent d’inscription/acheteur leur division via un dépôt direct ou un chèque de la maison de courtage. Normalement, le courtier ne déduit aucune taxe des commissions versées aux agents.,
structures de rémunération utilisées par les courtiers immobiliers
en ce qui concerne la répartition de la commission entre les courtiers et les agents, les courtiers utilisent généralement l’une des structures de rémunération suivantes:
Une répartition de la commission directe est la structure de rémunération standard. La division peut être n’importe où de 90/10 à 10/90. Les Agents ayant plus d’expérience et un volume de ventes plus élevé ont tendance à obtenir un pourcentage plus élevé par rapport aux nouveaux agents qui ont besoin de plus d’aide.
une structure divisée par niveaux fonctionne un peu différemment. Les courtiers prendront une Division plus importante jusqu’à ce qu’un agent atteigne un certain montant de vente., Plus l’agent vend, plus la Coupe du courtier sera petite. Au début de l’année, la Commission split réinitialise au premier niveau.
c’est moins courant, mais certains courtiers offriront aux agents 100% de la commission en échange d’une redevance mensuelle couvrant les services de soutien et l’espace de bureau. C’est une bonne option pour les agents établis qui ont de l’argent sous la main pour les premiers mois de frais.
postes Salariés sont également rares, mais ils existent. Si cette structure de paiement est utilisée, les agents reçoivent généralement un salaire régulier plus un bonus pour chaque clôture., Les nouveaux agents qui ont besoin de revenus lorsqu’ils lancent leur carrière sont les plus susceptibles de choisir cette structure de rémunération.
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