Si vous déménagez au Texas pour la première fois, vous serez peut-être surpris de constater qu’il existe plus d’un type de fondation domestique utilisé dans L’État Lone Star. Dans des villes comme Austin et Dallas, il est courant de trouver à la fois des fondations en dalle et des fondations en Poutre &.
Ce sont deux types de structures complètement différents, mais les deux ont leurs avantages et leurs inconvénients., Continuez à lire pour en savoir plus sur ces deux types de fondations afin de déterminer laquelle est la meilleure option pour vous.
Pier & Faisceau Fondations
Beaucoup de maisons anciennes, au Texas, qui ont été construits dans les années 1960 ou plus tôt ont pier & faisceau fondations, aussi connu comme la poste et des systèmes de faisceau. À l’époque, c’était la façon la plus structurellement solide de construire les fondations d’une maison, car les technologies de coulage du béton n’avaient pas été raffinées comme elles le sont aujourd’hui.,
Si vous avez déjà vu une maison sur pilotis qui est un exemple parfait d’une jetée& système de poutres, bien que de nombreuses maisons qui utilisent ce type de fondation ne soient généralement pas construites aussi haut que le sol. Tout d’abord, une jetée est enfoncée dans le sol suffisamment profondément pour qu’elle se heurte à la pierre et une base en béton est ajoutée. Cela permet de s’assurer que les piliers ne se déplacent pas. Ensuite, les poutres sont étendues d’une jetée à l’autre. Ceux-ci soutiendront les solives et le plancher de la maison. Habituellement, l’espace vide sous les poutres est d’environ 18 pouces du sol., C’est là que se trouvent les composants de plomberie et électriques de la maison.
avantages et inconvénients de Pier& fondations de poutres
bien que pier& les systèmes de poutres créent des fondations très stables et sont préférables dans certaines situations, ils peuvent se détériorer avec le temps. Cependant, ils sont généralement plus faciles et moins coûteux à réparer qu’une fondation en dalle. Il est également plus facile d’installer, de réparer et d’ajouter de la plomberie avec ce type de système.
Une autre considération concerne les insectes et les ravageurs., Une fondation de poutre & peut être plus susceptible d’attirer les termites et les rongeurs, mais il est également plus facile de les détecter et de traiter le problème par rapport à une fondation de dalle.
Situations où les fondations de poutres de la jetée& ont un sens:
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dans les zones où l’expansion et la contraction du sol sont importantes.
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la maison est construite sur une pente inégale ou à flanc de colline.
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La maison doit être construite avec le sol en raison des risques d’inondations.,
aujourd’Hui, la plupart des nouvelles maisons ne sont pas construites à l’aide d’une jetée & poutre de fondation. Partie de la raison est le coût. Pier & les fondations de poutres coûtent généralement plus cher à construire.
fondations en dalle
Les fondations en dalle, également appelées fondations sur dalle, sont les fondations les plus couramment utilisées aujourd’hui, en particulier dans les communautés planifiées, car elles sont plus rapides et moins chères à construire. La dalle de béton repose directement sur le sol, mais ce n’est pas aussi simple que de verser des tonnes de béton dans une forme., Habituellement, le processus comprend:
- niveler la surface pour préparer la fondation.
- Création d’un formulaire pour la fondation.
- Pose de 4 à 6 pouces de gravier dans l’espace intérieur de la fondation.
- établissant une couche de feuilles de plastique pour agir comme une barrière contre l’humidité.
- placer des tiges de tension pour renforcer la fondation.
- verser le béton sur le gravier et les feuilles de plastique, puis le laisser reposer.,
lorsque les fondations de dalle ont du sens
Si la maison est sur une surface plane, la dalle est généralement le premier choix car elle est rentable et ne devrait pas nécessiter de réparations. Ils nécessitent également beaucoup moins d’expertise, donc il y a moins de préoccupation sur la fondation étant construite correctement.
Si vous habitez dans une région où le gel est courant en hiver, une fondation en dalle peut également avoir plus de sens. Lorsque les tuyaux sont contenus dans la fondation en béton, ils sont mieux isolés et moins susceptibles d’éclater., Les zones avec beaucoup d’humidité sont également mieux adaptées aux fondations de dalles car l’humidité ne peut pas s’accumuler sous la maison, ce qui est possible avec les fondations de poutres pier &.
fondation de la dalle inconvénients à prendre en compte
Si le sol d’une région est sujet au déplacement et au déplacement ou s’il y a de graves fluctuations de l’humidité du sol (c.-à-d. sécheresses suivies d’averses), cela peut causer d’énormes problèmes à une fondation de la dalle. Ces choses rendent les fondations de dalles plus susceptibles de se déposer, ce qui pourrait entraîner des fissures, un rétrécissement ou un affaissement.,
si une fondation de dalle est endommagée, sa réparation peut être très coûteuse. Il en va de même pour les problèmes de plomberie sous la dalle. Il y a une bonne possibilité que la fondation en béton doive être enlevée, et c’est loin d’être un projet de bricolage.
Vous avez d’autres questions sur ces deux types de fondations? Vous voudrez peut-être parler à un ingénieur en structure qui peut fournir des détails supplémentaires. Il est également très important d’obtenir une inspection par un professionnel avant d’acheter une maison, peu importe le type de fondation dont elle dispose.,
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