kiinteistömaailma luo paljon ainutlaatuisia haasteita, joita voi olla vaikea käsitellä ilman aikaisempaa kokemusta. Mutkikkaista verosäännöistä aina vuokralakien muuttamiseen voi olla vaikea osata käsitellä uusia tilanteita.
yksi tilanne, johon moni vuokranantaja ei koskaan joudu, on vuokralainen-ilman sopimusta-tilanne. Joissakin ainutlaatuisissa olosuhteissa voit kuitenkin päätyä siihen, että vuokralainen jää tontillesi ilman vuokrasopimusta.
tiedätkö, mitä tehdä vuokralaisen poistamiseksi ilman vuokrasopimusta, jos on pakko?,
säännöt siitä, miten häätää tämän tyyppinen vuokralainen vaihtelevat sen perusteella, miten tilanne kehittyi, ja haluat varmista, että et riko mitään lakeja, kun se yrittää häätää joku ilman vuokrasopimusta.
Tämä opas kattaa erilaisia tilanteita, joita saatat joutua käsittelemään ominaisuuksissasi. Opi käsittelemään sitä tehokkaasti tänään!,
Sisällysluettelo Poistamiseksi Vuokralainen Ilman Vuokrasopimusta
- Sinun Täytyy Noudattaa Lakia
- Laillinen syyt häätö
- Laiton syyt häätö
- Miten Häätää
- Häätää Entiset Vuokralaiset
- Häätää Valtaajat
- Evicting Vuokralainen-At-On
- Bonus Vaihtoehto: Cash Avaimet
Sinun Täytyy Noudattaa Lakia
Monet vuokranantajat kokevat, että laki ei ole heidän puolellaan, kun se tulee vuokra-liittyvät asetukset.,
tosiasia on, että on olemassa lakeja, jotka molemmat raja ja hyötyä molemmin puolin vuokra-tilanne, ja avain hyötyvät siitä huolimatta nämä lait on tunnettava ne.
Jos rikot lakeja, voit menettää joitakin oikeuksia, jotka liittyvät teidän ominaisuuksia, saada sakkoa tai jopa vangittiin. Peitellään parhaita tapoja välttää nämä rangaistukset puhumalla ensin siitä, mitkä ovat laillisia ja lainvastaisia syitä häätöön.
alla mainitut syyt ovat suhteellisen laajoja ja voivat sisältää tilanteita, joissa vuokralaisella on sopimus.,>
Laiton syyt häätö
- Syrjintä (rotuun, uskontoon, familiaalinen, tai muuten)
- Kostoksi valituksia puvut tekemät vuokralaiset
- maksa vuokraa ennen kuin terveydenhuollon ongelma on ratkaistu,
- Vuokranantaja yrittää häätää vuokralainen itse ilman tuomioistuimen order
Miten voin Häätää Vuokralainen Ilman vuokrasopimusta?,
nyt kun tiedät hieman enemmän siitä, mihin vuokralaista voi ja ei voi häätää, tämä ei silti vastaa tähän yksinkertaiseen kysymykseen. Voiko vuokralaisen häätää ilman vuokrasopimusta?
voit, mutta sen yksityiskohdat voivat olla mutaisia, koska tämä ei ole kovin yleinen tilanne.
Evicting Vuokralainen Perii Tai ”Ostaa”
Yksi yleisimmistä tavoista päätyä vuokralainen, että sinun ei valita tai tehdä sopimuksen suoraan on kun olet vallata omaisuus.,
haluatko ostaa omaisuutta, joka on jo vuokrattu vuokralainen tai periä vuokra omaisuutta, sinulla on nyt vuokralainen, joka ei tee sopimus.
useimmissa tapauksissa voit antaa näille vuokralaisille irtisanoutumisilmoituksen. Tämänkaltaisen häädön aika on yleensä paljon pidempi kuin muut häätötapaukset, koska vuokralaisella oli voimassa oleva sopimus edellisen omistajan kanssa.,
Jos sinulla ei neuvotella liikkuvat ehdoista vuokralaisen kanssa ennen kuin ostat kiinteistön, sinun täytyy noudattaa näitä ohjeita:
- Antaa vuokralaisten virallisen ilmoituksen lopettaa asianmukaista odotusaika.
- Jos vuokralaiset eivät halua liikkua, sinun täytyy tiedosto häätö tuomioistuinten kanssa.
- Valmistaudu asiakirjat selittää, että et aio pitää vuokralaisten, kun hankkimalla omaisuuden tai miksi se on tarpeen vuokralaiset lähteä, ennen kuin heidän alkuperäinen supistui päättyi.,
- Jos tuomioistuin puolin kanssasi, ottaa oikeuden päätös paikallisten viranomaisten on häätö toteutetaan.
- älä koskaan yritä itse poistaa vuokralaista.
Häätäjä
muu vuokralainen ilman vuokrasopimusta, jota saatat yrittää häätää, on talonvaltaaja. Talonvaltaaja voi olla joku, jolle olet aiemmin vuokrannut omaisuutesi, ja hän jäi vuokrasopimuksen päätyttyä. Tai he voivat olla joku, joka muutti tontillesi ilman lupaa.,
häätäjä on hyvin samanlainen kuin häätäjä. Vaikka saattaisi olla houkuttelevaa pakottaa ihmiset pois omaisuudestasi, niin se voisi saattaa sinut laillisten ongelmien vaaraan.
häätää asunnonvaltaaja, sinun pitää vielä antaa heidän huomata, että olet arkistointi puku häätö.
Jokainen valtio ja alue on erilaiset säännöt siitä, kuinka kauan ennen kuin tiedosto puku sinun täytyy antaa ilmoituksen lopettaa tai ilmoitus häädöstä, joten sinun kannattaa tarkistaa nämä asetukset.
kun olet antanut tarpeeksi varoitusta, voit jättää häätöpyynnön., Jos tuomioistuin puolin, että maalle olisi poistettava, voit käyttää tuomioistuimen päätöksellä poistaa ne teidän omaisuutta viranomaiset.
Häätääkö vuokralainen-at-Will
Oletko jumissa ihmettelemässä: ”miten häädän vuokralaisen ilman vuokrasopimusta?”että alun perin sallit olla siellä?
tämäntyyppistä vuokralaista kutsutaan vuokralaiseksi. Vuokratilanteissa sinun ja vuokralaisen välillä on tehty sanallinen tai kirjallinen sopimus. Tällöin vuokranantaja voi irtisanoa vuokralaisen tai vuokranantaja a: n 30 päivän irtisanomisajalla.,
tällaisen vuokralaisen häätämiseksi on annettava vuokralaisille vähintään 30 päivän irtisanomisaika. Koska pitkäaikaista vuokrasopimusta ei ole, niin se on se, kuinka paljon vuokralaiselle pitää ilmoittaa omasta tahdostaan.
yksi poikkeus tähän on se, että voit irtisanoutua 14 päivän varoitusajalla kenelle tahansa vuokralaiselle, joka ei maksa vuokraa sovitusti.
Toinen mielenkiintoinen seikka noin vuokralainen–tulee tilanteita on, että sinun ei tarvitse antaa mitään syytä, muuta kuin halu vuokrasuhde päättyy ilmoituksen lopettaa., Koska vuokrasopimusta tai vuokrasopimusta ei ole, vuokralainen tarvitsee vain ilmoituksen, että heidän on muutettava.
mikä on Irtisanoutumisilmoitus?
kaikki nämä häätötekniikat edellyttävät, että irtisanoutumisilmoituksen lähettää vuokralaiselle. Kun kyse on vuokralaisista, joilla ei ole vuokrasopimusta, irtisanoutumisilmoituksen käyttäminen on vain välttämätöntä jonkun poistamiseksi tontiltasi.
irtisanoutumisilmoitus on virallinen tapa kertoa jollekulle, mihin päivämäärään mennessä hänen on lähdettävä kiinteistöstä, jos vuokrasopimusta ei sovelleta., Jos vuokralainen ylittää vuokra-aikansa, vuokrasopimuksen Päättyminen riittää yleensä irtisanomisilmoitukseksi, mutta toisen irtisanoutumisilmoituksen antaminen voi olla hyödyllistä.
irtisanomisilmoitus on voimassa vain oikeusjutuissa, jos paperityöt voi vahvistaa vuokralaisen vastaanottamiksi. Jos postitat, on parasta lähettää nämä paperit sertifioidulla postilla varmistaaksesi, että sinulla on todiste siitä, että annoit vuokralaiselle asianmukaisen ilmoituksen.,
Bonus Vaihtoehto: Cash Avaimet
Useimmat vuokranantajat, kuten itse, on todennäköisesti huomannut koko tämän oppaan, joka menee läpi häätö prosessi on monimutkainen ja toisinaan uuvuttava.
Ei jokainen vuokranantaja haluaa käsitellä tätä prosessia, ja jotkut saattavat jopa olla valmis menettämään rahaa jotta voidaan välttää häätö menettelyjä.
sen Sijaan menettää rahaa tai juutu häätö tuomioistuimessa järjestelmä, jotkut vuokranantajat valita tarjota käteistä avaimet vuokralaisille asuinpaikka.,
cash for keys-menetelmässä vuokranantaja maksaa vuokralaiselle kiinteän maksun vastineeksi avaimistaan. Usein vuokralaisia, jotka eivät halua lähteä kiinteistöstä, voidaan houkutella tekemään nopeampi poistuminen tällä menetelmällä.
Jos uskot, että läpi häätö prosessi olisi hidas tai turhauttavaa sinulle, harkita, onko käteistä avaimet menetelmä voisi auttaa nopeuttaa ongelman ratkaisua teidän omaisuutta.
Johtopäätös
Poistaminen vuokralainen ilman vuokrasopimusta voi tuntua mahdoton asia, jos et tiedä minkä kanssa olet tekemisissä., Voiko vuokralaisen häätää ilman vuokrasopimusta?
aina se ei ole helppoa, mutta on olemassa laillisia ja tehokkaita tapoja tyhjentää vuokralaisten omaisuutta, vaikka sinulla ei olisi sopimusta tämän menettelyn ohjaamiseksi.
Muista, että sinun täytyy työskennellä läpi nämä vaiheet:
- Määrittää, jos teidän syy haluavat häätää vuokralainen ilman vuokrasopimusta on laitonta tai ei.
- Selvittää, minkälainen vuokrasopimus teillä on (enää vuokrasopimus, kyykyssä, vuokra-at-will).
- mieti, haluatko kokeilla cash-for-keys-menetelmää.,
- lähetä tarvittaessa ilmoitus lopettamisesta.
- Kärjistyä tuomioistuin häätö tarvittaessa.
Kun häätö on pelottava sana, sen ei tarvitse olla pelottava prosessi. Oikeilla työkaluilla ja tiedoilla voit saada omaisuutesi hallintaasi hetkessä.