Mitä Ovat VA Hyväksytty Condos?
VA hyväksytty asunnot sisällä mitään rivitalo tai asunto yksikkö on VA-hyväksytty hanke. Sanahanke tarkoittaa kaikkia yksittäin omistettuja osakehuoneistoja sekä yhteisiä alueita yhteensä. VA asettaa koko taloyhtiölle hyväksymisleiman, ei vain yksittäisille yksiköille.
Condo levyt tai asunnon yhdistykset (HOAs) sovelletaan VA on niiden taloyhtiöiden hyväksyttyjä hankkeita., Hyväksynnällä kaikki sen yksiköt ovat VA-kelpoisia ominaisuuksia. Merkitys, lainanottajat voivat ostaa minkä tahansa niistä VA-taattu laina.
Mistä löydän VA: n hyväksymät asunnot?
on kolme suositeltua taktiikkaa VA-hyväksyttyjen asuntojen löytämiseksi.
VA-asuntohaun voi tehdä laitoksen verkkosivuilla. Se sattuu olemaan erittäin kömpelö käyttöliittymä. Jos olet tietyn ikäinen, tunnistat hakulomakkeen ilmeen joksikin 90-luvun lopulta.,
kiinteistönvälittäjät voivat etsiä niiden paikallisten Multiple Listing Service (MLS) ja luo luettelo paikallisten VA-tukikelpoiset osakehuoneistojen hyvin nopeasti. Jokainen MLS: ään merkitty kiinteistö sisältää minkälaisen lainan (VA, FHA, USDA jne.) voidaan käyttää sen ostamiseen. Useimmat asunnon ostajien työskennellä kiinteistönvälittäjä joka tapauksessa, niin alkaa kodin etsiä agentti voi olla todella tehokas.
kolmas tie on vähän hack. Voit tehdä haun asunto-ja Kaupunkikehitysosaston (HUD) verkkosivuilla. Useimmat HUD-hyväksytyt asunnot ovat myös VA-kelpoisia kiinteistöjä., HUD ’ s condo search tool vain sattuu olemaan hieman on helpompi käyttää. HUD: n hyväksyttyjen asuntojen ja VA: n hyväksymien asuntojen päällekkäisyys on erittäin suuri. Se kannattaa tarkistaa.
Miten saan VA-asuntolainan?
Vuonna 1944, Kongressi hyväksyi — ja Presidentti Roosevelt allekirjoitti lain — Varusmiehet on Jälkisäätö Act. Yleisesti tunnettu G. I. Bill, tämä lainsäädäntö on ollut vastuussa parantaa elämää veteraanit vuosikymmeniä. Yksi etuudet sisältyvät Laissa oli säännös, edullisia asuntolainoja., Itse asiassa, yli 20 miljoonaa VA lainat on tehty 1940-luvulta lähtien.
VA lainat ovat joitakin parhaista tarjoukset kiinnitysluoton maailmankaikkeuden. Tässä on yleiskatsaus siitä, miten saada ne.
Todistus Kelpoisuus (COE)
ensimmäinen asia mitä sinun tarvitsee tehdä, on saada käsiinsä Todistuksen Tukikelpoisuuden (COE). COE todistaa, että olet oikeutettu VA-kotilainaetuun. Lainaupseerisi voi tilata COE: n puolestasi tai voit ottaa VA: hon yhteyttä itse eBenefits-portaalin kautta.,
Laina Rajat
VA laina rajat on asetettu vuosittain ja säätyvät alue, jolla asunto sijaitsee. Yleensä rajat on asetettu maakunnittain, mutta joissain tapauksissa ne ovat tarkemmin kaupungin asettamia. Syynä sopeutukseen on se, että kodit ovat isoissa kaupungeissa tyypillisesti kalliimpia kuin maaseudulla. Hinnat Los Angeles asunnot ovat aivan eri (korkeampi) kuin asuntoja Vancouver, WA. Koska näistä erot, VA tekee ylöspäin säädöt korkean kustannustason alueille tasapuoliset toimintaedellytykset, niin sanotusti.,
oman VA hyötyä, ehkä ostaa asunnon nolla alas sinulla on hyvä luotto-pisteet. Tyypillinen lainaraja on 424 100 dollaria useimmissa maakunnissa. On 235 kalliita maakuntia ja kaupunkeja, joissa VA laina voi mennä jopa $636,150.
Mitä seuraa, ovat muita tekijöitä, arviot antajat määrittää, kuinka paljon lainaa voit saada, kun käytät.
Luotto-Pisteet
Useimmat VA lainanantajien rahoittaa lainoja lainanottajille kanssa pieni luotto pisteet välillä 620 ja 640 alapäässä. Tämä edellyttää muita tekijöitä, kuten lainanottajan velka, tulot jne. ne ovat hyväksyttäviä., Ellie Mae (kiinnitysohjelmistoyhtiö) tekee määräaikaisia kiinnitys origination raportit, jotka osoittavat keskimääräinen luotto pisteet VA lainoja. Tässä on viime katso keskimääräisen lainanottajan luotto tulokset, jossa lainat on hyväksytty ja hylätty:
- 704 – keskimääräinen FICO pisteet ja hyväksytty suljettu VA osto lainat
- 648 – keskimääräinen FICO pisteet kiisti VA ostaa lainoja sovelluksia
Nämä ovat keskiarvoja, eivät ehdottomia. Lainahakemuksen aloittaminen on ainoa tapa tietää varmasti, kelpaako., Muista myös, että muut tärkeät tekijät vaikuttavat asuntolainojen hyväksymiseen tai kieltopäätöksiin.
Työllisyys ja toimeentulo
– Kaksi (2) vuotta siten, että sama yritys on pitää kiinteä lähtötilanteessa suhteen tai lainanottaja on viime työhistoria. Jos äskettäin vaihtaa yrityksiä ylennyksen tai korkeamman palkan, se ei todellakaan paheksuta.
Tulot
kuukausitulot menevät siihen, kuinka paljon sinulla on varaa kotiin.
velka
velka sisältää muun muassa opintolainoja, autolainoja, elatusapua, luottokorttisaldoja jne.,
velkasuhde (DTI)
olet ehkä kuullut sekä etu-että takapääsuhteista muista lainaohjelmista. VA on kiinnostunut vain takapääsuhteista. He ovat melko majoittuvia ja antavat sen nousta 41: een. Se tarkoittaa, että lainanottajan pitäisi käyttää enintään 41 prosenttia bruttokuukausituloistaan kaikkiin kuukausittaisiin toistuviin velanmaksuihinsa. (Kaikki tarkoittaa jokaista toistuvaa velanmaksua plus kuukausittaista asuntolainan maksua.)
kiinteistö
condo-yksikön arvon määrittää VA-hyväksytty arvioija., On tärkeää, että tiedät, että VA-arvioinnit eivät ole tarkastuksia. Tarkastajat huohottavat asunnon läheltä löytääkseen vikoja, kuten hometta tai viallisia johdotuksia. Vaikka VA ei ole valtuuttanut sinua, sinua rohkaistaan tilaamaan tarkastus.
VA Taloyhtiöiden Vaatimukset
Osakehuoneisto / VA Määritelmä
Kuten voisi odottaa, työ-määritelmä taloyhtiöiden vaihtelee valtion virasto. Federal Housing Administration (FHA) on yksi versio. Veteraaniasioissa on toinen. Vaikka sanasto on hieman erilainen, ne tarkoittavat aika paljon samaa asiaa.,
VA kutsuu osakeyhtiöhankkeita ja suunniteltuja Yksikkökehityksiä yhteisöiksi. Yhteinen etuyhteisö on pohjimmiltaan osa-alue, jolla on yhteisiä maa-alueita ja yhteisiä alueita (kuten pysäköintialueita ja virkistysmahdollisuuksia). Yhteisen kiinteistön omistaa ja hallinnoi yhdessä asunto-osakeyhtiö tai asunnonomistajayhdistys (Hoa). Kaikkien yhteistä etua ajavien on kuuluttava yhdistykseen ja maksettava maksuja. Ei freelancereita. Itse asiassa, jos ihmiset eivät maksa maksuja, se on punainen lippu, joka todennäköisesti hylkää condo-projektin.,
VA Condo Hyväksynnän Tila
tilan taloyhtiöiden hankkeet voivat olla yksi kolme asiaa:
- Hyväksytty Ilman Ehtoja – lainanottajien voi ottaa VA lainan tahansa yksikkö hankkeeseen
- HUD-Hyväksytty – tämä tarkoittaa HUD hyväksyy hankkeen ja se on erittäin todennäköistä, että VA on hyväksynyt ne, mutta se on hyvä idea tehdä nopeasti seurata puhelun alue-VA toimisto tarkistaa
- Unaccepted – o VA lainat voidaan käyttää
polku vähiten kitkaa ostaa VA hyväksytty condo on valita yksi, joka on jo hyväksytty ja listattu VA: n sivusto., Kuitenkin, jos löydät asunnon todella, todella, että on majoitusliike, monimutkainen, että ei ole hyväksytty, voit pyytää HOA soveltaa.
VA Condo hyväksymisprosessi
Jos löytää asunnon haluat ostaa, mutta osakehuoneisto hanke ei ole jo hyväksytty, voit pyytää asunnonomistaja yhdistys soveltaa VA. Ollaan realistisia, vaikka tämä vie aikaa (viikon) ja condo association on maksaa rahaa saada hyväksytty (kuten ne yleensä palkata asianajaja hoitamaan hyväksyntä prosessi)., Se ei ole mahdotonta, mutta jos valitsisit tämän reitin, sinun pitäisi mennä siihen silmät auki.
Jos HOA menee eteenpäin ja pyritään hyväksynnän, ne tulee lähettää kirjallinen pyyntö VA jäljennös condo association organisaation asiakirjoja.
vaikka hakemusta ei vaadita, hakemukseen voi liittää asianajajan mielipidekirjoituksen. Itse asiassa, VA voimakkaasti kannustaa sitä ja he menevät niin pitkälle, että he sanovat, että he nopeuttavat VA hyväksyntäprosessin condo hanke, Jos yksi on mukana.,
VA tarkistaa asiakirjat ja tekee päätöksen sen perusteella, täyttääkö taloyhtiö VA-vaatimukset. Asiakirjoista puheen ollen, Katsotaanpa niitä lyhyesti.
VA Condo Asiakirjat
Siellä on litania (27 viimeksi laskin) asiakirjat, jotka condo yhdistys voi täytyy olla käsillä saada VA-hyväksyntä. Joitakin tarvitaan. Osa on ehdollisia. Kaikki niistä on lueteltu VA-käsikirjan luvussa 16.
alueelliset VA-toimistot vaihtelevat VA-hyväksyntämenettelyn yhteydessä vaadittavien asiakirjojen mukaan., Ja on niin paljon asiakirjoja tarvitaan, että he eivät edes odota alkuperäisen jättämisen sisältävän niitä kaikkia. Merkitys, He vain tarvitsevat perusasiat päästä alkuun ja he antavat sinulle tietää, mitä muuta tarvitaan, kun he menevät eteenpäin. Jälleen voisi olla syytä saada asianajaja mukaan auttamaan VETERAANIKATSAUKSEN nopeuttamisessa.,katso, oikealle ulos portista:
- Ilmoitus Liitot, Ehdot ja Rajoitukset
- Säännöt varten HOA
- yhtiöjärjestyksen varten HOA
- Plat, kartta ja/tai ilman paljon tutkimus-hanke
- Kehityksen suunnitelma ja aikataulu
- Nykyisen tilinpäätöksen ja varaa hankkeeseen
- Minuuttia viimeisen kahden HOA kokouksia
- Kirjataan liittämistä asiakirjaan, jollei vaihe
YHTEENVETO:
tarkoitus tämä artikkeli on auttaa ihmisiä tietää enemmän VA hyväksytty asunnot: mitä ne ovat, miten löytää ne, ja joitakin ohjeita saada VA lainan., Viimeinen kolmannes oli hieman kuivempi ja tarkempi. Mutta joillekin ihmisille se voi olla hyödyllinen yleiskuva kiinteistön ohjeista ja hyväksymisprosessista.