Escrow Maksut Selitti Ja Mitä Etsiä
Joten, olet vihdoin päättänyt myydä kotiin, ja sinulla on suuri kiinteistönvälittäjä edustaa sinua. Mitä muuta sinun pitää tehdä? Sinun on käytävä läpi sulkukustannukset. Mutta mitkä ovat sulkukustannukset ja millaisia maksuja voit odottaa kaupan sulkuosalta?,
Tämä blogi on menossa kokeilla ja paljastaa joitakin mysteeri takana miten escrow-maksu on laskettu ja joitakin keskeisiä ainesosia etsiä, kun ostokset escrow-palvelut.
laskettaessa Sulkupalkkioita
aloitetaan yleistyksellä siitä, miten tyypillinen sulkupalkkio lasketaan. Useimmat tilit, Escrow Upseeri tuottaa ostaja ja myyjä pohja escrow-maksu ja laske se perustuu ostohinnan. Soitin muutaman puhelun paikallisille yrityksille San Diegossa ja perustutkimukseni osoittaa seuraavaa vaihteluvälinä:
$1.00 – $2.,25 dollaria per $1,000 hinta plus $250 – $500 perusmaksu.
Esimerkki Laskelma: ostohinta $450,000
Base Escrow tässä esimerkissä on $375 (keskiarvo)
Plus per tuhat maksu $1.50 = 450 x 1,50 dollaria = $675
ostaa hintaan $450,000 keskimäärin escrow-maksu myyjä olisi $1,050
ostajan puolella escrow olisi myös peritään vastaava maksu. On joitakin keskeisiä asioita pitää mielessä ostopalveluissa. On ylimääräisiä maksuja, jotka saavat lisätään edellä. Tyypillinen lisäosa voi sisältää lankamaksuja, kuriirimaksuja, yön yli-ja sekalaisia tallennusmaksuja.,
mistä tarkalleen maksat?
palveluostoksilla on muutamia asioita, jotka kannattaa pitää mielessä. Mitä saat siitä, mitä maksat? Koska shopper of services itse, olen oletusarvoisesti alhaisimmat kustannukset, kun en näe eroa myyjien.
kun soitin paikallisille yrityksille, huomasin 2/5 itse asiassa pudotti palkkionsa alkuperäisessä keskustelussa kysymättä. Ja mielenkiintoista kyllä, ei ollut 1 yritys, joka todella oli mitään ainutlaatuista myydä. Sain 5 hyvin samanlaista syöttöä siitä, miten heidän palveluksensa oli paras.,
ostajana etsin joko arvoa tai jätän maksamatta alhaisimmat kustannukset. Edellä mainitut maksut esitettiin, ja ne osoittautuivat itse asiassa hyvin samankaltaisiksi.
Koska omistaja Uusi Hanke, Escrow, se on ollut elinikäinen intohimo varmista, että tuotetta ja palvelua tarjoamme on parempi kuin mikään muu yritys. Ero mitä tarjoamme verrattuna siihen, mitä kilpailijat edellä tarjoavat, on parempi ja ainutlaatuinen tuote ja kokemus. Tarjoamme 3 tuotetta, joita en saanut missään muualla tutkimuksessani.,
3 tuotteemme oikeuttaisivat helposti korkeamman sulkuhinnan, mutta olimme oikeassa edellä olevan esimerkin keskiarvon kanssa. Meidän 3 tuotteita ovat mobiili app, kaikki asiakirjat on saatavilla valmistuu digitaalinen allekirjoitus, ja virheet ja puutteet tuotteen annetaan myyjälle, joka suojaa niitä 6 kuukautta päättymisen jälkeen escrow. Meillä on parempi, nopeampi ja varmempi sulkukokemus samaan hintaan. Se on arvo.
Sulkupalvelullasi on merkitystä
olen aina huvittunut siitä, kuinka harva oikeasti ostaa sulkupalveluja., Tyypillisesti kaupan myyjä on osapuolena valitsemassa palveluntarjoajia. On kuitenkin niin harvinaista, että myyjä todella tekee tutkimuksen ja tekee päätöksen sen perusteella, mitkä ovat kustannukset ja arvo heille. Mitä muuta ostosta käytät $1,050 ja tehdä vähän ilman tutkimusta? Näemme, että useimmat myyjät yksinkertaisesti pyytävät asiamieheltään lähetteen escrow-yhtiöstä ja asettuvat suosittelijan puolelle. Pyydän teitä myyjiä tekemään yksinkertaisen google-haun paikallisille sulkutarjoajille ja soittamaan muutaman puhelun. Se säästää rahaa ja tuo lisäarvoa ja helpottaa tapahtunutta.,
Tässä muutamia asioita huomioon, kun soittaa escrow yhtiö:
- Mitä teknologiaa ne tarjoavat tehdä kaupan helpompaa?
- mitkä ovat ostohintasi mukaiset kokonaiskustannukset?
- missä ne sijaitsevat ja kuinka lähellä se on kotia tai työtä?
- tarjoavatko he vakuutustuotteita, jotka suojaavat myyjänä kaupan päätyttyä?
- kuinka paljon kokemusta varusmiehellä on sinun tapaistasi liiketoimesta? Olisi ihanteellista jutella Sulkuvirkailijan kanssa.,
- mitkä ovat yhtiön arviot verkossa? Yelp? Google +?
- ovatko he ystävällisiä ja avuliaita, kun soitat?
nämä ovat vain muutamia asioita, joita soittaisin ympäriinsä, kun valitset palveluntarjoajan. Selvittää, mikä on tärkeää teidän liiketoimi, neuvotella hieman yhtiön kanssa haluat, ja olla ahkera ja varmista, että saat mitä maksat.