Etsivät edullinen kotiin? Jos näin on, saatat miettiä, voisiko ennakkohinnoittelusopimuksen ostaminen auttaa sinua saamaan alennuksen kotiostoksestasi. Kiinteistöjen listausten selaaminen näyttää, että ennakkoon ulosottolistauksia on runsaasti. Mutta onko ennakkoon ulosmitatun kodin ostaminen toteutettavissa? Katsotaan tarkemmin.
selvitä nyt: kuinka paljon minulla on varaa?,
Pre-Sulkemiseen Perusteet
pre-sulkemiseen koti on ahdistuneita omaisuutta, että lainanantaja ei ole vielä haltuun ja myydään huutokaupassa. Ennakkoon ulosmitatut asunnot ovat yleensä edelleen omistajiensa käytössä, jotka ovat jääneet jälkeen kuukausittaisista asuntolainoista. Ulosmittausta edeltäneiden asuntojen asukkaat ovat saaneet maksukyvyttömyysilmoituksen,mutta saattavat silti pyrkiä estämään ulosmittauksen. Se on pitkä tapa sanoa, että koti voi olla ennakkoon ulosmitattu eikä myytävänä.,
Ostaa Pre-Sulkemiseen Kotiin
Jos pre-sulkemiseen koti on myynnissä, näet sen listattu pre-sulkemiseen omaisuuden tai lyhyt myynti, kiinteistöjen sivustoja, kuten Zillow. Lyhyeksimyynti on kauppa, jossa oletuksena oleva asunnonomistaja myy kodin ulosmittauksen estämiseksi.
löytää pre-sulkemiseen koteja, jotka eivät ole luettelossa, lyhyt myynti, voit myös seurata julkisen ennätys ilmoituksia oletuksena, ja pyytää asunnon, jos he ovat kiinnostuneita myymään kotinsa. Kun suhtaudut tähän lähestymistapaan, muista olla kunnioittava kanssakäymisessäsi asunnonomistajien kanssa., Et halua ylittää rajaa ahdistelemalla ahdingossa olevan kiinteistön omistajia, joita olet kiinnostunut ostamaan. Osavaltiosi laeista riippuen et ehkä saa lähestyä ahdistuneiden kiinteistöjen omistajia.
Jos päätät ostaa pre-sulkemiseen omaisuutta, et välttämättä järjestää asuntolaina ja tehdä käsiraha kuin olisit normaali kotiin ostaa. Sen sijaan, voit kattaa mitä nykyinen asunnonomistaja omistaa. Se tarkoittaa, että olet vastuussa laina tasapaino, kaikki pantit kiinteistö-ja maksamattomat kiinnitys ja asunnon vakuutus., Maksat rahat myyjälle ja otat kiinteistön haltuunsa myyjältä. Tämä prosessi menee sujuvammin jos voit tarjota maksaa käteisellä.
Tarjous Pre-Sulkemiseen Kotiin
Ihannetapauksessa, haluat yhteensä kustannukset lisätä jopa summa, joka on selvästi pienempi arvo kotona. Muista, että saatat joutua kattamaan myös kodin korjauskustannukset. Kun (kunnioittavasti) lähestyt ennakkoon ulosmitatun kodin omistajaa, voit ehdottaa summaa, jonka maksat.,
kun olet tehnyt tarjouksesi, myyjä todennäköisesti yrittää neuvotella korkeamman hinnan. Muista sisällyttää menoja teidän tarjous, joka antaa sinun päästä pois ostaa, jos otsikko haku paljastaa ongelma, jonka otsikko on teidän omaisuutta, tai jos kotiin tarkastus paljastaa merkittäviä ongelmia omaisuutta. Riippuen lakeja oman valtion, myyjä ahdistuneita omaisuutta voi olla oikeus takaisin pois myynnistä vaikka et saavuttaa paljon.,
Rivi
Ostaa pre-sulkemiseen kotiin on mahdollisuus maksaa pienempi kuin markkinahinta. Kilpailu on myös vähäisempää kuin jos ostaisi huutokaupasta ulosmitatun kodin. Ennen kuin etsit ennakkoon ulosmitattua kotia, on tärkeää tutkia osavaltiosi ahdistuneita omaisuuslakeja. Siihen on syynsä, että suurin osa ulosmittausta edeltävien asuntojen ostajista on kokeneita sijoittajia, ei ensikertalaisia asunnonostajia. Prosessi ei ole helppo navigoida. Se auttaa on paljon rahaa käsillä ja paljon neuvottelu taju.,
päivitys: ulosmitattua kotia ostettaessa voi olla hyvä saada talousneuvojan apua. Smartassetin SmartAdvisor matching-työkalu yhdistää sinut asiantuntijan kanssa, joka auttaa sinua prosessin läpi.