Hae arviointi ja tarkastus
Ole tietoinen siitä, että REO ominaisuudet eivät ole automaattisesti löytöjä. Pankit tekevät rahaa, joten ne hinnoittelevat kotinsa kilpailukykyisesti. Jotkut Reot alennetaan, koska vakavia vaurioita tai sijainti, kun taas toiset eivät saa myydä paljon alennusta ollenkaan. Hanki riippumaton arviointi kodin todellisen markkina-arvon määrittämiseksi.,
Lisäksi ymmärtää, että Jesse — joista osa on ollut tyhjillään kuukausia tai jopa vuosia — yleensä myydään ”sellaisena kuin se on” ilman takuita tahansa. Palkkaa ammattilainen tarkastamaan koti ennen ostoon sitoutumista.
nimihaku
pankit yleensä selvittävät otsikon ennen kodin listaamista — mutta eivät koskaan oleta näin olevan. Hae public records pantit ja maksamatta veroja, sitten palkata otsikko yritys suorita täysi, vakuutettu otsikko haku ennen sulkemista paljon.
fiksu rahasta
Get pre-hyväksytty laina jos olet tosissaan ostaa., Vielä parempi: Hanki ennakkohyväksyntä kiinteistön omistavalta lainanantajalta.
ymmärrä, että merkittävästi vaurioitunut koti voi rajoittaa rahoitusvaihtoehtojasi. Esimerkiksi VA-lainoja voi olla vaikeampi saada, jos kiinteistö ei ole muuttokunnossa.
Jos omaisuus olet harkitsee on hyvässä kunnossa, se, että se on REO ei pitäisi tehdä sitä vaikeampi saada lainaa. Vastaavasti Kohtuullisessa kunnossa olevaan REO-kiinteistöön ei pitäisi soveltaa korkeampaa asuntolainakorkoa.
tee läksysi ennen tarjousten tekemistä., Varmista tarjouksesi hinta on verrattavissa viimeaikaisiin myyntihintoihin vastaavia koteja naapurustossa. Muista lisätä remontin kustannukset.
Kärsivällisyyttä
Tarjouksia REO ei ole aivan kuten tekee tarjouksen yksityishenkilön omistama koti, jossa omistajat yleensä vastata nopeasti.
on tyypillistä, että REO-tarjous käydään läpi useiden henkilöiden ja yritysten toimesta, eli vastauksen saaminen voi kestää viikkoja., Pankkien on osoitettava osakkeenomistajille ja sijoittajille, että he työskentelivät kovasti saadakseen parhaan hinnan kiinteistöstä, joten on todennäköistä, että tarjoukseesi vastataan vastatarjouksella. Jos lainanantaja ei ole halukas neuvottelemaan hinnasta, pyydä matalampaa korkoa tai päätöskustannusten alentamista.
jo sopimuksen syntymisen jälkeen pankki voi asettaa hyväksymisensä ehdoksi yhtiön hyväksynnän viiden-10 päivän kuluessa.
Rahoitus
Jos luotto on hyvä, voit löytää pankki on valmis lainaa täysi hinta sulkemiseen — ehkä enemmän, jos laajoja korjauksia tarvitaan., Osa lainanantajista vaatii 10 prosentin käsirahan, jos ulosmittausta aiotaan käyttää vuokrana. Saatat myös löytää sinun täytyy kääntyä yksityisen lainanantajan rahoittaa REO kiinteistön osto.