Aloita top myy kiinteistönvälittäjä
Palkata menestyksekäs kiinteistönvälittäjä on ensimmäinen askel ottaa, kun teet päätöksen laittaa kodin markkinoilla. Ne toimivat tärkein yhteyspiste sekä sinulle ja potentiaalisia ostajia ajoita osoituksia, askartelu listalle, ja markkinointi teidän omaisuutta.
ilman kiinteistönvälittäjää myytävät kodit menevät yleensä tuhansilla dollareilla vähemmän kuin jos ne olisi myynyt kokenut agentti., Syynä on se, että kodin myyminen ilman agenttia on riskialtista, aikaa vievää ja pelkkää kovaa työtä. Jos et tiedä, mitä teet, asetat itsesi valtavaan epäedulliseen asemaan.
emme voi ilmaista huippukiinteistönvälittäjän palkkaamisen merkitystä tarpeeksi.
Olla fiksu listaus hinta
Listaus teidän koti korkein mahdollinen hinta melkein tuntuu loogiselta. Ostajat yrittävät varmasti neuvotella siitä.,
valitettavasti se ei toimi niin.
Usein, ostajat ei ole aikaa eikä kärsivällisyyttä soveltamisala koteihin, jotka vaativat neuvotteluja, kertoo kiinteistönvälittäjä Djana Morris Washington Post. ”kuulostaa järkevältä strategialta saada haluamansa hinta, mutta siinä oletetaan, että ostajat tekevät tarjouksen, josta voidaan sitten neuvotella”, hän kirjoitti vuonna 2014.
Sisälmysten kertoi meille, sama asia, ja siihen vielä renkaat totta tänään: jos sinulla luettelo teidän talossa liian korkea hinta, ostajat eivät ota kiinnostusta., Jos kukaan ei tee tarjousta kotonasi, siitä tulee lopulta tunkkainen listaus. Jos listalle menee tunkkainen ja istuu markkinoilla liian kauan ilman mitään tarjouksia, ostaja agentit alkavat haista verta vedessä, ja saatat saada halvemmalla lopussa.
parasta, mitä kodin hinnoittelussa voi tehdä, on tarkastella alueen muiden asuntojen hintoja ja hintaa sen mukaan. Mukaan Perkaaminen on kokemusta, jos luetella kotiin mukaan markkina-arvo, voit luoda hinnoittelu sotaa ja todennäköisesti saada tarjouksen, joka on lähellä, tai jopa korkeampi kuin hinta koti on listattu.,
Fake it ’til you make it
Kun myyt kotiin, ulkonäkö on kaikki kaikessa.
on kaksi skenaariota, joissa koti katsotaan: tyhjillään ja tyhjillään. Gutting korosti, että molemmissa skenaarioissa ihmisten tunteisiin vetoaminen on ratkaisevaa., Voit tehdä tämän, hän suosittelee, 5 erityisiä päivityksiä kotiisi:
- Vaihda matot
- Laita tuore maali seinillä
- Päivittää laitteita, jos sinulla on siihen varaa
- Päivitä valaisimet
- Palkata puutarhuri ja saada pihalla rivi
Nämä viisi tehtävää, yhdessä decluttering ja depersonalizing, ajaa myynti, koska ne antavat talon ”uusi” näyttää ja tuntuu. Siisteys ja moderni tunnelma osuvat ostajiin siellä, missä sillä on merkitystä: heidän silmänsä ja sydämensä.
jos talo on tyhjillään, palkkaa kuitenkin ammattilaisen stager., Kodin lavastaminen vie sen nollasta sankariksi yhdessä yössä, ja se riittää usein nopeuttamaan kodin myymistä. Gutting ei voinut korostaa lavastuksen välttämättömyyttä tarpeeksi, mainiten, että mikään hänen kodeistaan, jotka olivat asettaneet stager myydään yli kolmekymmentä päivää.
Se ei ole sattumaa. Itse asiassa, 83% alkuun aineet valvoma HomeLight samaa mieltä siitä, että järjestetään kodeissa myydä nopeammin, 71% väittäen he myyvät vähintään 6%-10% nopeammin kuin ne, jättää yksin. Pieni etuinvestointi kannattaa, kun kaupat tehdään.,
Pysyä nykyisen teknologian
Ihmiset ei näytä kotiin, saati ostaa sen, jos he eivät ole kiehtoi online-kiinteistöjen listalle. Nykyään internet on kotimyynnin kantava voima, ja se kannattaa pitää mielessä, jos haluaa myydä kotinsa nopeasti.
Mukaan National Association of Realtorsin, 52% ostajista löytää kotiin he lopulta ostavat verkossa, kun taas vain 29% löytää kotinsa kautta agentti.,
tarkoittaa kuitenkin ”online” tietyssä mielessä.
mobiililaitteet ovat suosittu tapa surffata verkossa, jossa 73% ostajista käyttää älypuhelin tai tabletti kotiin haku. Kun luetella kotiin myytävänä, huomaa, että ihmiset todennäköisesti tarkastella sitä älypuhelimestaan tai paikalla se samalla seulomalla ominaisuuksia heidän iPad.
ole erityisen valppaana kotisi kuvien suhteen!
kotisi ammattivalokuvaus voisi nettouttaa tuhansia dollareita enemmän kuin jos käyttäisit matalan määritelmän omaavia., Ammatillinen valokuvaus kotona on yksi korkein verkkosivuilla ominaisuus kiinteistöjen listalle ostajien mukaan NAR 2020 Sukupolvien Trendejä Raportti.
ja kuvien pitää olla selkeitä ja teräviä erottuakseen mobiililaitteilla. Jos listauksessa olevat kuvat eivät tee ostajiin vaikutusta, he eivät vaivaudu käymään siellä.
pidä kaverisi lähellä … ja Facebook-kaverisi lähempänä
sosiaalinen media on nykyään väistämätön. Yli 2 miljardia ihmistä ympäri maailmaa käyttää Facebookia, mikä tekee sosiaalisen median sivustosta yhden vahvimmista markkinoinnin alustoista., Mitä enemmän, 74% käyttäjistä vierailee sivustolla päivittäin, mukaan 2019 Pew Research Centerin tutkimus.
tämän potentiaalisten ostajien runsauden hyödyntäminen ei ole mikään brainer. ”Jakamalla” listasi näytät sen sadoille ihmisille. Jos joku muu jakaa virkasi, niin parempi.
Gutting-ryhmä käyttää Facebookia apuna myyntiprosessissa. Gutting laittaa aina, kun hän myy kotia, listauksen ryhmänsä Facebook-sivulle, joka on kerännyt yli 1 400 seuraajaa.
hän myös kannustaa asiakkaitaan samaan., Eräässä tapauksessa eräs asiakas, jolla oli valtava Facebook-kaveriporukka, jakoi listauksen syötteillään. Gutting Groupin verkkosivuille tuli 48 tunnin sisällä lähes 400 osumaa, jotka tulivat pelkästään hänen postauksestaan.
älä leikkaa kulmia — tuo plussat
mitä tulee kodin nopeaan myyntiin, kulmien leikkaaminen ei ole vaihtoehto. Palkata alkuun kiinteistönvälittäjä, käyttää teknologiaa viisaasti, ja vaihe kodin kuin se on linna; se ei kestä kauan, kunnes koti on myyty hintaan, joka ei voi voittaa.
Bonusvinkki: kovassa kiireessä?, Harkitse käteisellä tarjous
sanotaan, että olet vain sai työtarjouksen eri puolilla maata, taloudelliset olosuhteet yhtäkkiä muuttunut, tai olet menossa läpi vaikeita avioeroa. Sinun täytyy purkaa talosi päivinä, ei kuukausia tai viikkoja. Tällöin käteistarjouksen pyytäminen kodistasi voi olla varteenotettava vaihtoehto perinteiselle listautumisprosessille. Et voi ottaa osuman hinta, mutta voit myös ohittaa Kiinteistönvälittäjä palkkiot ja voi sulkea paljon lyhyempi aikajana.
Kuulostaa jotain saatat olla kiinnostunut?, Voit muodostaa yhteyden käteisnostajaan yksinkertaisen Myyntialustamme kautta saadaksesi rahaa pankkitilillesi jopa 7 päivän kuluessa ja siirtyäksesi aikajanallesi. Jos pyydät käteistarjousta yksinkertaisen myynnin kautta, autamme sinua vertaamaan yksinkertaista myyntihintaa arvioon siitä, mitä voit hakea avoimilta markkinoilta, jotta voit tehdä tietoon perustuvan päätöksen.