miten Kiinteistönvälittäjät saavat palkkaa? Se on kysymys, että monet uudet aineet ovat, kun he ymmärtävät, he antaa heidän välittäjä leikata heidän komissio.
Välittäjät ansaita rahaa kahdella tavalla:
- prosenttiosuus komission ansainnut aineita he sponsori.
- sata prosenttia komissiosta omista sopimuksistaan.
provision maksamisesta vastaa myyjä, joka on tyypillisesti 6 prosenttia myyntihinnasta. Listausvälittäjä tarjoaa välityspalkkion ostajaasiamiehelle (yleensä 50/50)., Tietenkin, kaikki on neuvoteltavissa kiinteistöihin, kuten välittäjän palkkiot. Skenaariot, joissa voidaan soveltaa alhaisempaa palkkiota, ovat:
- myyjä suostuu myös käyttämään asiamiestä ostajan edustajana.
- myyjällä on useita listattavia ominaisuuksia.
- kiinteistö on kallis luksuskoti.
vaikka provisio olisi alle 6 prosenttia, listautumisasiamies antaa ostajalle yleensä 3 prosenttia myyntihinnasta.,
sen Jälkeen, kun ostaja on rahoituslaitos johdot käteistä hankinta, sulkeminen asianajaja, sitten jakaa varoja välittäjät mukana myyntiin. Kun komissio on saanut välittäjä käsittelee maksu-ja vähentää tahansa ennalta maksuja ennen kuin antaa listaus/ostaja-agentti heidän split kautta suoraan tallettaa tai tarkista välitys. Normaalisti välittäjä ei vähennä mitään veroja asiamiehille maksetuista palkkioista.,
Maksa Rakenteita Käytetään kiinteistövälittäjät
osalta komissio jakaa välillä välittäjät ja agentit, välittäjät käyttävät yleensä yksi maksaa seuraavat rakenteet:
suora komissio split on standardi maksa rakenne. Jako voi olla missä tahansa 90/10 – 10/90. Agentit, joilla on enemmän kokemusta ja suurempi myyntimäärä, saavat yleensä suuremman prosenttiosuuden verrattuna uusiin agentteihin, jotka tarvitsevat enemmän apua.
porrastettu jakorakenne toimii hieman eri tavalla. Välittäjät ottavat suuremman jaon, kunnes agentti saavuttaa tietyn myyntimäärän., Mitä enemmän agentti myy, sitä pienempi on välittäjän leikkaus. Vuoden alussa komissio jakoi nollat takaisin ensimmäiselle tasolle.
Se on harvinaisempaa, mutta jotkut välittäjät tarjoavat agentit 100% komission vastineeksi kuukausittainen maksu, joka kattaa tukevia palveluita ja toimistotilaa. Tämä on hyvä vaihtoehto vakiintuneille agenteille,joilla on käteinen ensimmäisten kuukausien palkkioista.
myös luottamustehtävät ovat harvinaisia, mutta niitä on olemassa. Jos tätä maksurakennetta käytetään, asiamiehet saavat yleensä säännöllisen palkan sekä bonuksen jokaisesta lähipiiristä., Uudet agentit, jotka tarvitsevat tuloja aloittaessaan uransa, valitsevat todennäköisesti tämän palkkarakenteen.
valmis kiinteistönvälittäjäksi? AceableAgent online pre-license-kurssit voivat auttaa sinua aloittamaan urasi ja täydennyskoulutus voi auttaa sinua täyttämään uudistamisvaatimukset.