Suurempi Vero Bill
Jos omaisuus oli tullut arvokkaampaa, koska tapahtuma kuten rakenteellisia lisäyksiä tai korjauksia, ja kaikki muut ominaisuudet pysyivät muuttumattomina, teidän verovelka (bill) tulee isompi. Lisääntynyt arvo kuin keskimääräinen arvostus tarkoittaa, että omaisuus edustaa suuremman osan arvo kunnan ja sen vuoksi se on määritetty suurempi osa ”määrä on nostettava kautta omaisuuden verotuksen.,”Jos se maksaa enemmän tuottaa kuntien palveluja ja ohjelmia ja kouluttaa meidän julkisen koululaisille tai jos Valtion ja Liittovaltion hallitukset asettavat uusia vaatimuksia paikallisten instituutioiden ja/tai vähentää rahoituksen takaisin paikallishallinnon, kaikki muu on yhtä suuri, verojen lasku suurenee.
Jos paikallishallinnon ja koulun piirit voi luottaa muiden tulojen tahdissa inflaation, kaikki muu on yhtä suuri, verojen lasku suurenee., Jos Valtio vapautetaan tietyt luokat kiinteistön paikallinen verotus tai jos aiemmin verotettavaa omaisuutta käytetään nyt omaisuus on vapautettu verosta varten, kaikki muu on yhtä suuri, verojen lasku suurenee. Ja, jos suuri paikallinen teollinen toiminta muuttaa tai iso kaupallinen liiketoiminta sulkeutuu, kaikki muu on yhtä suuri, verojen lasku suurenee.
Kaikki muu pysyy harvoin tasa-arvoisena. Itse asiassa useammin kuin ei, asiat, jotka haluamme pysyä tasolla, pitääksemme kiinteistöverot alhaalla, nousevat. Asiat, joita haluamme nostaa, pysyvät tasaisina., Jos haluat ymmärtää paremmin New Jerseyn kiinteistöveroja, harkitse seuraavaa.
siirtomaakausi
paikallinen kiinteistöveromme juontaa juurensa siirtomaakaudelle. Vuonna 1670 valtionhallinnon tueksi määrättiin puolen pennin maksu hehtaarilta maata. Kunnes puolivälissä 19th Century, kiinteistöveron kannettiin kiinteistöjen ja tietyn henkilökohtaisen omaisuuden mielivaltainen hinnat tietyissä rajoissa, jäljempänä ”itsestäänselvyydet.,”
Julkinen Lakeja 1851 toi New Jersey tavoitteet yhdenmukaiset arvioinnit perustuvat todellinen arvo ja yleinen kiinteistövero Tämä tarkoitti sitä, että kaikki omaisuus luokat olivat kohdellaan samalla varten verotusta. Vuonna 1875 yhtenäisten arviointien käsite kirjattiin valtion perustuslakiin. Tuomioistuimemme katsoivat, että muutos kuitenkin salli omaisuuden luokittelun verotustarkoitukseen ja tiettyjen omaisuusluokkien vapauttamisen verotuksesta. Seurasi pitkä aika ”yleisen kiinteistöveron” käsitteen rapautumisesta.,
vuonna 1884 perustettiin valtion arviointilautakunta arvioimaan rautatie-ja kanavaomaisuuden arvoa. Näin valtio liitti itsensä paikalliseen kiinteistöveron arviointiprosessiin.
Paikallinen kiinteistövero Arviointi-Prosessi
paikallinen vero, tämä maksu on yleensä paikallisesti arvioida ja kerätä tukea kuntien ja läänin hallitusten ja paikallisen koulun piirit. Mikään osa siitä ei tue valtionhallintoa, mutta suuri osa siitä tukee toimintoja, joita valtio on määrännyt paikallisille yksiköille., Jokaiselle verotettavalle omaisuudelle annetaan arvo – arvio kunkin kunnan paikalliselta arvioijalta. Arviointi annetaan ”verotusarvona”, lukuun ottamatta pätevää viljelysmaata, joka on erityisesti arvostettu. Veron määrä on vuosittain päättänyt vuosittain, jokaisessa kunnassa, tarjota riittävästi tuloja tavata budjetoidut menot kuntien, läänien ja koulun piirit, miinus tulot saatavilla muista lähteistä.,
vuosittain koulupiirit, kunnan hallintoelimet, ja piirikunnan hallintoelimet ilmoitettava Läänin Vero Levyt niiden julkisen talouden vaatimusten kautta toimittaminen hyväksynyt talousarvion. Eri maksut ovat yhteensä edustamaan ”määrä nostetaan verotusta” jokaiselle verottaa toimivalta.
vero on jaettu yhteensä verotusarvo kaikki verotettavaa omaisuutta sisällä kunta-tai vero-pohja – määrittää yleisen verokannan. Tämän jälkeen yleistä verokantaa sovelletaan kunkin yksittäisen omaisuuserän arvioituun arvoon kiinteistön omistajan verovelvollisuuden määrittämiseksi., Paikalliset talousarviot, arvioitu arvo ja muiden tulojen saatavuus ovat siis kunkin veronmaksajan rasitteen ensisijaisia tekijöitä. Korko mukautetaan vuosittain näiden tekijöiden huomioon ottamiseksi. Tämän vuoksi, näet meidän kiinteistövero kutsutaan ” jäännösvero.”