Tärkeä päivitys vuodelle 2020: Uusi liittovaltion lainsäädäntöä, joka tuli voimaan tammikuussa 2020 on peruuttanut virallisen VA laina asettamissa rajoissa hallituksen. Alla oleva sisältö on säilytetty arkistotarkoituksiin. Lue lisää täältä.
lyhyesti: 2020 VA laina rajat vaihtelevat läänin ja yleensä vaihtelevat $510,400 dollaria 765,600 (kasvua vuodesta 2019 määrät). Ne perustuvat asuntojen mediaanihintoihin ja pysyvät koko vuoden ajan yhdenmukaisina., Käytä alla olevia linkkejä nähdäksesi VA-rajat kaikille maakunnille.
marraskuussa 2019, federal housing virkamiesten lisääntynyt laina rajat ”mukainen” kiinnitys tuotteisiin (eli ne, jotka voidaan myydä Fannie Mae ja Freddie Mac). Seurauksena, VA laina rajat meni jopa niin hyvin, koska ne ovat lain yhteydessä esitetyn korkit. Nämä rajat vaihtelevat $510,400, useimmissa Yhdysvaltain piirikunnissa, jopa $765,600 korkean kustannustason alueilla.,
Lataa Mukainen Laina Rajoja vuoteen 2020 mennessä (Kaikki Maakunnat)
PDF-asiakirja
Excel
Huomautus: taulukkolaskenta ja PDF-dokumentteja yli ssa laina rajat ominaisuudet vaihtelevat yksi-yksikkö neljä-yksikkö. Dokumentteja käytetään myös muihin kuin VA-lainoihin., Määrittämiseksi VA takuuta, lainanantajien ja lainanottajien pitäisi viitata ”Yksi Yksikkö” – sarakkeessa ja sivuuttaa muut kolme saraketta.
yllä olevat asiakirjat on saatu FHFA.gov. ne koskevat tavanomaisia sekä VA-asuntolainoja vuonna 2020. Voit ladata nämä asiakirjat tietokoneellesi ja viitata niihin tarpeen mukaan.
VA Laina Rajat vuonna 2020: Lisää Kommentti
suurimman osan maan, 2019 VA lainan raja nostettiin $510,400 vuoteen 2020 mennessä. Muutos tehtiin vuonna 2019 tapahtuneiden merkittävien asuntojen hinnankorotusten vuoksi., Tietyissä korkeamman kustannustason alueilla, kuten San Franciscossa ja New York City, VA laina raja voi olla niinkin korkea kuin $765,600. Ne ovat VA: n takaamien asuntolainojen ”lattia” ja ”katto”-summat vuonna 2020.
on tärkeää ymmärtää, että nämä korkit vaihtelevat county, koska arvo talon riippuu osittain sen sijainti. Tämän seurauksena, Asunnonostajien, jotka harkitsevat tätä ohjelmaa, on määritettävä enimmäislainamäärä niiden tiettyjen maakuntien. Mukavuutesi vuoksi nämä piirikunnan rajat löytyvät tämän sivun yläosassa olevista kahdesta asiakirjasta.,
Lainaa Edellä Nämä Määrät Kanssa ”Jumbo” Laina
Mukaan Department of Veterans Affairs, että ”VA ei ole asetettu ylärajaa kuinka paljon voit lainata rahoitus teidän koti. Kuitenkin, on olemassa rajoituksia, kuinka paljon vastuuta VA voi ottaa, mikä yleensä vaikuttaa rahamäärään, jonka laitos lainaa sinulle.”
on mahdollista lainata enemmän kuin 2020 lainan raja oman läänin, jos lainanantaja katsoo, että tulosi on riittävä. Mutta sinun täytyy varmaan maksaa käsiraha siinä skenaariossa.,
yleensä:
- VA lainanottajille, jotka pysyä sisällä lainan rajoja voi saada 100% rahoitus, joka poistaa tarpeen käsiraha.
- rajan ylittävää lainaa haluavat lainanottajat joutuvat yleensä maksamaan käsirahaa 25 prosenttia erosta.
näin se yleensä toimii. Yleisistä säännöistä voi kuitenkin olla poikkeuksia.
Ei Kaikki Lainanottajat Saada Enimmäismäärä
Se on myös tärkeää ymmärtää, että suurin VA asuntolainan määrä on pitkälti lainanantaja, joka on peräisin laina., VA ei lainaa rahaa suoraan lainanottajille. Ne yksinkertaisesti takaavat osan lainasta, jotta lainanantajalla on jonkinasteinen takaisinmaksu, jos lainanottaja laiminlyö (lopettaa maksamisen) matkan varrella. Ei siis ole mitään takeita siitä, että lainanottaja täyttää edellä esitetyt määrät. Se on toimeentulosta riippuvainen.
Example: The 2020 VA loan limit for Los Angeles County is $765,600, joka on korkeampi kuin useimmat muut piirikunnat ympäri Yhdysvaltoja., Esimerkiksi, jos lainanottaja sattuu olemaan alapäähän sotilaallinen palkka-asteikko, hän luultavasti ei tavata tuloja vaatimukset, joita tarvitaan kodin laina on $700.000 – 800.000 dollaria hintaluokassa.
Asuntolainoittajat käyttävät velkasuhteita ja muita mittaustyökaluja määrittääkseen, kuinka paljon he ovat valmiita lainaamaan tietylle lainanottajalle. Numerot näkyvät kaksi asiakirjaa edellä ovat vain enimmäismäärät, jotka voidaan taata alle VA home loan program.,
Disclaimer: edellä mainitut tiedot on mukautettu virallisista lähteistä, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen, Department of Veterans Affairs ja Federal Housing Finance Agency. Teemme kaikkemme varmistaaksemme, että tiedot ovat täsmällisiä. Inhimilliseen virheeseen on kuitenkin aina mahdollisuus. Tarkimmat saatavilla olevat tiedot löytyvät virallisista lähteistä. Tarkista 2020 VA laina rajat oman läänin, voit vierailla VA.gov ja siirry ”asuntolainojen” – osiossa.