Realtor.com
Realtor.com on toinen suuri talo metsästys resurssi. Kuitenkin, mikä erottaa tämän sivuston on sen huomiota yksityiskohtaisia tilastoja ja tietoja.
löydät erittäin tarkkaa tietoa kotiin arvot, naapuruston ja alueen asuntomarkkinoilla ennuste, tiedot parhaat koulut ja yritykset alueella, sekä rikollisuus ja työmatkan kertaa.,
sivusto tarjoaa myös lisätukea ja vinkkejä siitä, ostaa asuntoja, miten laskea kiinnitys maksuja, ja auttaa sinua selvittää, kuinka paljon kodin voit todella varaa.
Homes.com
Homes.com kerää sen tiedot Multiple Listing Service (MLS), sekä muita kiinteistöjen sivustot. Sivusto on hyvä alusta kotien vertailuun omalla alueella ja sen avulla voi katsoa, miten kiinteistön arvo on aikojen saatossa muuttunut.,
näillä tiedoilla voit saada käsityksen naapuruston kodin arvotrendeistä ja siitä, arvostaako kotisi arvoa tulevaisuudessa.
Yksi hyödyllinen ja ainutlaatuinen ominaisuus tarjoamia Homes.com on Snap & Haku työkalu. Snap & Etsi, jos näet kotiin rakastat, yksinkertaisesti ottaa kuvan ja sivuston löytää vastaavia asuntoja omalla alueella, jotka vastaavat ominaisuudet ja tyyppi kotiin kuvassa.,
HomeFinder
HomeFinder tarjoaa valtavan valikoiman asuntoja vuokrataan tai osto, sekä mielenkiintoisia luokkiin, kuten ”off market” ominaisuuksia. Se toimii samalla tavalla kuin Zillow tai Trulia, joka tarjoaa interaktiivisen hakutyökalun, joka suodattaa hinnan, koon ja omaisuuden tyypin.
missä HomeFinder voi tarjota erityistä arvoa ostajille, se vetoaa FSBO: n myyjään. HomeFinder on ”Yhden Tehostetun Listaus” on nimenomaan syyttämään FSBO myyjät vaihtoehtona listalle kotimaansa MLS agentin kautta tai flatfee MLS-palvelu., Tämä tarkoittaa, että ostajat voisivat löytää yksinomainen ominaisuuksia HomeFinder, joita ei ole lueteltu muita suosittuja kiinteistöjä, ja neuvotella suoraan myyjän kanssa.
Auction.com
Auction.com on clearinghouse pankin omistama ja suljetuksi omaisuus, tarjoaa tällä hetkellä yli 30000 ominaisuuksia, joiden avaaminen tarjoukset joka voi olla niinkin alhainen kuin kolmasosa niiden estimatedresale arvo.
Jokainen, joka on koskaan ostanut jotain ebaysta ymmärtää sisäänrakennettu etuja ja haittoja ostaa jotain kautta huutokauppa., Jos olet ainoa kiinnostunut osapuoli, aiot saada bargain; kuitenkin useimmat kiinteistöt huutokaupassa.comhave pohjahinta — jos tarjous täyttää tai ylittää hinta, huutokauppa päättyy ilman myyntiä. Myös jos kiinteistö herättää paljon kiinnostusta, tarjouskilpailu voi usein nostaa hintaa ylöspäin.
Myyjät, jotka huutokauppa niiden ominaisuuksia priorisoida nopea myynti yli maksimi hinta, ja se on suhteellisen kallis tapa myydä, kun tekijä huutokaupan maksut — nämä motivoituneita myyjiä kääntää paljon potentiaalia arvoa ostajille täällä., Muista vain, että jos voit voittaa huutokauppa, sinun täytyy laittaa 10% alas välittömästi, joten valmistaudu.
RealtyTrac
RealtyTrac tarjoaa ostajille pääsyn yli 120 miljoonaa suljettu ominaisuuksia. Tilauspalvelun ostaneet asiakkaat pääsevät myös ulosmittausosoitteisiin, lainahistorioihin sekä huutokauppojen päivämääriin ja sijainteihin.
ostajat voivat saada hyviä diilejä ostosten ulosmittauksilla, mutta joitakin hankaluuksia on syytä pitää mielessä. Jos ostaa pankin omistaman kiinteistön, se on yleensä as-is-myynti., Se tarkoittaa, että pankki ei aio tehdä mitään korjauksia tai työtä asianmukaisestiprior myyntiin.
siihen tulee kuitenkin selkeä otsikko, joten ostajan ei tarvitse huolehtia panttimaksuista tai takaveroista. Tämä ei välttämättä päde, jos ostaja ostaa ulosmittaushuutokaupan kautta. Nämä ominaisuudet voivat tulla hämärä otsikko, joka voi vaatia ostajaa ottamaan nämä velat.
Edelleen, sulkemiseen huutokauppa voi tuottaa paljon, kuin asuntoa tarjotaan, määrä erinomainen kiinnitys, joka voi olla varsin alhainen., Vain muistaa, että hinta on maksettava kokonaisuudessaan käteisellä, silloin myynti — generallyspeaking, kiinnitykset eivät saa huutokauppa ostot.
HomeSales.gov
oletko Koskaan miettinyt, mitä tapahtuu suljettu ominaisuuksia, joka oli liittovaltion tukema kiinnitykset? No, ne päätyvät HomeSales.gov. täällä USA: n hallitus myy kaikki kodit, joita aikoinaan tukivat USDA, VA, tai HUD asuntolaina.
kuten voisi kuvitella, liittohallitus on kiihkoton ja järkevä myyjä, joten ostajat voivat varmasti löytää tarjouksia täältä., Mutta he eivät ole kaikkein sitoutunut asunnon, joko; useimmat näistä ominaisuuksista myydään ”kuten on” ja voi tulla ongelmia vaihtelevat pieniä ja suuria. Voi olla myös vaikea tarkastella ominaisuuksia-jotkut jopa vaativat sinua lopettamaan tarjouksen vain saada tarkastella sitä henkilökohtaisesti.
Neighborhood Scout
Neighborhood Scout on intensiivisesti datavetoinen sivusto, joka sopii ostajille ideaalialueineen., Kehittämämme menetelmät alkaen johtava data scientist, he tunnistivat pitkä luettelo yli 600 naapuruston ominaisuudet, jotka ovat (mutta eivät rajoitu) enemmän perus mittareita, kuten koulun alueella, rikollisuus, ja demografia, näet sivustot, kuten Zillow.
Kyllä, useimmat suuret sivustot let sinut tutkia lähiöissä käyttämällä tilastot, kuten tämä, mutta Naapurustossa Scout kulma on, että voit ”zoom in” paljon lähempänä — block-to-block tarkkuustason — löytää mikro-hoodthat on parasta sinulle.,
he myös käyttävät kaikkia näitä tietoja tuottaakseen markkinaennusteita, joiden he väittävät olevan 90% tarkkoja kolmen vuoden aikana. Jos uskot Big Datan voimaan, Tämä on ehdottomasti sivusto sinulle.
GreatSchools.org
Toinen suuri sivusto, joka voi olla tutkalla on GreatSchools.org. Arvioitaessa tyypit ja laatu kouluissa on varmasti tärkeää, jos sinulla on lapsia— mutta se voi myös heijastaa pitkän aikavälin arvo koteihin alueella., Kodeissa hyvä koulupiirit tyypillisesti säilyttää — ja kertyvät — arvo hyvin, mikä on erittäin tärkeää, jos haluat myydä (tai napauta osaksi yourhome on equity).
GreatSchools.org tulokset kunkin koulun asteikolla 1-10, ottaen huomioon kaiken testin tulokset ja college valmius, kuria kysymyksiä ja opettaja-to-opiskelija-suhde.,
Tämä tieto voi auttaa sinua tekemään tietoisen valinnan siitä, missä laittaa alas juuret ja perustaa perheen, mutta sinun kannattaa vierailla varsinainen koulu on sivustoja, jotta saat enemmän yksityiskohtia koulupiirin rajoja tai jos siellä on arpajaiset osallistua tiettyyn kouluun.
CityProtect
CityProtect on valtava interaktiivinen rikollisuuden kartta, ajaa tech jättiläinen Motorola, joka toimii yhteistuumin 1000-plus poliisilaitokset eri puolilla yhdysvaltoja ladata ja näyttää uusimmat rikosilmoituksen., Se tekee sen luultavasti tarkin työkalu saatavilla kotiin ostajat soveltamisala turvallisuuden mahdollisia tulevia asuinalueita.
BroadbandNow.com
uutta kotia etsittäessä kaapeli ja internet saattavat olla viimeinen asia mielessäsi. Olet todennäköisesti keskittynyt asuntolainan myöntämiseen tai kodin löytämiseen lähellä työtä.
Kuitenkin, sinun pitäisi pitää mielessä, esteitä ja ylimääräisiä kustannuksia, jotka tulevat saamaan kaapeli, internet ja puhelin palvelut. Haluat varmistaa, että haluamasi kantaja kattaa alueen, johon olet muuttamassa.
BroadbandNow.,Comin avulla voit etsiä postinumeroita ja sijaintiasi nähdäksesi, mitkä palveluntarjoajat ja palvelut ovat alueellasi. Ne sisältävät yksityiskohtaisia tietoja, kuten hinnoittelu, kattavuus, perustaa maksuja, kohdeverkkomaksut, ja auttaa vertaamaan yhden palveluntarjoajan toiseen.
Kun määritettäessä teidän kuukausittain talousarvio teidän uuteen kotiin, muista tekijä internet -, kaapeli-ja puhelin kulut, kuten menojen ylimääräinen 60 dollaria kuukausittain voi todella lisätä nopeasti, kun olet rahapulassa käteisellä.,
Google Maps
Vaikka teknisesti ei kiinteistöjen verkkosivuilla, Google Maps voi antaa sinulle suuri tunne koteja ja lähiöissä olet haluavat ostaa. Voit saada 3D street view tahansa kotiin tai estää, sekä yritykset ja muut palvelut lähellä.
Lisäksi, Google Maps, voit helposti selvittää, työmatkan aika työ, koulu, ravintoloita, ystävien kodeissa, ja ruokakaupat nähdä, kuinka kauan se kestää yleensä sinulla on tietty päivä ja aika.,
näillä yksityiskohdilla voit päättää, onko alue todella liian kaukana — et ehkä ole valmis ajamaan tuntia töihin ja takaisin joka ikinen päivä.
Yelp
Mukavuuksia, kuten yöelämä, ostokset ja ravintolat ovat niin tärkeää monet kotiin ostajat, kuten neliön kuvamateriaalia, rikollisuus, ja koulupiirin, ja ei ole parempaa paikkaa kuin Yelptoscope kaikki paikallisia kauppoja, kahviloita, ja baareja lähellä potentiaalinen kotiin.,
Yelp tarjoaa aitoja, up-to-date arvosteluja paikallisia laitoksia; tarkkasilmäisimmät lukijat voisi jopa poimia oivalluksia naapuruston näkymiä selvittämällä, jossa yritykset menestyvät ja missä he pysähtynyt.
vähintäänkin lähimmälle Paikalle pääsee hakemaan kunnon lattea.
Fiksu Kiinteistö
Vaikka paljon sivustoja ja tietolähteitä tässä luettelossa ovat hyvin ennakko-osto-tutkimus, työskennellyt agentti maksaa valtavia osinkoja, kun voit itse aloittaa oman kodin haku., Reaaliaikainen pääsy MLS-agentti saa voit siis saada newlisting ennen kilpailua, ja niiden neuvottelutaidot voi säästää tuhansia lopullinen myyntihinta, sekä saada arvokasta myönnytyksiä.
Jos olet valmis ostamaan — tai edes alkaa ajatella sitä — Fiksu Kiinteistö tarjoaa ilmaisen, valtakunnallinen agentti matching-palvelu.
Taitava esittelee sinulle useita, alkuun suoriutuneen aineet suurten pankkiiriliikkeet, kuten Keller Williams, Century 21, RE/MAX, joten voit vertailla vaihtoehtoja ja valita parhaiten sopivat.,
lisäksi kaikki palvelut voit odottaa perinteinen ostajan agentti — esim., osoituksia, apua tarjoaa, neuvottelut, paperityötä, sulkeminen, jne. — saat myös:
- reaaliaikainen MLS-Ilmoitukset: Instant ilmoituksia, kun kotiin matching kriteerit on listattu MLS.
- On-Demand Esityskertoja: Tour mitään MLS-listattu kotiin aina kun haluat — katso omaisuutta niin vähän kuin yksi tunti.
- Kodin Ostaja Alennus: Jos olet ostaa vaatimukset täyttävän valtion, voit saada jopa 1% takaisin sulkeminen (komission alennukset ovat sallittuja 40 50 YHDYSVALTAIN osavaltiota — lue lisää täällä).,
mikä parasta, tämä ei-velvoittava palvelu on 100% ilmainen. Soita meille numeroon 1833-2-nokkelaa tai Lue lisää täältä.