Die Absicht dieses Artikels ist es, das Verständnis eines Eigentümers für die häufig verwendeten Preisansätze für Design-Build-oder CMAR-Liefermethoden zu fördern. Weitere Informationen zu diesen Themen finden Sie in den entsprechenden Abschnitten des Water and Wastewater Design-Build Handbook (4.Aufl.).,
Bei der Diskussion von Design-Build-Projekten gibt es möglicherweise zwei Formen der endgültigen Projektpreisgestaltung und-entschädigung: Garantierter Höchstpreis (GMP) oder Festpreis (FP). Eigentümer und Praktiker sollten in ihrem jeweiligen Verständnis klar sein, worauf jeder Ansatz bei der Erbringung von Dienstleistungen und der Verantwortung für die Kostendokumentation hinausläuft.
Unabhängig vom verwendeten Vergütungsmodell müssen die Vertragsinhalte wie Umfang, Zeitplan und Geschäftsbedingungen aufeinander abgestimmt sein. Ein klares Verständnis dieser Begriffe ist unerlässlich.,ormance Anforderungen und Eigentümer beauftragt, Systeme und Anlagen
Im Falle einer Festpreis-Ansatz, die design-Grundlage und Umfang der Arbeit werden festgelegt, sobald ein Auftrag erteilt wird., Im Falle eines GMP kann es auch bei einer Auftragsvergabe oder zu einem Zeitpunkt festgelegt werden, zu dem der Eigentümer und der Dienstleister der Ansicht sind, dass der Umfang (und das Design) so klar sind, dass ein Preis festgelegt werden kann. Dieser letztere Ansatz wird in der Nähe von 60-90% Abschluss des Designs entweder für CMAR oder Progressive Design Build angewendet.
Zeitplan ist die Abfolge der Aktivitäten für alle Arbeiten, die das Projekt beginnend mit Engineering und ermöglicht durch Abschluss und endgültige Annahme.,
Die Geschäftsbedingungen leben in einem Vertrag und definieren die Geschäftsbeziehung zwischen dem Eigentümer und dem Dienstleister, legen den Vergütungsansatz, die Zahlungsmittel für Dienstleistungen und die Risikoallokation fest.
Wenn ein garantierter Höchstpreis (GMP) die Grundlage der Entschädigung ist, garantiert der Dienstleister dem Eigentümer, dass die Kosten des Projekts den vereinbarten GMP nicht überschreiten. Der GMP ist einfach gesagt die Summe der „Arbeitskosten“ (wie im Vertrag definiert) + einer Gebühr, die ein prozentualer ( % ) Aufschlag oder ein fester Dollarbetrag sein kann., Inhärent in einer GMP-Vereinbarung liegt das Risiko einer Überschreitung des GMP fast immer in der Verantwortung des Dienstleisters, es sei denn, eine Umfangsänderung wird von einem Eigentümer vereinbart, was zu einer Änderung des GMP-Dollarbetrags führt. Die Verwendung eines“ Open Book “ -Schätzansatzes, wie im Water and Wastewater Design-Build Handbook (4th ED) beschrieben, ermöglicht es dem Eigentümer und dem Dienstleister, sich an den tatsächlichen Kosten der Arbeit auszurichten.,
Für den Festpreisausgleichsansatz garantiert der Dienstleister dem Eigentümer einen festen Dollarbetrag (Preis) auf der Grundlage des vereinbarten Umfangs, des Zeitplans und der Vertragsbedingungen. Die Anwendung eines Festpreisansatzes führt dazu, dass ein Eigentümer versteht, dass Überschreitungen oder Unterschreitungen in der Verantwortung des Dienstleisters liegen und auf das Konto des Dienstleisters gehen.
Mit mehr als 40 Jahren vielfältiger Berufserfahrung in kommunalen und industriellen Wasser-und Abwasserdienstleistungen ist Denis Dandeneau seit über 13 Jahren ein unverzichtbares Mitglied bei CH2M., Sein Fokus lag auf privaten Partnerschaften und kooperativer Projektabwicklung wie Engineering, Procurement und Construction (EPC) mit erfolgreicher Umsetzung von Großprojekten im In-und Ausland für kommunale und industrielle Kunden mit komplexen Verhandlungen, Finanzierung, Engineering und Implementierung.
