Si vas a una subasta de almacenamiento en tu área, ¿la subasta se parecerá a las batallas de almacenamiento que ves en la televisión?
en términos generales, no, dijo el subastador de Arizona Casey JonesÂ. Como la mayoría de las cosas, el âœrealityâ que se ve en las guerras de almacenamiento doesnxt partido lo que tiene lugar en las subastas de almacenamiento de la vida real.
aún así, cuando se entiende correctamente, las subastas de almacenamiento pueden ser una manera de gastar su tiempo., «en nuestras subastas, tenemos algunas bromas de ida y vuelta», dijo Jones.
cómo funcionan las subastas de unidades de almacenamiento automático
Las subastas de unidades de almacenamiento automático ocurren cuando los inquilinos de almacenamiento no pagan su alquiler a tiempo. Después de 30 días de retraso, las instalaciones de almacenamiento generalmente pueden poner un gravamen sobre el contenido de la unidad no pagada de renterxs. Los propietarios de almacenamiento también bloquearán al arrendatario fuera de la unidad para que puedan sacar sus cosas sin pagar la cantidad vencida.,
dependiendo de la ley estatal, los inquilinos tienen entre 30 y 90 días para pagar a la instalación de almacenamiento todo lo que deben y evitar una subasta. Durante ese tiempo, el operador de almacenamiento intentará ponerse en contacto con el arrendatario y anunciar la subasta públicamente. Si los inquilinos no pagan whatxs a tiempo, el propietario del almacenamiento puede proceder a subastar un contenido de unitxs al mejor postor.
Las subastas de casilleros de almacenamiento generalmente se realizan de una de dos maneras: subastas en vivo o en línea., Las subastas en línea han despegado en los últimos años, aún más desde que la epidemia del coronavirus COVID-19 se puso en marcha a pleno rendimiento. En ambos casos, el postor ganador debe recoger rápidamente el contenido de unitxs y vaciar la unidad. Entonces, el licitador ganador intentará típicamente la reventa de los artículos de la unidad y espera dar vuelta a un beneficio.
8 mitos comunes sobre las subastas de Self Storage
cualquiera puede asistir a las subastas de Self storage, y muchos vienen solo para ver la acción., Para los recién llegados que piensan en hacer una oferta en las subastas para obtener ingresos adicionales, un buen lugar para comenzar es asistir y observar un par de subastas antes de lanzar una oferta de apertura.
Existen muchos conceptos erróneos sobre las subastas de almacenamiento. Antes de sumergirse, asegúrese de conocer la verdad detrás de estos ocho mitos de la subasta de almacenamiento.
1. Cada unidad contiene cosas valiosas.
Los hallazgos increíbles son definitivamente una posibilidad al comprar unidades de almacenamiento, pero «simplemente no sucede tan a menudo como se ve en la televisión», dijo Travis Lane, fundador de OnlineStorageAuctions.com.,
para aprovechar al máximo su experiencia, sepa dónde puede vender los artículos, sugirió Jones. Si usted tiene una salida en mente, usted será capaz de pensar a través del valor de los bienes, junto con el beneficio que se hará.
2. Es imposible saber lo que hay dentro de una unidad de almacenamiento.
Si bien no se permite poner un pie en un armario de almacenamiento antes de que comience una subasta, podrá mirar dentro desde el exterior.
trae una linterna, dijo Jones, y âœno olvides usar tu nariz.â € usted podría ser capaz de detectar objetos de colección que podrían obtener un buen precio., Usted también sabrá, por el olor, si el dueño anterior fumaba o si algunos artículos deberían haber sido arrojados a la basura.
3. Los operadores de almacenamiento retiran los objetos de valor antes de la subasta.
â € œal igual que la mayoría de las teorías de conspiración, este se basa en las acciones de algunas manzanas podridas, € Lanâ dijo.
en realidad, subastar las pertenencias de otra persona es un último recurso, dijo James Grant, Presidente y CEO de auction website StorageTreasures.com. por ley, si un inquilino de almacenamiento deja de pagar por una unidad, la instalación debe subastar los artículos dentro para ayudar a cubrir la cantidad adeudada.,
sin embargo, usted debe mantener un ojo hacia fuera para las unidades por etapas. Si bien es raro, algunos operadores han sido atrapados falsificando subastas con basura sin valor.
4. Una tarjeta de crédito es todo lo que necesita para comprar una unidad.
«siempre trae efectivo», dijo Jones.
además de la cantidad que puja, tendrá que pagar el impuesto sobre las ventas, a menos que tenga un número de identificación fiscal.
normalmente también se le pedirá que pague un depósito de limpieza. Esta cantidad, típicamente entre 5 50 y 1 100, será reembolsada tan pronto como usted limpie la unidad.
5. Debes asistir a la subasta.
sitios como StorageTreasures.,com y OnlineStorageAuctions.com le permiten pujar por unidades de almacenamiento desde casa. Si usted puja en línea, Âœyouâre no depende del clima, Grant dijo.
Además, las subastas en línea le dan la oportunidad de hacer un poco de investigación. Por ejemplo, si encuentra una bicicleta o un refrigerador, puede buscar en línea para ver si el artículo se está vendiendo por un cierto precio en eBay u otro sitio de comercio electrónico.
6. Puedes guardar cualquier recuerdo que encuentres.
si realiza la puja más alta, generalmente tiene derecho a todos los contenidos dentro de una unidad de almacenamiento.,
sin embargo, la mayoría de las instalaciones le piden que devuelva artículos personales, como álbumes de fotos, al administrador de instalaciones. «es solo cortesía común», dijo Jones.
7. Los operadores de almacenamiento obtienen grandes ganancias de las subastas.
por ley, las instalaciones de almacenamiento pueden guardar solo el monto atrasado del alquiler, así como lo suficiente para cubrir los costos de la subasta, como las tarifas de corte de cerraduras. El resto va al inquilino.
digamos que un lugar tiene un inquilino moroso que debe 5 500, y una unidad de la unidad genera $1,000. La instalación puede mantener solo 5 500, más suficiente dinero para cubrir las tarifas de la subasta., El resto se envía al cliente.
para los propietarios de instalaciones de almacenamiento, âœes su ãoltimo recurso legal para recuperar la unidad de almacenamiento para alquilar a otra persona, Grant dijo.
8. Usted puede recoger todo a su conveniencia.
después de comprar una unidad, a menudo tiene hasta el cierre del negocio al día siguiente para limpiar una unidad, dijo Jones.
algunas instalaciones pueden permitirle alquilar la unidad por un mes y eliminar los artículos durante ese tiempo. Cuanto antes limpie una unidad, más tiempo tendrá Para evaluar y luego vender lo que encuentre.