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Jeffrey Johnson legal es un escritor con un enfoque en lesiones personales. Ha trabajado en lesiones personales y litigios de inmunidad soberana, además de experiencia en Derecho Familiar, patrimonial y penal. Obtuvo un doctorado en Derecho de la Universidad de Baltimore y ha trabajado en oficinas legales y organizaciones sin fines de lucro en Maryland, Texas y Carolina del Norte.,También ha obtenido un MFA en escritura de guiones de Chapman Univer… la Biografía Completa → |
Escrito byJeffrey Johnson |
ACTUALIZADO: 7 de enero de 2021
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un arrendamiento es un contrato. Como contrato, es ejecutable por las partes en el contrato., Eso significa que el propietario puede hacer cumplir el contrato de arrendamiento contra los inquilinos y los inquilinos contra el propietario. También significa que un inquilino puede hacer cumplir contra el otro si el segundo inquilino incumple el contrato de arrendamiento.
solo se pueden hacer cumplir los términos del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, el primer inquilino podría demandar al segundo por su parte del alquiler, pero si el contrato de arrendamiento no menciona los servicios públicos, es posible que el inquilino no pueda presentar un reclamo por las facturas de gas o electricidad pendientes como parte de la causa de acción para el pago del contrato de arrendamiento.,
Tabla de Contenidos
¿vale la pena demandar a su co-inquilino?
desde la perspectiva de un inquilino, el principal problema a menudo será que la ejecución del contrato de arrendamiento contra un co-inquilino requerirá una demanda. Dado que las demandas cuestan dinero, el inquilino primero debe considerar si el co-inquilino que incumplió realmente sería capaz de pagar cualquier premio en su contra.
si no, si de manera realista no hay manera de cobrar de ellos, entonces demandar puede ser tirar mal dinero después de bueno., Un abogado con experiencia en la Ley de propietarios e inquilinos puede ayudar al inquilino restante a comprender sus derechos, lo que puede esperar recuperar y también el costo potencial de tomar acciones legales.
dependiendo del monto en dólares adeudado, el Tribunal de reclamos menores también puede ser una opción.
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¿todavía tiene que pagar el alquiler completo?,
el otro gran problema es que el propietario tiene derecho al alquiler completo, incluso si una de las personas que lo pagan se ha saltado. Como resultado, si el inquilino restante no paga a tiempo, en su totalidad, el propietario podría desalojarlos.
el inquilino restante debe mantenerse al día sobre las obligaciones totales del arrendamiento, no solo su parte, incluso cuando está buscando recuperarse del co-inquilino que incumplió.
como resultado, puede tener sentido que el inquilino restante considere otras opciones, así como demandar al inquilino que incumplió. Subarrendar para que otro compañero de piso pague el alquiler es una opción., Otra opción podría ser trabajar con el propietario para que el inquilino que incumplió sea retirado del contrato de arrendamiento y sustituya a otra persona en el contrato de arrendamiento.
Una vez más, un abogado propietario-inquilino puede ayudar al inquilino restante a entender sus derechos y recursos.