las renovaciones tienen la capacidad de hacernos más felices en los lugares que llamamos hogar, pero algunas actualizaciones pueden agregar más valor que otras cuando es el momento de vender o refinanciar.
algunas de las mejores renovaciones del hogar, como una cocina actualizada, una nueva terraza o un baño remodelado, pueden ser costosas. Es por eso que es útil saber qué tipo de retorno puede esperar antes de decidir asumir un proyecto de remodelación.
las mejores renovaciones de casas en 2020
El costo de 2020 vs., El informe de valor de la revista Remodeling analizó 101 mercados estadounidenses y comparó el costo promedio de 22 proyectos de remodelación para ver qué conserva su valor en la reventa, basado en una encuesta de 3,000 agentes y firmas de bienes raíces. Aquí están los seis proyectos de remodelación de casas que ofrecen los mayores rendimientos.
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la piedra reconstituida
- costo Promedio: $9,357
- Promedio el valor de reventa: $8,943
- Costo recuperado: 95.,6 por ciento
reemplazar el revestimiento de vinilo con chapa de piedra en una parte de su hogar, como una entrada, es una gran actualización de atractivo en la acera. La estimación del costo promedio se basa en factores como la instalación de 36 pies lineales de alféizares, 40 pies lineales de esquinas y un bloque de direcciones, y materiales que incluyen dos capas separadas de una barrera resistente al agua y listones y sujetadores resistentes a la corrosión.
Este elemento de mejora cosmética y diseño de acento es probable que llame la atención de un comprador potencial, y puede permitirle recuperar más del 95 por ciento de sus costos de renovación.,
reemplazo de puerta de garaje
- Costo promedio: 3 3,695
- valor promedio de reventa:,491
- Costo recuperado: 94.5 por ciento
una puerta de garaje atractiva es alta en la lista cuando se trata de obtener dinero en efectivo en su inversión. La estimación para este trabajo se basa en el costo de eliminar y desechar una puerta(s) de garaje existente de 16 por siete pies y reemplazarla con una nueva puerta de garaje de cuatro secciones con orugas de acero galvanizado de servicio pesado, y asume que está reutilizando el abridor de puerta de garaje motorizado.
este potenciador del atractivo de la acera te devolverá alrededor de 94.,5 por ciento de lo que gastó en ella cuando vende su casa.
remodelación menor de la cocina
- Costo promedio: 2 23,452
- valor promedio de reventa: 8,206
- Costo recuperado: 77.6 por ciento
crear una cocina moderna y funcional puede agregar más que solo valor a su hogar: puede aumentar su disfrute de las actividades diarias como cocinar, entretener a amigos y compartir comidas con su familia.
Los compradores potenciales también ven el valor intrínseco de este tipo de actualización., Recuperará un poco más del 77 por ciento del costo de una remodelación menor de la cocina, en promedio. En un proyecto de remodelación de este tipo, puede reemplazar los electrodomésticos con modelos nuevos y más eficientes energéticamente; volver a colocar los gabinetes con nuevos paneles de madera estilo shaker; instalar nuevas encimeras y un nuevo fregadero y grifo; reemplazar el hardware; agregar nuevos pisos y volver a pintar las paredes.,
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reemplazo de revestimiento (fibrocemento)
- Costo promedio: 1 17,008
- valor promedio de reventa: $13,195
- costo recuperado: 77.6 por ciento
el revestimiento viejo y ruinoso puede hacer que incluso la casa más bonita se vea desgastada. Para la casa promedio, reemplazar 1,250 pies cuadrados con un nuevo revestimiento de fibra de cemento le costará un poco más de 1 17,000, y obtendrá más de tres cuartas partes de esa inversión al revenderla. Esta actualización incluye todas las molduras 4/4 y 5/4 (una fracción de espesor de medición).,
reemplazo de revestimiento (vinilo)
- Costo promedio: 1 14,359
- valor promedio de reventa: 0,731
- Costo recuperado: 74.7 por ciento
el reemplazo de revestimiento de vinilo puede ayudar a refrescar el exterior de una casa y puede ser una solución más económica en comparación con el revestimiento de fibra de cemento. Las estimaciones de costo promedio de replacing 14,359 reemplazando 1,250 pies cuadrados con el nuevo revestimiento, y usted debe recuperar aproximadamente el 74 por ciento de esa inversión en la reventa.
la sustitución de ventanas (vinilo)
- costo Promedio: $17,641
- Promedio el valor de reventa: $12,761
- Costo recuperado: 72.,3 por ciento
podría recuperar alrededor del 72 por ciento del costo de reemplazar sus ventanas actuales Si instala ventanas de vinilo de baja emisividad con luz dividida simulada que cuentan con un acabado exterior de color personalizado. (Low-E significa baja emisividad, un ahorro de energía.) Usted querrá asegurarse de que el ajuste exterior coincide con los existentes, y el ajuste interior se deja intacto. El costo promedio de este tipo de renovación le costará alrededor de 1 17,000.,
por qué los propietarios deben considerar una renovación de su hogar
la remodelación de su casa aumenta su disfrute, pero también puede aumentar el valor de su casa con el tiempo.
cuando refinancie su casa, por ejemplo, las renovaciones se tendrán en cuenta cuando un tasador de propiedades evalúe el valor actual de mercado de su casa. Un valor más alto de la vivienda significa que tendrá más plusvalía y una relación préstamo-valor más baja. Es posible que incluso pueda cancelar los pagos de seguro hipotecario privado antes de lo previsto.,
cuando venda su casa, los compradores querrán ver una casa limpia y bien cuidada con actualizaciones modernas que esté lista para mudarse. Además, si usted vive en un mercado de vivienda competitivo, su anuncio podría estar compitiendo con otras casas mejoradas para la atención de los compradores.
cuánto debe invertir en renovaciones de su hogar
antes de desembolsar grandes sumas de dinero para actualizaciones personalizadas en su hogar, es clave tener una comprensión sólida de qué renovaciones producen el mayor rendimiento por el dinero., También debe tener en cuenta su presupuesto y sus objetivos de renovación para asegurarse de que pueda ser lo más eficiente posible, ya que los profesionales de remodelación necesitarán este tipo de información cuando se reúnan con usted.
es importante tener en cuenta que los costos pueden variar mucho según la región en función del costo de mano de obra y materiales, así como el nivel de servicio ofrecido.
aún así, hay algo de valor en agregar toques personales, incluso si es el hecho de que disfrutará de sus renovaciones mientras sea el propietario.,
Photo Adobe Stock/Illustration by Bankrate
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