Los préstamos con garantía hipotecaria y las líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) son ejemplos comunes de segundas hipotecas. Algunas segundas hipotecas son » open-end «(lo que significa que puede continuar sacando efectivo hasta el monto máximo del crédito y, a medida que paga el saldo, puede volver a dibujar hasta el mismo límite) y otros préstamos de segunda hipoteca son» closed-end » (en los que recibe el monto total del préstamo por adelantado y no puede volver a dibujar después de eso).,
el término «segundo» significa que si ya no puede pagar sus hipotecas y su casa se vende para pagar las deudas, este préstamo se paga en segundo lugar. Si no hay suficiente capital para pagar ambos Préstamos por completo, es posible que su segundo prestamista de préstamo hipotecario no obtenga la cantidad total que se le debe. Como resultado, los préstamos de segunda hipoteca a menudo conllevan tasas de interés más altas que los préstamos de primera hipoteca.
al tomar una segunda hipoteca, usted está agregando a su carga de deuda total., Cada vez que agrega a su carga de deuda general, se hace más vulnerable en caso de que luego experimente dificultades financieras que afecten su capacidad para pagar sus deudas. Es importante saber que un riesgo importante con los préstamos sobre el valor acumulado de la vivienda o las líneas de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda es que si no puede pagar un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda o una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda, podría perder su casa porque está utilizando el valor acumulado de su vivienda como garantía.