no Es extraño, en este punto, para ver un techo verde brotando en un nuevo edificio de oficinas en Washington, DC, desde el conjunto de la ciudad cuenta con alrededor de 2 millones de pies cuadrados de techo vegetal., Lo que es inusual es ver dos colmenas de trabajo también instaladas en ese techo, impulsando la biodiversidad en el distrito y, finalmente, proporcionando miel que endulzará el trato para las abejas obreras humanas en el interior.
pero este no es un edificio de oficinas ordinario; esta es la nueva sede y el principal centro de radiodifusión de NPR, que llega a 27 millones de oyentes cada semana en la radio pública, sin contar los podcasts y otras plataformas digitales. Hacer algo por el bien público es la acción de NPR en el comercio., Después de todo, «público» fue también una vez su segundo nombre; en 2010 la organización cambió formalmente su nombre de «Radio Pública Nacional» a NPR.
NPR ha tenido su sede en la capital de la nación desde su fundación en 1970, pero ha cambiado de edificios varias veces a medida que las necesidades de personal y radiodifusión superaban su espacio asignado. Más recientemente, los 850 empleados de NPR con sede en D. C. se distribuyeron entre tres edificios en el Centro de D. C. (NPR también tiene 17 oficinas extranjeras y 17 oficinas nacionales.) Diseñado por Hickok Cole Architects, también con sede en D. C., El nuevo edificio en 1111 North Capitol Street N. E.,, cuenta con 330,000 pies cuadrados de espacio ocupado en un edificio de 400,000 pies cuadrados, que reúne a todo el personal de D. C. bajo un mismo techo. El espacio incluye equipos de audio y multimedia de primera línea, 10 estudios de producción y tres estudios al aire, donde se transmiten algunos de los programas más populares de NPR, como Morning Edition y All Things Considered. Los funcionarios de NPR dicen que esperan que el edificio desempeñe un papel en la revitalización en curso del emergente vecindario NOMA de la ciudad (un apodo para el norte de la avenida Massachusetts).,
el diseño incorpora los huesos de un almacén de hormigón de cuatro pisos, alrededor de 1927, en un nuevo bloque de oficinas de siete pisos que fue diseñado con los puntos de referencia LEED Gold en mente (la certificación está próxima). Las características sostenibles incluyen iluminación natural, madera certificada por terceros, materiales reciclados y reciclables, y una sala de bicicletas para fomentar el ciclismo como una opción de viaje., Las áreas principales de información y difusión se centran en dos plantas en un espacio de atrio luminoso, con la planta superior con balcones sobre la inferior, un movimiento que mantiene la sensación de una sala de prensa clásica y abierta (casi se espera escuchar el clackety-clack de las máquinas de escribir). Sin embargo, la sensación se moderniza inmediatamente por los múltiples monitores de video que mantienen a todos al día, tanto en la casa como en las oficinas de satélite, en las transmisiones programadas y las noticias de última hora.,
«físicamente poder ver a alguien que normalmente no verías es un cambio de juego», dijo Maury Schlesinger, director de bienes raíces y servicios administrativos de NPR, en una gira reciente. «Hemos dado a la gente muchos tipos diferentes de lugares para la colaboración.»Susan Stamberg, una emisora de larga data para NPR cuya voz se utilizó para anunciar los pisos en los nuevos ascensores, se hizo eco de este sentimiento. «Parte del plan era una buena interacción entre departamentos», dijo en la misma gira. «Estamos en Oz. Está funcionando de verdad.,»
la nueva torre de oficinas está envuelta en vidrio y en voladizo sobre el edificio más antiguo, con un nivel de clerestorio que aporta luz al espacio mientras distingue la nueva sección. Los pasillos de circulación recorren el perímetro del espacio de trabajo, sin casi oficinas exteriores. Esto permite que la luz natural penetre aún más en el interior, según Robert Holzbach, AIA, diseñador senior de proyectos de Hickok Cole.,
«la entrada al edificio se encuentra a 65 pies de North Capitol Street, y el bloque de oficinas se eleva por encima del techo de la estructura histórica y también se retrasa», dice. «En lugar de solo hacer esta caja de vidrio, utilizamos hormigón prefabricado en el bloque de entrada para imitar el antiguo almacén, que era completamente de hormigón fundido en el lugar y tenía estos elementos de Torre Art Deco sólidos. Está inspirado en la estructura histórica.,»
las ventanas del bloque de oficinas están equipadas con una serie de aletas de vidrio verticales exteriores, que son una abstracción de las ondas de sonido FM e interpretadas en seis tonos de azul transparente, dice Holzbach. Este tema de longitud de onda se incorpora además como rayas en las paredes y pisos en todo el interior (que, por cierto, imita el número de calle del edificio—1111).
la gestión de aguas pluviales y la conservación del agua fueron preocupaciones principales Para NPR y los diseñadores, dice el arquitecto del proyecto Bryan Chun, AIA. Diseñado por el Washington, D. C.,- firma de arquitectura paisajista Oculus, el techo verde de 32,500 pies cuadrados se encuentra en la estructura existente y es visible desde la torre de oficinas más alta. Además, el paisaje urbano a lo largo de North Capitol Street incluye una serie de Plantadores de árboles hundidos que actúan como biofiltros para la escorrentía. El agua condensada se recoge en una cisterna de 3,600 pies cúbicos para su reutilización en el riego en el sitio.
el acristalamiento de alto rendimiento, los efectos de enfriamiento del techo verde y otros sistemas se combinan para reducir el uso de energía del edificio en un 34 por ciento sobre la expectativa inicial para un edificio de este tamaño., Un sistema de ahorro de agua permite el enfriamiento gratuito en el edificio con los enfriadores apagados durante el invierno y parcialmente funcionando durante las temporadas de calefacción fuera de pico en el otoño y la primavera.
además, se instaló una rueda de recuperación de calor de entalpía aire-aire para precondicionar el aire exterior en el nivel del ático antes de que entre en el edificio. En el verano, la rueda reduce la temperatura y el nivel de humedad del aire que entra, lo que permitió que el tamaño de la planta central se redujera aproximadamente en un 15 por ciento desde la línea de base, según el equipo de diseño., En invierno, la rueda de entalpía precalienta el aire exterior antes de entregarlo a las salas mecánicas, reduciendo aún más la carga de energía.
la salud y el estado físico de los empleados fue otra parte importante del programa de sostenibilidad. El edificio fue elegido en parte debido a su proximidad a la parada de la Universidad NOMA–Gallaudet en la línea de metro de D. C., y también tiene una sala de bicicletas que puede albergar hasta 72 bicicletas y está «al máximo a diario», según Holzbach. Un centro de bienestar en el lugar permite a los empleados obtener chequeos o primeros auxilios cuando sea necesario, también.,
siempre que fue posible, el equipo de Hickok Cole reutilizó elementos del antiguo edificio, especialmente integrando las columnas originales de 14 pies de altura y en forma de hongo en el nuevo espacio, e incluso reutilizando ladrillos de la antigua chimenea del almacén para una pared en el café, llamada Sound Bites.
«estoy muy contento con el equilibrio entre lo viejo y lo nuevo», dice Yolanda Cole, AIA, directora del proyecto. «Todo el espacio cuelga juntos de una manera maravillosa.»
Equipo Verde
Arquitecto, Diseñador de interiores, consultor Verde: Hickok Cole Architects, hickokcole.,com yol Yolanda Cole, AIA, principal-in-charge; Stephen J. Baker, AIA, project director; Robert Holzbach, AIA, Senior project designer, architecture; John Murray, AIA, senior project architect; Bryan Chun, AIA, project architect; Elba Morales, Assoc. AIA, Arquitecto del proyecto; Guilherme Almeida, Assoc. AIA, arquitecto personal; Sean P. Wayne, AIA, diseñador senior de proyectos, interiores; Jessica Maples, diseñadora de interiores del proyecto; Lori Geftic, diseñadora de interiores
Arquitecto de estudio y teatro: Bloomfield & Associates bloomfieldandassociates.com cliente, propietario: NPR npr.,org
Ingeniero Mecánico, Ingeniero Eléctrico: Dewberry dewberry.com
Ingeniero Estructural: Thornton Tomasetti thorntontomasetti.com Ingeniero Civil: VIKA vika.com ingeniero geotécnico: ECS ecslimited.com Gerente de desarrollo: Boston Properties bostonproperties.com Contratista general: Balfour Beatty Construction balfourbeattyus.com arquitecto paisajista: Oculus oculus-dc.com
diseñador de iluminación: Bliss Fasman Lighting Design blissfasman.com
puesta en marcha: socios de construcción sostenible sustainbldgs.com
gráficos, branding: Poulin + Morris poulinmorris.,com
acústica: Shen Milsom & Wilke smwinc.com mobiliario: Herman Miller hermanmiller.com; Oficina Americana americanoffice.com
envolvente del edificio: Simpson gumpertz & Heger sgh.,ncrete; EMCO
Metal: Berlin Steel
Millwork: Gaithersburg Millwork
pinturas y acabados: Benjamin Moore
adoquines: Hanover Architectural Products
plomería y sistemas de agua: American Standard; Zurn; Sloan; Halsey Taylor
techado: American Hydro Tech; Sarnafil
señalización: Boyd Sign Systems
productos para sitios y paisajes: saris Bike Racks
sistemas estructurales: Post Tension Structural Concrete Slabs by SMC Concrete
Wallcoverings: Wolf Gordon; Lanark Wall revestimientos; WALLTALKER erase-Rite
ventanas y puertas: CBO Glass; Safti First; VT Industries; IAC; ventanas personalizadas