un número cada vez mayor de agentes de bienes raíces están ayudando a los inquilinos a encontrar los apartamentos, condominios y casas de alquiler de sus sueños. Sin embargo, es necesario buscar un agente de bienes raíces de alquiler especializado en ese mercado porque muchos otros todavía se centran en compradores y vendedores.
usar un agente de bienes raíces en un mercado altamente competitivo, como Nueva York o Los Ángeles, puede darle a un inquilino una gran ventaja. Hay muchos más listados que los que son fácilmente descubiertos por búsquedas en Internet., Los agentes de alquiler tienen acceso a los anuncios incluidos en la base de datos del servicio de listados múltiples (MLS). También saben acerca de las unidades no cotizadas que vienen al mercado.
Key Takeaways
- Un agente de bienes raíces de alquiler puede ayudarlo a encontrar las mejores ofertas en el alquiler de sus sueños.
- Los corredores tienen experiencia, conocimiento profundo del mercado local y las tendencias actuales, y acceso a más información sobre los listados.
- Los agentes también pueden negociar mejores términos con propietarios individuales, incluida la ayuda con mal crédito y permitir mascotas.,
usando agentes de bienes raíces para ayudar a encontrar propiedades de alquiler
Los corredores conocen el mercado local de bienes raíces y tienen su pulso en nuevos listados. Los agentes inmobiliarios son útiles cuando alquilan a pequeños inversores. Los grandes complejos de apartamentos son fáciles de encontrar y tienden a tener políticas fijas.
Los inquilinos a menudo pueden ahorrar cientos de dólares al mes alquilando a un propietario individual en lugar de una gran corporación de arrendamiento, pero es posible que necesiten un agente bien conectado para encontrar estas propiedades., En muchos sentidos, la búsqueda de pequeñas propiedades de alquiler es más como buscar una casa para comprar. El mejor lugar para comenzar es a menudo una plataforma como Zillow, que les da a los compradores e inquilinos una buena idea de los precios involucrados y a qué áreas dirigirse.
encontrar el área correcta no es lo mismo que encontrar el complejo de apartamentos adecuado. En un complejo de Apartamentos, La administración siempre podrá decirle qué unidades están disponibles ahora y cuáles estarán disponibles pronto. Al Alquilar de individuos, uno a menudo necesita un agente de bienes raíces de alquiler para ayudar a encontrar la propiedad de alquiler.,
los Agentes Inmobiliarios de alquiler ofrecen ventajas
Más allá de dar a los inquilinos una ventaja en su búsqueda, un agente inmobiliario también puede ser un activo poderoso al negociar términos con futuros propietarios. Cuando los propietarios individuales están alquilando bienes raíces, Los agentes a veces pueden convencerlos de permitir mascotas por una tarifa adicional.
Los agentes también pueden reducir los depósitos de seguridad iniciales. Alternativamente, podrían conseguir que un Posible propietario acepte un depósito de seguridad más grande si un inquilino no tiene buen crédito., Los agentes podrían incluso ser capaces de establecer un acuerdo para continuar alquilando mes a mes al final de un contrato de arrendamiento de un año.
encontrar agentes de alquiler de bienes raíces
la forma más fácil de encontrar un agente de bienes raíces que trabaja con los inquilinos es consultar los listados locales de alquiler en línea o en el periódico de su comunidad. Esté atento a los anuncios publicados por las empresas de bienes raíces en lugar de las compañías de administración de propiedades o propietarios individuales.
Una vez que encuentre un agente de bienes raíces que haya publicado un anuncio que le atraiga, póngase en contacto por teléfono o correo electrónico., Luego, pregunte sobre el listado y si saben sobre listados similares. A partir de ahí, puede hacer que su agente organice presentaciones para usted.
La Línea de fondo
mientras que los agentes pueden ser activos increíbles para futuros inquilinos, asegúrese de discutir las tarifas por adelantado. En algunos mercados, el arrendatario es responsable de los honorarios del agente. En otras áreas, sus honorarios son cubiertos por los propietarios.
los préstamos Hipotecarios discriminación es ilegal., Si cree que ha sido discriminado por motivos de raza, religión, sexo, estado civil, uso de asistencia pública, origen nacional, discapacidad o edad, hay medidas que puede tomar. Uno de estos pasos es presentar un informe a la Oficina de protección financiera del consumidor o al Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD).,