¿Cómo se les paga a los corredores de bienes raíces? Es una pregunta que muchos agentes nuevos tienen una vez que se dan cuenta de que le darán a su Corredor una parte de su comisión.
Los corredores ganan dinero de dos maneras:
- Un porcentaje de la comisión ganada por los agentes que patrocinan.
- cien por ciento de la Comisión de sus propios tratos.
el vendedor es responsable de pagar la Comisión, que normalmente es del 6% del precio de venta. El corredor de la lista ofrecerá una división de comisión con el agente comprador (normalmente 50/50)., Por supuesto, todo es negociable en bienes raíces, incluidas las comisiones de los corredores. Los escenarios en los que se puede aplicar una comisión más baja son:
- El Vendedor acepta también usar al agente como su representante del comprador.
- El vendedor tiene varias propiedades para listar.
- la propiedad es una casa de lujo cara.
incluso cuando la Comisión es inferior al 6%, el agente del listado generalmente le dará al agente comprador el 3% del precio de venta.,
después de que la institución financiera del comprador transfiera el efectivo para la compra, el abogado de cierre distribuirá los fondos a los corredores involucrados con la venta. Una vez que se recibe la Comisión, el corredor procesará el pago y deducirá cualquier tarifa predeterminada antes de dar al agente de listado/Comprador su división a través de un depósito directo o cheque de la correduría. Normalmente, el corredor no deducirá ningún impuesto de las comisiones pagadas a los agentes.,
estructuras de pago utilizadas por los corredores de bienes raíces
con respecto a la división de comisiones entre corredores y agentes, los corredores generalmente usarán una de las siguientes estructuras de pago:
una división de comisiones recta es la estructura de pago estándar. La división puede ser de 90/10 a 10/90. Los agentes con más experiencia y un mayor volumen de ventas tienden a obtener un mayor porcentaje en comparación con los nuevos agentes que necesitan más asistencia.
una estructura dividida por niveles funciona un poco diferente. Los corredores sacarán una división más grande hasta que un agente alcance una cierta cantidad de ventas., Cuanto más venda el agente, más pequeño será el corte del corredor. A principios de año, la división de la Comisión se restablece al primer nivel.
es menos común, pero algunos corredores ofrecerán a los agentes el 100% de la Comisión a cambio de una tarifa mensual que cubre los servicios de apoyo y el espacio de oficina. Esta es una buena opción para los agentes establecidos que tienen efectivo a mano durante los primeros meses de honorarios.
Las posiciones asalariadas también son raras, pero existen. Si se utiliza esta estructura de pago, los agentes suelen obtener un salario regular más un bono por cada cierre., Es más probable que los nuevos agentes que necesitan ingresos al iniciar su carrera seleccionen esta estructura salarial.
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