certificado de impuestos y escritura de impuestos ventas
certificado de impuestos venta
antecedentes
Los impuestos de bienes raíces se vuelven morosos el 1 de abril. Un cargo de interés obligatorio del 3% se agrega a la cantidad adeudada en ese momento. Si los impuestos permanecen impagos, la propiedad morosa se anunciará una vez a la semana durante 3 semanas consecutivas antes de la venta del certificado de impuestos y la tarifa de publicidad se agregará a la factura de impuestos.
el recaudador de impuestos está obligado por ley a mantener una venta de certificado de impuestos en o antes del 1 de junio de cada año., Si el pago no se recibe antes de las 5:00 p. m.del día hábil inmediatamente anterior a la fecha de la venta del certificado, se emitirá un certificado y se acumularán cargos adicionales.
la venta del certificado de impuestos para impuestos morosos 2020 se llevará a cabo en línea en bidpinellas.com el 1 de junio de 2021. Para obtener respuestas a las preguntas más frecuentes, vaya a bidpinellas.com.
Cómo funciona la venta
Un certificado fiscal es un primer gravamen exigible contra la propiedad por impuestos inmobiliarios no pagados. La venta permite a los inversores comprar certificados pagando la deuda tributaria., La venta se lleva a cabo en un estilo de subasta inversa con los participantes que ofertan a la baja en las tasas de interés a partir del 18%. El certificado se otorga al postor que pagará los impuestos, intereses y costos y aceptará la tasa de interés más baja. Si no hay postores, el certificado se emite al Condado de Pinellas con un interés anual del 18%. Los certificados fiscales tienen una duración de siete años, siempre que no existan otros procedimientos administrativos o legales.
Nota: Hay ciertos riesgos asociados con la compra de certificados tributarios., Es responsabilidad exclusiva del Postor investigar cualquier certificado de gravamen fiscal antes de pujar por ellos.
pago de impuestos después de la venta del certificado
Para canjear el certificado, el propietario o su representante, debe pagar al recaudador de impuestos los impuestos morosos más los intereses devengados, los costos de publicidad y los honorarios. El pago de impuestos atrasados debe hacerse con un cheque de caja, giro postal, efectivo o tarjeta de crédito. La cantidad adeudada por impuestos morosos se determina por la fecha recibida por el recaudador de impuestos y no por el matasellos., Después de recibir y validar el pago, se reembolsa al titular del certificado el costo del certificado más los intereses y se elimina el gravamen contra la propiedad.
si los impuestos permanecen impagos, el titular del certificado puede presentar una solicitud de escritura de impuestos con el recaudador de impuestos dos años después de la fecha de Mora. La propiedad puede ser vendida en una subasta pública realizada por el Secretario del Tribunal de circuito si el propietario no paga la deuda tributaria.
para obtener más información sobre los impuestos morosos, comuníquese con nosotros al 727-464-7777.,
certificados fiscales no vendidos
Nuestra venta de certificados fiscales se lleva a cabo cada año en o antes del 1 de junio en bidpinellas.com.si desea participar en nuestra próxima venta, visite nuestro sitio web de venta a mediados de Mayo para obtener una lista de certificados disponibles e información sobre cómo registrarse.
cualquier certificado que no se venda en la venta del certificado de impuestos se aplica al Condado de Pinellas. Para comprar certificados del Condado de Pinellas, regístrese en LienExpress.,
tenga en cuenta que después de la venta, los únicos certificados disponibles para la compra son de la venta del año anterior y anteriores. Cualquier certificado que fue emitido al condado en la venta de este año no estará disponible para su compra hasta el primer día hábil de septiembre.
Si tiene más preguntas sobre la participación en la venta o compra de certificados del condado, envíenos un correo electrónico a [email protected] o llame al 727-464-3409.
venta de escritura fiscal
¿Qué es la venta de escritura fiscal?, la venta de escritura fiscal es una subasta pública donde las propiedades se venden por impuestos inmobiliarios no pagados. Si bien la subasta en sí es conducida por el Secretario del Condado de Pinellas del Tribunal de circuito, el proceso comienza con la Oficina del Recaudador de impuestos.
el recaudador de impuestos realiza una subasta cada año llamada venta de certificados de impuestos, donde los certificados se venden en parcelas de bienes raíces con impuestos morosos, consulte la sección anterior para obtener más información., Estos certificados se convierten en un primer gravamen sobre la propiedad, y el propietario debe pagar los impuestos, más intereses y tarifas para evitar que la propiedad finalmente se venda en la venta de escritura de impuestos.
si los impuestos permanecen impagos después de dos años a partir de la fecha de morosidad, el titular del certificado puede presentar una solicitud de escritura de impuestos con la Oficina del Recaudador de impuestos para comenzar el proceso de venta de la propiedad en una subasta pública. El recaudador de impuestos envía cartas de advertencia de cortesía cada febrero a los contribuyentes que están en peligro de que su propiedad vaya a la venta de escritura de impuestos., La carta incluye una fecha límite de pago y aconseja a los contribuyentes que pueden hacer el pago en todos los años que están poniendo la propiedad en peligro, antes de que comience el proceso de escritura de impuestos. Una solicitud de escritura de impuestos se puede hacer después de la fecha límite de pago ha pasado. Una vez que comienza la escritura de impuestos, el contribuyente debe pagar todos los impuestos, cargos e intereses pendientes para detener el proceso.,
si está interesado en una lista de propiedades programadas para una venta de escritura de impuestos y/o una lista de tierras disponibles para impuestos, comuníquese con el Secretario del Condado de Pinellas del Tribunal de circuito, Departamento de escritura de impuestos, al 727-464-3424 o pinellasclerk.org.
los titulares de certificados utilizan un programa llamado DeedExpress para ejecutar estimaciones y hacer la solicitud de escritura de impuestos. Pueden registrarse con DeedExpress poniéndose en contacto con nosotros en [email protected] o 727-464-3409.
Para comenzar la escritura de impuestos, el titular del certificado debe pagar todos los impuestos pendientes, junto con una tarifa de solicitud y búsqueda de título., El titular del certificado presenta un pago ACH, a través de DeedExpress para comenzar la escritura de impuestos. El Secretario del Tribunal de circuito se pondrá en contacto con los solicitantes durante todo el proceso con respecto a cualquier tarifa adicional de la que puedan ser responsables.
Después de que se haya presentado una solicitud de escritura de impuestos
Después de que se haya presentado la solicitud de escritura de impuestos, se tarda entre 3 y 6 meses para que una propiedad vaya a subasta. En cualquier momento del proceso, el propietario puede detener la acción de escritura de impuestos pagando todos los impuestos adeudados, más intereses y tarifas., Una vez que la acción de escritura de impuestos ha comenzado, sin embargo, el interés comienza a acumularse en 18% anual, a partir del mes después de la solicitud hasta que el propietario paga los impuestos y las tasas o se produce la subasta.
puntos importantes
- Los certificados fiscales tienen una duración de siete años, siempre que no existan otros procedimientos administrativos o legales. Después de la ventana de dos años descrita anteriormente, el titular del certificado puede presentar una solicitud de escritura de impuestos en cualquier momento antes de que caduque el certificado.,
- antes de que se haya presentado una solicitud de escritura de impuestos, el propietario moroso puede pagar impuestos un año a la vez para evitar cualquier acción de escritura de impuestos. Una vez que la escritura de impuestos ha comenzado, todos los impuestos pendientes se acumulan en una sola cantidad más cualquier interés acumulado, costos y cargos. Esta cantidad debe pagarse en efectivo, fondos certificados o transferencia bancaria.
- antes de presentar una solicitud de escritura de impuestos, los titulares de certificados deben registrarse con [email protected] o llámenos al 727-464-3409.,
- Para comenzar una solicitud de escritura de impuestos, los titulares de certificados deben pagar todos los impuestos pendientes, una tarifa de solicitud y una tarifa de búsqueda de título.
- Para obtener más información, comuníquese con nosotros al 727-464-3409.
¿Qué es una solicitud de escritura fiscal?
una solicitud de escritura de impuestos es el primer paso en el proceso de llevar una propiedad a la venta en una subasta pública debido a los impuestos de bienes raíces morosos no pagados.
¿Quién/Cuándo puedo iniciar una solicitud de escritura fiscal?, los titulares de certificados pueden iniciar la solicitud de escritura de impuestos después de dos años a partir del 1 de abril del año en que se emitió el certificado de impuestos, según lo requiere la Ley de Florida.
he permitido el período de canje de dos años. ¿Cómo puedo iniciar una solicitud de escritura de impuestos?
inicie sesión en DeedExpress para obtener un presupuesto e iniciar una escritura de impuestos en sus certificados elegibles.
¿Qué es una carta de advertencia?
Esta es una carta de cortesía que nuestra oficina envía al propietario. Estas cartas se envían por correo cada febrero a los contribuyentes que están en peligro de que su propiedad vaya a la venta de escritura de impuestos., La carta de advertencia da una fecha límite del último día hábil de marzo. Una vez que el plazo pasa y los impuestos permanecen impagos, el titular del certificado puede seguir adelante con la solicitud de escritura de impuestos.
he recibido una carta de advertencia. ¿Se puede ampliar la fecha?
No. Una vez que la fecha límite en la carta pasa, el titular del certificado puede iniciar el proceso de escritura de impuestos en cualquier momento. Una vez que comienza la escritura de impuestos, todos los impuestos pendientes se acumulan en una sola cantidad, más cualquier interés acumulado, costos y cargos. Esta combinación se convertirá en la nueva cantidad adeudada.
una escritura de impuestos ha comenzado en mi propiedad., ¿Puedo detenerlo haciendo pagos?
NO, una vez que la acción de escritura de impuestos ha comenzado, todos los impuestos pendientes en el momento de la solicitud se suman a una cantidad debida. Esto debe ser pagado en su totalidad, junto con cualquier interés acumulado, costos y cargos con el fin de detener la acción de escritura de impuestos.
no soy el propietario actual de la propiedad, pero si pago la cantidad de impuestos requerida antes de la subasta, ¿eso me da la propiedad?
No. Pagar la cantidad requerida, También conocida como canjear la escritura de impuestos, satisface el gravamen y permite que el propietario actual retenga la propiedad., Si está interesado en ser dueño de la propiedad, debe comunicarse con el Secretario del Tribunal de circuito para convertirse en un postor en la subasta.
¿Cuáles son las formas de pago aceptadas para canjear una escritura fiscal? el pago debe hacerse en efectivo, transferencia bancaria o fondos certificados, pagaderos a Charles W. Thomas Pinellas County Tax Collector. Si desea realizar un pago por transferencia bancaria, siga estas instrucciones. Si tiene preguntas o necesita ayuda con su transferencia bancaria, envíe un correo electrónico [email protected]. No aceptamos cheques personales o tarjetas de crédito para pagos de escritura de impuestos.,
mi propiedad está en escritura de impuestos, y acabo de declararme en bancarrota, ¿qué debo hacer? por favor contáctenos inmediatamente al 727-464-3409 o [email protected] para orientación. Si tiene un número de caso, por favor proporciónenos esa información.
mi propiedad está en escritura de impuestos. ¿Cuál es la última fecha en la que puedo pagar para detener la venta? para detener la venta, el pago se puede hacer en su totalidad en cualquier momento antes de la venta. El pago debe hacerse en efectivo o con fondos certificados a nombre de Charles W. Thomas, recaudador de impuestos del Condado de Pinellas.