la intención de este artículo es promover la comprensión del propietario de los enfoques de precios comúnmente utilizados para los métodos de entrega de diseño y construcción o cmar. Para obtener información adicional sobre estos temas, revise las secciones apropiadas en el manual de diseño y construcción de agua y aguas residuales (4a Ed).,
cuando se habla de proyectos de Diseño-Construcción, hay potencialmente dos formas de fijación de precios y compensación del proyecto final: Precio máximo garantizado (GMP) o precio fijo (FP). Los propietarios y los profesionales deben ser claros en su comprensión respectiva de lo que cada enfoque conduce a la prestación de servicios y la responsabilidad de la documentación de costos.
independientemente del modelo de compensación utilizado, los contenidos dentro del contrato, como el alcance, el calendario y los Términos y Condiciones deben estar alineados. Tener una comprensión clara de estos términos es esencial.,requirementsance requirements and owner mandated systems and equipment
en el caso de un enfoque de precio fijo, La base de diseño y el alcance establecer una vez que se adjudica un contrato., En el caso de las buenas prácticas de fabricación, también pueden fijarse en la adjudicación de un contrato o en una fecha en que el propietario y el proveedor de servicios consideren que el alcance (y el diseño) son tan claros que se puede fijar un precio. Este último enfoque se aplica cerca del 60-90% de finalización del diseño para cmar o construcción de diseño progresivo.
el programa es la secuencia de actividades para todo el trabajo que comprende el proyecto comenzando con la ingeniería y permitiendo hasta la finalización y la aceptación final.,
los Términos y Condiciones viven dentro de un contrato y definen la relación comercial entre el propietario y el proveedor del servicio, establecen el enfoque de compensación, los medios de pago por los servicios y la asignación de riesgos.
Cuando un precio máximo garantizado (GMP) es la base de la compensación, el proveedor del servicio garantiza al propietario que el costo del proyecto no excederá el GMP acordado. El GMP, en pocas palabras, es la suma del» costo del trabajo » (como se define en el contrato) + una tarifa que puede ser un porcentaje (%) de margen o una cantidad fija en dólares., Inherente a un acuerdo GMP, el riesgo de exceder el GMP casi siempre es responsabilidad del proveedor de servicios a menos que un cambio de alcance sea acordado por un propietario que resulte en una modificación de la cantidad en dólares GMP. El uso de un enfoque de estimación de» libro abierto», como se describe en el manual de diseño y construcción de agua y aguas residuales (4th ED), permite que el propietario y el proveedor de servicios se alineen sobre cuál será el costo real del trabajo.,
para el enfoque de compensación de precio fijo, el proveedor de servicios garantiza al propietario una cantidad fija en dólares (Precio) basada en el alcance acordado, el cronograma y los términos y condiciones del contrato. La aplicación de un enfoque de Precio Fijo conduce a un Propietario que entender que ninguna superación o diferencias son responsabilidad de, y va a la cuenta del proveedor de servicios.
con más de 40 años de experiencia profesional diversa en servicios de agua y aguas residuales municipales e industriales, Denis Dandeneau ha sido un miembro vital de CH2M durante más de 13 años., Su concentración ha sido en asociaciones privadas y la entrega de proyectos colaborativos como ingeniería, adquisiciones y construcción (EPC), con la implementación exitosa de grandes proyectos tanto nacionales como internacionales para clientes municipales e industriales que involucran complejas negociaciones, financiamiento, ingeniería e implementación.
